Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2023 ~ М-36/2023 от 16.02.2023

УИД № 67RS0027-01-2023-000051-56

Дело № 2-86/2023

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шумячи                                                   6 апреля 2023 г.

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленковой Анны Григорьевны к СПК «Городец» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ермоленкова А.Г. обратилась в суд с иском к СПК «Городец» о признании права собственности на квартиру, указывая, что 25.12.2019 г. купила в СПК «Городец» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента приобретения и по настоящее время она владеет и пользуется спорной квартирой, произвела в ней ремонт, однако зарегистрировать право собственности не может ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. В связи с этим просит в судебном порядке признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец Ермоленкова А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просит удовлетворить. Пояснила, что спорная квартира располагается в двухквартирном жилом доме, который был построен за счет средств колхоза. Квартира находилась на балансе СПК «Городец» в качестве основных средств СПК. Квартира продана    с согласия Общего собрания членов СПК «Городец». Однако зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрационной службе на основании оформленного договора купли-продажи истец не может, поскольку в СПК «Городец» отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Представитель ответчика - СПК «Городец», будучи надлежащим образом извещенным судом о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

              Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

    Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

             На основании ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434).

    Из копии инвентарной карточки учета основных средств №38 по колхозу «Знамя Советов» видно, что двухквартирный жилой дом в п. Шумячи поставлен на учет в качестве основных средств колхоза в декабре 1983 года.

    Согласно справке председателя СПК «Городец», колхоз «Знамя Советов» реорганизован в товарищество    с ограниченной ответственностью «Знамя Советов» 29.01.1993 г. Бывшее товарищество    с ограниченной ответственностью «Знамя Советов» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Городец» 17.11.2000 г. СПК «Городец» является правопреемником ТсОО «Знамя Советов».

    Из представленной суду выписки из протокола общего собрания членов    СПК «Городец» от 19.12.2019 года следует, что решением общего собрания принято решение о продаже Ермоленковой А.Г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно копии договора купли-продажи от 25.12.2019 года СПК «Городец» продал, а Ермоленкова А.Г. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 20 000 рублей.

    Факт внесения денежных средств    в кассу СПК «Городец» подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру №15 от 25.12.2019 года.

    В соответствии с актом приема-передачи от 25.12.2019 года, квартира передана Ермоленковой А.Г. совместно с кадастровым паспортом, справкой инвентаризации, копией инвентарной карточки.

Из копии справки Рославльского производственного участка Смоленского отделения    филиала ППК «Роскадастр» от 10.02.2023 г. следует, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> проведена 02.02.2023 года техническая инвентаризация, общая площадь квартиры составила 60,2 кв.м., инвентаризационная стоимость 73 525 руб.

Согласно копии выписки    из ЕГРН от 01.03.2023 года №КУВИ-001/2023-52169686, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, который присвоен 17.06.2012 года. Сведения об объекте недвижимости имеют статус    актуальные, ранее учтенные.

    Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку представленные суду доказательства подтверждают, по сути, факт того, что между СПК «Городец» и истцом состоялся договор купли-продажи квартиры, о чем свидетельствует факт отражения в договоре купли-продажи существенных условий договора купли-продажи квартиры: договор заключен в надлежащей письменной форме, определен предмет договора, его цена, указана площадь квартиры, продажа квартиры одобрена общим собранием членов СПК «Городец».

При указанных обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>,    ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 07.04.2023 ░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░