Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2258/2022 ~ М-2144/2022 от 21.11.2022

Дело № 2-2258/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о Долгопрудного о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Долгопрудный, в котором просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок №, общей площадью 665 кв. м, расположенный по адресу: М<адрес> СНТ «Клязьма», уч. 144, с кадастровым номером №, обосновывая требования тем, что не имеет возможности осуществить государственную регистрацию ранее возникшего у нее права собственности на спорный земельный участок, которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю выданным в ДД.ММ.ГГГГ году во внесудебном порядке, так как в правоустанавливающем документе, изданном органом местного самоуправления, истица не указана в качестве лица, которому надлежит на основании него выдать свидетельство на право собственности.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – СНТСН «Клязьма» - в судебное не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что истец была принята в члены С/Т «Клязьма-1» в ДД.ММ.ГГГГ г., с закреплением за ней земельного участка № и до настоящего времени имея членство в товариществе, она использует данный земельный участок для целей ведения на нем садоводства, по спискам членов товарищества представленным С/Т «Клязьма-1» в ДД.ММ.ГГГГ году в Администрацию <адрес>, за истцом, был закреплен в собственность занимаемый ею земельный участок №, сведениями о каких-либо спорах между истцом и ее соседями относительно границ земельных участков, СНТСН «Клязьма», не располагает, в связи с чем, считает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

При принятии ФИО1 в члены С/Т СНТСН «Клязьма» в ДД.ММ.ГГГГ г., за ней был закреплен садовый земельный участок №, которым она пользуется для целей ведения садоводства для собственных нужд до настоящего времени (доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено).

На основании списков членов товарищества представленным С/Т «Клязьма-1» в ДД.ММ.ГГГГ г. в Администрацию <адрес>, в собственность истца, Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 10-11 был закреплен находящийся в ее пользовании садовый земельный участок, в подтверждение чего, ей Администрацией <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12-13).

В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, ФИО1 право собственности (возникшее у нее на основании Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и подтверждающееся свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), не регистрировала, по вопросу установления границ в орган регистрации прав не обращалась.

Сведения о садовом земельном участке №, закрепленном в 1993 г. в собственность истицы, общей площадью 665 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Клязьма», уч. 144, как о ранее учтенном, включая сведения о местоположении его границ, внесены и содержатся в ЕГРН, объекту присвоен кадастровый № (л. д. 15-17).

Из выписки ЕГРН, выданной в отношении земельного участка с кадастровым номером №по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), усматривается, что в графе 14 «сведения о правах», в качестве правообладателя – собственника земельного участка, была указана истица.

В настоящее время, сведения о зарегистрированных правах в отношении данного земельного участка в ЕГРН, отсутствуют (л. д. 18-22).

При обращении ФИО1 в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка, данным органом было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в связи с тем, что Постановление Администрации <адрес>, на основании которого было выдано свидетельство на право собственности, не содержит в себе указания на закрепление за истцом спорного земельного участка (л. д. 23-25).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Свидетельство, выданное на имя истицы, оформлено по форме утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, ее право собственности в отношении садового земельного участка №, удостоверенное данным правоустанавливающим документом, в силу прямого указания закона, приравнено к праву, зарегистрированному в ЕГРН.

В Постановлении Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предписывалось выдавать свидетельство на право собственности на 190 садовых участков, находящихся в пользовании членов с/т «Клязьма».

В ходе рассмотрения данного дела председателем садоводческого товарищества было подтверждено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом товарищества с закреплением за ней спорного земельного участка, который находится в ее пользовании до настоящего времени.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что акт органа местного самоуправления предписывал выдать свидетельства на право собственности в отношении 190 земельных участков, расположенных на территории СНТСН «Клязьма» в связи с чем, исходя из того, что спорный земельный участок имеет №, и располагался на территории данного садоводческого товарищества в период издания ненормативного акта, суд полагает, что действие указанного ненормативного акта, распространяется среди прочего и на земельный участок истца.

При указанных обстоятельствах, суд полагает заявленные истцом требование о признании за ней право собственности на спорный земельный участок, подлежащими удовлетворению, а именно:

- признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Клязьма», общей площадью 665 кв. м, с кадастровым номером №

- данное решение суда, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении садового земельного участка с кадастровым номером №.

        Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Клязьма», общей площадью 665 кв. м, с кадастровым номером №

Данное решение суда, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении садового земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                            И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ г

Судья                                                                                И. А. Лапшина