Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-296/2023 ~ М-183/2023 от 28.02.2023

УИД44RS0003-01-2022-001536-51

Дело №2-296/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 апреля 2023 г.                                                                                                               г.Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В., при секретаре Анакиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухачёва А.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа г.Шарья Костромской области об установлении ограничения в виде сервитута.

установил:

Мухачев А.Н. обратился в Шарьинский районный суд с исковым заявлением к КУМИ администрации городского округа г.Шарья об установлении ограничения в виде сервитута, возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка с условием беспрепятственного прохода и проезда, возложении обязанности внести изменения в договор аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ***, расположенной по адресу: АДРЕС. Данный объект находится на земельном участке с кадастровым №, распоряжение которым осуществляет ответчик. Ссылаясь на положения пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, ответчик предлагал истцу заключить договор аренды земельного участка с кадастровым №, при этом условия договора не позволяют Истцу использовать как земельный участок, так и здание, так как оба объекта недвижимости представляют собой анклав, находятся в окружении земельных участков, переданных ответчиком третьему лицу. Со всех сторон земельные участки, переданные в аренду третьему лицу имеют ограждение, препятствующее свободному доступу к зданию истца.

При этом, при формировании земельного участка с кадастровым №, вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание (стоянка), расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 6424+А28 кв.м., принадлежащего на праве аренды МУП «Шарьинская ТЭЦ», сформирована часть земельного участка № площадью 665 кв.м., прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, предположительно как проезд/проход к смежным земельным участкам, в том числе, к земельному участку с кадастровым №, на принадлежащее истцу здание.

Таким образом, изначально были соблюдены существующие технические нормы, и требования в части обеспечения доступа ко всем земельным участкам. На данный момент, учитывая пояснения ответчика, указанные технические требования нарушены, проезд в межевой документации и в сведениях Росреестра о характерных точках, границах и иных характеристиках земельного участка не выделен в соответствии с действующим законодательством.

От неоднократных предложений истца, как устных, так и письменных, о заключении договора аренды с условием о сервитуте ответчик уклонялся.

Вместе с тем, в настоящем случае необходимым является установление сервитута в целях обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым №. на котором расположено здание, через соседний земельный участок с кадастровым №, путём использования части земельного участка № площадью 665 кв.м.. В противном случае заключение договора аренды без условий о сервитуте влечёт за собой возникновение на стороне арендатора (истца) только обязанностей по внесению арендной платы, тогда как предусмотренные права будут исключительно декларативными по причине отсутствия возможности их реализации

Учитывая, что ответчик является арендодателем земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, фактически осуществляет распоряжение данными земельными участками, он располагает необходимыми полномочиями относительно установления ограничений и обременений земельного участка, равно как и исключению ошибочных и не соответствующих закону сведений.

Определением Шарьинского районного суда от 28.02.2023г. в отдельное производство выделены требования Мухачева А.Н. к КУМИ администрации городского округа г.Шарья Костромской области об установлении в целях обеспечения прохода ипроезда к земельному участку с кадастровым № и расположенному за нем зданию *** назначение - нежилое здание общей площадью 456.7 квм, инв. № находящихся по адресу: АДРЕС, ограничения в виде сервитута черезсоседний земельный участок с кадастровым №, путём использования части земельного участка № площадью 665 кв.м.(л.д.113-114)

Истец Мухачев А.Н. просит суд в целях обеспечения прохода ипроезда к земельному участку с кадастровым № и расположенному на нем зданию ***, назначение - нежилое здание общей площадью 456.7 квм, инв. №, лит. В. находящихся по адресу: АДРЕС, установить ограничение в виде установления сервитута черезсоседний земельный участок с кадастровым №, путём использования части земельного участка № площадью 665 кв.м..

После выделения требований об установлении сервитута в отдельное производство, судом было назначено судебное заседание по рассмотрению дела по существу на 16 марта 2023г. с 09 часов 30 минут.

Участники процесса были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, согласно имеющейся в материалах дела расписки (л.д.116).

От представителя истца Овчинникова А.А. в суд поступило письменное ходатайство об отложении слушания дела в целях согласования возможности заключения сторонами мирового соглашения (л.д.119).

Такое же ходатайство в суд поступило от представителя третьего лица МУП «Шарьинская ТЭЦ» Ворониной Т.В. (л.д.121).

16.03.2023г. в судебном заседании по рассмотрению дела был объявлен перерыв до 30.03.3023г. участники процесса были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

От представителя третьего лица Ворониной Т.В. в суд поступило письменное ходатайство о переносе рассмотрения дела на более поздний период в целях мирного урегулирования спора.

Иные участники процесса в судебном заседании не присутствовали.

30.03.2023г. в судебном заседании был объявлен перерыв до 20 апреля 2023г. с 09 часов 30 минут

Стороны, в том числе и истец Мухачев А.Н. и его представитель Овчинников А.А. были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела согласно имеющихся в материалах дела расписки и телефонограммы.

20 апреля 2023г. в судебном заседании истец Мухачев А.Н. и его представитель Овчинников А.А. не присутствовали. Уважительных причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении слушания дела, либо о рассмотрении дела без их участия не заявляли.

В связи с неявкой истца Мухачева ВА.Н. и его представителя Овчинникова А.А. в судебном заседании 20 апреля 2023г. был объявлен перерыв до 21 апреля 2023г. с 09.00 часов.

Участники процесса извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Истец Мухачев А.Н. и его представитель Овчинников А.А. были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела 21 апреля 2023г. с 09.00 часов надлежащим образом согласно имеющихся материалах дела расписки и телефонограммы.

21 апреля 2023г. в 09.00 часов истец и его представить в судебное заседание не явились. Уважительных причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении слушания дела, либо о рассмотрении дела без их участия не заявляли.

Представители КУМИ администрации городского округа г.Шарья, МУП «Шарьинская ТЭЦ», ППК Роскадастр в судебном заседании не присутствовали. Были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела, суд приходит к следующему.

Слушание по настоящему делу назначалось неоднократно. Истец Мухачев А.Н. и его представитель Овчинников А.А. были уведомлены надлежащим образом согласно имеющихся в материалах дела расписках и телефонограммах о времени и месте рассмотрения дела. Уважительных причин неявки суду не представили. Ходатайств об отложении слушания дела и о рассмотрении дела без их участия не заявляла.

Представители ответчика и третьих лиц в судебном заседании также не участвовали, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Каких-либо ходатайств от истца Мухачева А.Н. и его представителя Овчинникова А.А. об отложении разбирательства в связи с наличием уважительных причин неявки в суд не поступало, о рассмотрении дела в её отсутствие также не просила.

При отсутствии доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания (20 и 21 апреля 2023г.) истца Мухачева А.Н. и его представителя Овчинникова А.А., соблюдения им положений ст. 167 ГПК РФ суд не находит оснований для отложения разбирательства по делу.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Заявление Мухачёва А.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа г.Шарья Костромской области об установлении ограничения в виде сервитута, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Мухачеву А.Н. и его представителю Овчинникову А.А., что в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин его неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, он вправе ходатайствовать перед судом об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения.

Оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 15 дней путем подачи жалобы через Шарьинский районный суд.

Судья Шарьинского районного суда:                                         Игуменова О.В.