Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2021 ~ М-346/2021 от 24.09.2021

Дело № 2-408/2021

УИД 12RS0014-01-2021-001000-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2021 года пос. Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шемуранова И.Н. при секретаре судебного заседания Басовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатация» к Нигматуллиной <данные изъяты>, Нигматуллину <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная эксплуатация» обратилось с иском к Нигматуллиной <данные изъяты>. Нигматуллину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствие с долями в праве собственности, (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, управление домом, электроэнергию, холодная вода, сбор и вывоз ТКО), предоставленных по адресу: <данные изъяты>. Просят взыскать с Нигматуллиной <данные изъяты>. задолженность за вышеуказанный период, с учетом ее доли в праве собственности на жилое помещение (<данные изъяты>. Взыскать с Нигматуллина <данные изъяты>. задолженность за вышеуказанный период, с учетом его доли в праве собственности на жилое помещение <данные изъяты>. Просят также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по получению выписки из ЕГРН в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель ООО «Жилищная эксплуатация» не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Просили иск удовлетворить, дело рассмотреть без их участия.

Ответчики Нигматуллина <данные изъяты>., Нигматуллин <данные изъяты> в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие сторон, использовавших по своему усмотрению свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст.35 ГПК РФ и рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствие с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 сентября 2021 года Нигматуллиной <данные изъяты> принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, Нигматуллину <данные изъяты> 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно расчету по начислению квартплаты и коммунальных услуг задолженность Нигматуллиной <данные изъяты> за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, управление домом, электроэнергию, холодная вода, сбор и вывоз ТКО, предоставленных по адресу: <данные изъяты> составляет <данные изъяты>, задолженность Нигматуллина <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилых домов оплачивает коммунальные услуги по договорам, заключенным с лицами, осуществляющими соответствующий вид деятельности.

Как следует из материалов дела Нигматуллиной <данные изъяты>. на праве общей долевой собственности (2/3 доли) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. В указанной квартире Нигматуллина <данные изъяты>. зарегистрирована с <данные изъяты>.

Нигматуллину <данные изъяты>. на праве общей долевой собственности (1/3 доли) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. В соответствие с представленными по запросу суда сведениями, полученными из миграционного пункта МО МВД России «Советский» от 01.1.0.2021 г., Нигматуллин <данные изъяты> снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, выбыл по адресу: <данные изъяты>

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми установлен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с пунктом 86 указанных Правил (в ред. от 01.01.2017 г.) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91).

Таким образом, из вышеназванных норм права следует, что перерасчет производится по письменному заявлению собственника жилого помещения и осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки.

В материалы дела не представлено сведений о том, что ответчик Нигматуллин <данные изъяты>. обращался в управляющую организацию с соответствующим заявлением о перерасчета размера платы по жилищно-коммунальным услугам.

В соответствие с протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом <данные изъяты>, управляющая организация, осуществляющая функции управления многоквартирным домом избрано ООО «Жилищная эксплуатация».

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Кроме того, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Ответчик Нигматуллина <данные изъяты>. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. Ответчик Нигматуллин <данные изъяты>. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек.

Задолженность до настоящего времени ими не погашена и подлежит взысканию с ответчиков.

Истец также просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, а также судебные расходы, связанные с получением Выписки из ЕГРН в солидарном порядке. Факт оплаты ООО «Жилищная эксплуатация» за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав в сумме <данные изъяты> рублей подтвержден платежным документом <данные изъяты> г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что иск подлежит удовлетворению, требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков понесенных расходов по уплате государственной пошлины и расходов, связанных с получением Выписки из ЕГРН подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Нигматуллиной <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>,

Взыскать с Нигматуллина <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Нигматуллиной <данные изъяты>, Нигматуллина <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатация» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы, связанные с получением Выписки из ЕГРН в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Шемуранов