Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2591/2023 ~ М-1691/2023 от 14.06.2023

УИД 63RS0007-01-2023-000836-25

Дело № 2-2591/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2023 г.                              г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к Б.Д.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (далее - ООО УК «ГУЖФ») обратилось в суд с иском к Б.Д.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, указав, чтоДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ», действующий на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №A40-78208/2018 на основании протокола открытых электронных торгов от ДД.ММ.ГГГГ №-ОТПП/1 заключил договор уступки права требования № и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ГУЖФ». При этом ООО «ГУЖФ» на основании договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Минобороны России, осуществлял функции управляющей компании по управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес> комн. 1. Согласно данным поквартирной карточки и финансово-лицевого счета в период обслуживания указанного дома ООО «ГУЖФ» по данному адресу проживал Б.Д.А. На данное помещение был открыт лицевой счет №. Б.Д.А. свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать с Б.Д.А. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 810,49 руб., пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 636,36 руб., пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 528,94 руб.

Истец ООО УК «ГУЖФ» в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

ОтветчикБ.Д.А. в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что не является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>, комн. 1, так как с супругой и детьми проживают на съемной квартире, фактически в спорную комнату никогда не вселялся, в ней не проживал, доступа в вышеуказанную комнату у него и его семьи нет и никогда не было.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 3 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст. 57 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение предоставленных полномочий Правительством Российской Федерации приняты Правила предоставления коммунальных услуг гражданам и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные ДД.ММ.ГГГГ №№ и 306 соответственно.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 Приложения № к Правилам (подпункт "а" пункта 21).

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение определяется по формуле с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме), количества граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (подпункт 1 пункта 2 Приложения № к Правилам).

Как следует материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» (цедент), действующий на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, в соответствии со ст. 140 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на основании протокола открытых электронных торгов от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со ст. ст. 382-390 ГК РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заключил договор уступки права требования № и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед Цедентом.

Цедент на основании договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Минобороны России, осуществлял функции управляющей компании по управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>, комн 1.

Согласно данным поквартирной карточки и финансово-лицевого счета в период обслуживания указанного многоквартирного дома Цедентом по данному адресу проживал Б.Д.А. На данное помещение был открыт лицевой счет №.

Однако в материалы дела договор управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме истцом не представлен.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно исковому заявлению, истец просит суд взыскать с Б.Д.А. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 810,49 руб., пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 636,36 руб., пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 528,94 руб.

В материалах дела отсутствует доказательства того, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения по адресу:<адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>, комн 1.

Согласно архивной справке, выданной Министерством обороны Российской Федерации, в книге учета выдачи ордеров Чернореченской квартирно-эксплуатационной части района за 1995 -1999 гг. значится №, <адрес>, 13, <адрес>, 1 комната в 2-х комнатной, площадью 12,93 кв.м., ФИО заселяемого – Б.Д.А., количество членов семьи 2, на основании решения суда, № ордера 3146 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из корешка ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он выдан Минобороны России на имя Б.Д.А., с семьей, состоящей из 2 чел., родственные отношения – брат Исхаков Дамир 1986 года рождения, на право занятия 1 комнаты в 2-х комнатной квартире площадью 12,93 кв.м в <адрес>, по адресу: <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти серии III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ И.Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

28.06.2018мировым судьей судебного участка№ Волжского судебного района<адрес>был вынесен судебный приказ№ о взыскании сБ.Д.А.в пользу ООО «ГУЖФ» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с03.08.2015по27.03.2018в размере 124 536,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1845,37 руб., а всего 126 382,23 руб.

10.05.2023тем же мировым судьейсудебный приказ № был отменен в связи с заявлением должника о несогласии с его исполнением.

Согласно Акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссией, назначенной постановлением Главы городского поселения Рощинский муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено: 2-хкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Рощинский пгт, <адрес>, находится на балансе Министерства обороны РФ, квартира разделена на 2 лицевых счета, в одной комнате зарегистрирован Б.Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Б.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Б.Б.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Б.Г.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, во второй комнате зарегистрирован К.С.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Б.Д.А. и члены его семью по адресу: <адрес>, Рощинский пгт, <адрес> не проживают более 10 лет.

Из материалов дела не усматривается данных о фактическом проживании в спорной квартире ответчика Б.Д.А. и членов его семьи. Как указывает ответчик и данные факты ничем не опровергнуты, он пытался вселиться в спорную комнату, однако доступ обеспечен не был. Со стороны нанимателя второй комнаты чинились препятствия во вселении и проживании. Он и члены его семьи в спорную комнату никогда не вселялись и в ней не проживали.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В нарушение требований действующего законодательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что стороной истца не представлено допустимых и относимых доказательств того, чтоБ.Д.А.является нанимателем по договору найма жилого помещения, либо получателем жилищных и коммунальных услуг в спорный период, по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес>, комн. 1, на которого может быть возложена обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Оценив в совокупности, представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит выводу о том, что исковые требования ООО УК «ГУЖФ» о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к Б.Д.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья:                              Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                     Е.А. Тимагин