Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2023 ~ М-26/2023 от 26.01.2023

Дело э№ 2-107/2023

№УИД 46RS0020-01-2023-000038-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск                                                                                     23 марта 2023 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Деменковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постольной Марины Владимировны к Администрации города Рыльска Курской области, Назаровой Тамаре Васильевне о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Постольная М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 26,0 кв. м. и построенный на нем гараж площадью 22,1 кв. м., находящиеся по адресу <адрес>, мотивируя тем, что решением № исполнительного комитета Рыльского городского совета народных депутатов <адрес> от <дата> был создан гаражно-строительный кооператив «Автомобилист», владельцев личного автотранспорта <адрес>, а для строительства автогаражей выделен свободный от застройки земельный участок в 28 квартале города площадью 2925 кв.м. В 1983 году ФИО4 своими силами и за свои средства был построен гараж на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей в 28 квартале. Поскольку гаражно-строительный кооператив в настоящий момент не существует, правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок отсутствуют. <дата> ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из гараж и земельного участка. При обращении к нотариусу Рыльского нотариального округа <адрес> было заведено наследственное дело №, получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, автомобиль и денежные вклады. Однако получить свидетельство о праве собственности на гараж и земельный участок возможности не имеется. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанные объекты. В настоящее время истец является единственным наследником после смерти ФИО4, в связи с чем просит признать право собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО4

Истец Постольная М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Назарова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме, на спорный совместно нажитый гараж, а также земельный участок не претендует.

Представитель ответчика - администрации города Рыльска Курской области в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования Постольной М.В. признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Третье лицо нотариус Рыльского нотариального округа Курской области Осадчих В.А. в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не является препятствием к надлежащему рассмотрению дела.

Выслушав свидетеля, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество в силу ст. 218 ГК ГФ является наследование.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Со смертью гражданина в соответствии со ст. 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Предметами спора по иску Постольной М.В. являются гараж, представляющий собой согласно техническому плану здания от <дата> (л.д.29-41) и межевому плану от <дата> (л.д.20-28), выполненным кадастровым инженером Ассоциация «Союз кадастровых инженеров», кирпичное строение, площадью 22,1 кв.м., и расположенный под данным гаражом земельный участок, площадью 26 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти серии 111-ЖТ № выданного Отделом ЗАГС Администрации Рыльского района Курской области <дата> следует, что ФИО4, <дата> года рождения умер <дата> в <адрес> (л.д.10).

Согласно наследственного дела № наследником ФИО4, умершего <дата> является дочь Постольная Марина Владимировна, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от <дата> на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; от <дата> на автомобиль марки HYUNDAI MD (ELANTRA), 2015 года выпуска, регистрационный знак Н396ОС46; от <дата> на денежные вклады; от <дата> на недополученные суммы компенсации расходов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Избрание способа защиты нарушенного права принадлежит гражданину.

При этом в силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из смысла и содержания положений ст.ст.59-61, 69 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, не имеют для суда заранее установленной силы.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (в редакции от 23.06.2015) по смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Решением исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области №169 от 26.10.1983 был образован гаражно-строительный кооператив « Автомобилист », утвержден состав его правления и выделен для строительства автогаражей свободный от застройки земельный участок в 28 квартале города площадью 2925 кв. м.

Из пояснений свидетеля ФИО1, допрошенной в судебном заседании следует, что ФИО4 являлся членом гаражно-строительного кооператива «Автомобилист», строительство гаража производил на отведенном ему земельном участке за свой счет и своими силами, постоянно им пользовался, никому не отчуждая и не передавая в пользование. Права на гаражные постройки не оформлялись, поскольку на момент постройки этого не требовалось, а когда в этом возникла необходимость, гаражно-строительный кооператив уже не существовал.

ФИО4, при жизни, было возведено новое строение, хотя и не зарегистрированное в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, устанавливающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, но фактически ему принадлежавшее, которым он открыто, непрерывно и добросовестно владел с 1983 по 2021 год.

           В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства, суд приходит к выводу, об обоснованности исковых требований Постольной М.В., поскольку ее отец ФИО4 пользовался спорным гаражом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, после смерти отца ФИО4, наступившей <дата>, она продолжила использовать гараж на тех же условиях.

Лиц, претендующих на данный объект недвижимого имущества, не установлено.

Статья 218 ГК РФ, предусматривающая, что право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, дает основание Постольной М.В. владеть этим гаражом как своим собственным после смерти отца ФИО4

Открытое, непрерывное владение истцом спорным гаражом дает основание признать право собственности Постольной М.В. на гараж в порядке наследования.

Отсутствие споров по поводу пользования спорным объектом недвижимости и претензий со стороны контролирующих органов свидетельствует о том, что строение гаража не нарушает ничьих прав и законных интересов и является правомерной постройкой.

Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.

Статья 35 ЗК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области №169 от 26.10.1983 выделен для строительства автогаражей свободный от застройки земельный участок в 28 квартале города площадью 2925 кв.м, без указания права, на котором предоставлен такой земельный участок. Вместе с тем, индивидуальное строительство гаража каждым членом гаражно-строительного кооператива индивидуализирует предоставление земельных участков отдельным членам кооператива и свидетельствует о том, что земельные участки фактически выделялись не гаражно-строительному кооперативу, а индивидуально его членам.

Таким образом, земельный участок, являющийся предметом спора, предоставлялся ФИО4 для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с 1983 года постоянно находился во владении и пользовании ФИО4, а после его смерти, наступившей <дата> земельным участком продолжает пользоваться его дочь - истица Постольная М.В.

Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.

Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что не оспариваемые ответчиками и третьими лицами требования истца о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

От взыскания с ответчиков государственной пошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ истец отказался, о чем указал в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 26 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 29.03.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                      ░.░.░░░░░░░░