Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2023 ~ М-875/2023 от 13.04.2023

*** *** *** Дело № 2-1209/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года                     город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

при секретаре Беликовой Т.Е.,

с участием представителя истца Аржанцевой Т.Д. по доверенности Абжандадзе Г.Т.,

представителя ответчика Шабановой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аржанцевой Т.Д. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу Рыболовецкий колхоз «Северная звезда» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    Аржанцева Т.Д. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу Рыболовецкий колхоз «Северная звезда» (далее – СПК РК «Северная звезда») о государственной регистрации перехода права собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указав, что ею на основании договора купли-продажи имущества от *** была приобретена у СПК РК «Северная звезда» *** часть жилого дома адрес*** В соответствии с актом о приеме-передаче здания от *** Аржанцева Т.Д. приняла у продавца *** часть жилого дома адрес*** стоимостью 4 000 руб., которая была оплачена Аржанцевой Т.Д. согласно счет-фактуре от *** №. Уточнив в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за ней право собственности на ? часть жилого дома адрес***

Истец Аржанцева Т.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила ведение дела своему представителю.

Представитель истца Абжандадзе Г.Т. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК РК «Северная звезда» Шабанова Е.К. в судебном заседании в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, последствия признания ответчиком иска и принятие его судом, ответчику разъяснены и понятны, о чем представила в материалы дела собственноручное заявление. Пояснила, что ответчик не имеет имущественных претензий к жилому дому адрес***, подтвердила факт приобретения истцом *** части указанного жилого дома.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Добрякова Н.Н., Буряк Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв, согласно которого указал, что в Едином государственном реестре недвижимости на спорный объект недвижимого имущества имеются следующие актуальные записи о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности: объект недвижимого имущества: здание, назначение: жилое, наименование здания: жилой дом, год завершения строительства ***, инвентарный номер №, площадь ***, кадастровый номер: №, расположено по адрес***. *** на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ***, удостоверенный нотариусом нотариального округа город Мурманск Мурманской области ФИО1, номер в реестре регистрации нотариальных1 действий № в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности (размер доли в праве ***) за Добряковой Н.Н. (регистрационный номер записи № *** на основании решения *** суда *** от *** № в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности (размер доли в праве ***) за Буряк Г.И. (регистрационный номер записи №). Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ч.1 ст.555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В судебном заседании установлено, что рассмотрев заявление Аржанцевой Т.Д., правление колхоза постановило продать последней в личную собственность *** жилого дома адрес*** по договорной стоимости 4 000 руб. Указанное решение подтверждается выпиской из протокола заседания правления СПК РК «Северная звезда» от ***

*** на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного с СПК РК «Северная звезда», истец приобрела в собственность *** часть жилого дома адрес***.

Сторонами все обязательства по договору были исполнены: продавец передал имущество покупателю, а покупатель принял имущество и уплатил за него денежную сумму, определенную договором, в размере 4 000 руб., что подтверждается актом о приеме-передаче здания (сооружения) № от ***, счет-фактурой № от ***, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ***.

С *** года по настоящее время Аржанцева Т.Д. является собственником дома *** части жилого дома адрес***

Согласно сведениям Управления Росреестра по Мурманской области, в Едином государственном реестре недвижимости на спорный объект недвижимого имущества имеются следующие актуальные записи о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности: объект недвижимого имущества: здание, назначение: жилое, наименование здания: жилой дом, год завершения строительства ***, инвентарный номер №, площадь ***, кадастровый номер: №, расположено по адрес***. *** на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ***, удостоверенный нотариусом нотариального округа город Мурманск Мурманской области ФИО1, номер в реестре регистрации нотариальных1 действий № в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности (размер доли в праве ***) за Добряковой Н.Н. (регистрационный номер записи №). *** на основании решения *** суда *** от *** № в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности (размер доли в праве ***) за Буряк Г.И. (регистрационный номер записи №).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Аржанцева Т.Д. приобрела в собственность у СПК РК «Серверная звезда» *** части жилого дома адрес***, уплатив за неё согласованную сторонами продажную цену.

До настоящего времени условия данного договора никем не оспорены. С *** года истец пользуется спорным домом и несет бремя его содержания.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что до рассмотрения дела по существу от ответчика поступило письменное заявление о признании исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив признание иска ответчиком в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, признание иска принимается судом.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании за ней права собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адрес***, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Аржанцевой Т.Д. *** к Сельскохозяйственному производственному кооперативу Рыболовецкий колхоз «Северная звезда» *** о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за Аржанцевой Т.Д. право собственности на *** доли на жилое помещение: - здание, назначение здания: жилое. Жилой дом, площадью ***, расположенное по адрес***, кадастровый номер №, ранее присвоенный инвентарный номер №, дата постановки на учет: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                 ***         Е.Л. Пелепец