Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2023 ~ М-153/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-237/2023

Поступило в суд 20.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» апреля 2023 г. г.Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Т.С.,

с участием истца Гукун Г.Н.,

при секретаре Полянской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гукун Галины Николаевны к администрации Чулымского района, Казаковой Анастасии Сергеевна о признании права собственности на жилую квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гукун Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации Чулымского района Новосибирской области о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что в июне 2022 г. она и ее муж - Свидетель №1 с разрешения администрации <адрес> произвели реконструкцию спорной жилой квартиры, зарегистрировать права на объект произведенной реконструкции не смогли, т.к. 28.06.2022 Свидетель №1 умер.

После смерти мужу она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выдано свидетельство о праве собственности на землю в порядке наследования. В выдаче свидетельства о праве на наследство на ? доли в праве собственности на спорную жилую квартиру ей было отказано, т.к. квартира на дату смерти мужа не была надлежащим образом оформлена, общая площадь квартиры не совпадала с фактической. Иным образом она не может оформить свое право собственности на данный объект недвижимости.

Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 87,1 кв.м, жилой – 40,5 кв.м в порядке наследования (л.д.6).

Определением Чулымского районного суда Новосибирской области от 11.04.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Казакова А.С., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика - администрация <адрес> (л.д.69-71).

В судебном заседании истец Гукун Г.Н. исковые требования поддержала, дополнила, что летом 2022 г. на основании разрешения администрации г.Чулыма была произведена реконструкция (пристрой) жилой квартиры, принадлежащей по ? доли на праве общей совместной собственности ей и ее мужу – Свидетель №1. В связи со смертью Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ оформить свои права в надлежащем порядке на объект реконструкции не представилось возможным. Она зарегистрирована в этой спорной жилой квартире по месту жительства. После смерти Свидетель №1 наследниками к его имуществу является она и дочери – Казакова А.С., Кабышева Е.С., которые на наследство не претендуют. Дочери к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Она получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, в выдаче свидетельства на квартиру ей было отказано. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

Представитель ответчика – администрации Чулымского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.80), возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Ответчик Казакова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д.78), представила заявление, в котором указала, что на наследство отца не претендует, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.88).

Представитель администрации г.Чулыма Новосибирской области также в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.790), возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетель Кабышева Е.С. пояснила, что истец является ее матерью. В июне 2022 г. умер отец Свидетель №1. При его жизни ее родители делали пристрой к квартире по адресу: <адрес>. В администрации <адрес> им были выданы разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию. Все работы выполнены. Общая площадь квартиры за счет пристроя увеличилась. В связи со смертью отца оформить реконструкцию до конца ее мать не смогла, также не может оформить свои наследственные права. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по этому же адресу Гукун Г.Н. получила. Она, как наследница Гукун С.Ф., обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, своих прав не предъявляет. Ее родная сестра Казакова А.С. наследство после смерти отца не принимала, с заявлением к нотариусу ни о принятии, ни об отказе от наследства не обращалась.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что она является родной сестрой умершего Свидетель №1. Ей хорошо известны родственные связи истца. Брат и сноха решили утеплить веранду, произвести реконструкцию своей жилой квартиры по адресу: <адрес>, для чего получили соответствующее разрешение в администрации. Реконструкцию сделали, помещение ввели в эксплуатацию, но зарегистрировать право собственности не успели, т.к. брат умер. Земельный участок Гукун Г.Н. переоформила, получила свидетельство. После смерти Свидетель №1 его наследниками, кроме Гукун Г.Н., являются дочери: Казакова А.С. и Кабышева Е.С., которые на наследство не претендуют.

Согласно паспорту истца, Гукун Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в праве проживания по адресу: <адрес> (л.д.25).

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и паспорта домовладения, Свидетель №1 и Гукун Г.Н. являются собственниками жилой квартиры, расположенной по <адрес>, площадью 43,5 кв.м. (л.д.26, 15-18).

ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №1 выдано разрешение на строительство – реконструкцию <адрес> двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21, 22-24), имеется проектная документация (л.д.27-42).

Из информации о наличии местоположения, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества от 03.02.2022, справок выданной ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Межрайонный отдел № дополнительный офис <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями спорной жилой квартиры жилой площадью 40,5 кв.м, общей площадью 87,1 кв.м являются Свидетель №1, Гукун Г.Н. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 30.06.1993 г.. Увеличение общей площади на 25,3 кв.м, уменьшение жилой на 3,0 кв.м произошло за счет реконструкции жилой квартиры, разрешение на строительство № RU-54530101-2 от ДД.ММ.ГГГГ выдано администрацией <адрес>. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №- RU- № от ДД.ММ.ГГГГ выдано администрацией <адрес>. Сведения о наличии или отсутствии запрещений, обременений, арестов отсутствуют (л.д.12, 13, 14).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданного 29.10.2014, Гукун Г.Н. является собственником ? доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>. Согласно записям ЕГРН, иным участником в 1\2 доли долевой собственности значился Свидетель №1 (л.д.11, 11 об.).

Согласно свидетельству о смерти III-ЕТ №, Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем имеется запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № в отделе ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> (л.д.9).

Из уведомления нотариуса от 15.02.2023 следует, что выдача Гукун Г.Н. свидетельства о праве на наследство к имуществу Свидетель №1, умершего 28.06.2022, по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, не представляется возможным в связи с отсутствие правоустанавливающих документов на указанную квартиру на имя наследодателя (в связи с реконструкцией квартиры) (л.д.43, 66).

Согласно справке нотариуса от 30.03.2023, в производстве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась Гукун Г.Н., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>7 от 15.02.2023 г., на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>. Свидетель №2 обратилась с заявлением от отказе от наследства по закону. Других заявлений ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства, в т.ч. от других наследников, нет, другие свидетельства о праве на наследство не выдавались, сведений о завещаниях не имеется (л.д.10, 59-66).

Из выписки из ЕГРН от 05.04.2023 следует, что Гукун Г.Н. является собственником 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка по тому же адресу площадью 883 кв.м, кадастровый №, дата регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-87).

Таким образом, на основании объяснений истца, свидетелей, письменных материалов дела, суд пришел к выводу о том, что жилая <адрес> является объектом недвижимости общей площадью 87,1 кв.м. Доказательств того, что квартира нарушает права и законные интересы граждан, иных лиц, либо создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, либо построена с нарушением строительных, санитарно-эпидемиологических норм, противопожарных требований суду не представлено. Объект состоит на кадастровом учете, введен в эксплуатацию после произведенного жилого пристроя (л.д.22-24). Ввод квартиры в эксплуатацию в установленном порядке оформлен, об увеличении общей и жилой площади имеются сведения в БТИ, квартира не является самовольной постройкой.

Квартира находилась в общей долевой собственности истца и ее мужа, после смерти которого, Гукун Г.Н. приняла наследство, в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратилась к нотариусу, получила свидетельства о праве на наследство, зарегистрировала права собственника на земельный участок, а также на 1\2 долю в праве собственности на квартиру. Свидетель №1 при жизни не успел зарегистрировать свое право на 1\2 долю в праве собственности на квартиру, однако как следует из совокупности доказательств его доля входит в состав наследственного имущества, в связи с чем за Гукун Г.Н. следует признать право собственности на указанную долю.

Письменные документы сомнений в достоверности у суда не вызывают, так как выданы официальными органами, в основном и главном согласуются с показаниями свидетеля, объяснениями сторон, между собой.

Ответчики и третьи лица право собственности Гукун Г.Н. на жилой дом не оспаривают, возражений против признания за истцом права собственности на жилую <адрес>, не заявили, других наследников, претендующих на наследство Свидетель №1, не установлено.

Оснований для признания права собственности на всю квартиру за истцом нет, т.к. Гукун Г.Н. зарегистрировала свои права на 1\2 долю в праве собственности на квартиру 10 марта 2023 г..

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гукун Галиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 87,1 кв.м, кадастровый № в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись     Т.С.Комарова    

Решение изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2023 г.

Председательствующий: подпись         Т.С.Комарова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-237/2023 Чулымского районного суда Новосибирской области.

УИД 54RS0042-01-2023-000210-79