Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1144/2023 ~ М-944/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-1144/2023 (УИД 58RS0008-01-2023-001382-11)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.К.,

при секретаре Космынине М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Муратовой Надежды Николаевны к администрации г. Пензы, Управлению муниципального имущества города Пензы, Жаворонковой Марине Николаевне, Романову Роману Александровичу о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л :

Первоначально Муратова Н.Н. обратилась в суд с иском к Жаворонковой М.Н., Романову Р.А. о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество, государственной регистрации перехода права собственности по договору на передачу квартиры в собственность граждан, в обосновании требований указав, что по договору социального найма от 17 февраля 2006 г. № 1027 истец, ее сын М и ответчики занимали трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Ввиду признания в установленном порядке непригодным для проживания вышеназванного дома, администрацией г.Пензы была предоставлена муниципальная квартира по адресу: <данные изъяты> Впоследствии истец и ответчики, а также ее сын М приняли решение приватизировать квартиру в общую долевую собственность. Для оформления договора приватизации полный пакет необходимых документов был предоставлен в отдел приватизации МУП «ОГСАГиТИ» в начале 2018 года. Договор на передачу квартиры в собственность граждан от 15 февраля 2018 г. за № 23 был подписан каждым из них с одной стороны, и администрацией г.Пензы в лице заместителя главы администрации г.Пензы И В пункте 8 договора приватизации указано на необходимость государственной регистрации перехода права по договору с момента которой граждане приобретают право собственности на квартиру. Одновременно с договором №23 от 15 февраля 2018 г. было получено заявление администрации г.Пензы на регистрацию перехода права и доверенность Управления муниципального имущества администрации города Пензы на право представлять его интересы в Управлении Росреестра по Пензенской области по вопросам, связанным с регистрацией сделок и прав муниципальной собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты> на имя Жаворонковой М.Н. Также сторонам была выдана памятка для регистрации права собственности на основании договора приватизации. Сотрудниками МФЦ Жаворонковой М.Н. было разъяснено, что для подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности необходима явка всех лиц, переход права собственности к которым подлежит государственной регистрации или же доверенность отсутствующего лица на имя явившегося представителя. Однако, участвовать в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру истец на тот момент не могла. Жаворонкова М.Н. и Романов Р.А. обратились в Железнодорожный районный суд г.Пензы с иском к Муратовой Н.Н. и М о государственной регистрации перехода права собственности. Решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 10 января 2022 г. по делу №2-39/2022 постановлено зарегистрировать переход права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15 февраля 2018 г. №23 к Жаворонковой М.Н. и Романову Р.А. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> каждому, без участия Муратовой Н.Н. и М 7 декабря 2022 г. М умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № После смерти М. осталось наследственное имущество в виде 1/4 доли квартиры в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>. Указанной квартирой М пользовался по назначению. Ее сын, М не успел зарегистрировать имущество в установленном законом порядке. Муратов Я.И., отец М на наследственную долю не претендует, согласен, чтобы наследственное имущество в виде 1/4 доли квартиры в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, были оформлено на истца.

Просит включить в наследственную массу наследодателя М наследственное имущество в виде 1/4 квартиры по адресу: <данные изъяты> признать за Муратовой Н.Н. право собственности в порядке наследования на 1/4 указанной квартиры; зарегистрировать переход права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15 февраля 2018 г. № 23 к Муратовой Н.Н., 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Протокольным определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 19 июня 2023 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г.Пензы, Управления муниципального имущества города Пензы.

Истец Муратова Н.Н. и ее представитель адвокат Губина Н.В. по ордеру № 000875 от 15 мая 2023 г. в судебном заседании поддержали исковые требования, дали пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснили, что М на момент смерти был зарегистрирован по одному адресу с Муратовой Н.Н.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Муратов Я.И. не возражал против удовлетворения заявленного иска, пояснил, что отказывается от причитающегося ему наследства после смерти М

Ответчики Жаворонкова М.Н., Романов Р.А., их представитель Кривов С.А., действующий на основании доверенности от 3 апреля 2021 г. и 9 сентября 2021 г., представители ответчиков администрации г.Пензы, Управления муниципального имущества города Пензы в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, суду предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что 2 июня 2016 г. МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы», действующий от имени собственника жилого помещения Муниципальное образование г.Пензы (Наймодатель), и Муратова Н.Н. (Наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения № 463/16, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи – Жаворонковой М.Н., М Романову Р.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 73 кв.м. по адресу: <данные изъяты> для проживания в нем.

15 февраля 2018 г. между Муратовой Н.Н., М Жаворонковой М.Н. и Романовым Р.А. и администрацией г. Пензы был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность указанных лиц в равных долях (по 1/4 доля в праве за каждым) была передана квартира <данные изъяты>. Однако в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке Муратова Н.Н., М Жаворонкова М.Н. и Романов Р.А. не зарегистрировали право собственности на указанное жилое помещение.

Решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 10 января 2022 г., вступившем в законную силу 18 февраля 2022 г., исковое заявление Жаворонковой М.Н., Романова Р.А. к Муратовой Н.Н., М о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворено. Постановлено: зарегистрировать переход права собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 15 февраля 2018 г. к Жаворонковой М.Н. и Романову Р.А. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <данные изъяты> каждому, без участия Муратовой Н.Н. и М

7 декабря 2022 г. М умер.

Согласно свидетельству о рождении родителями М <данные изъяты> г.р., являются Муратова Н.Н. и Муратов Я.И.

На момент смерти М был зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>

В настоящее время, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> являются Жаворонкова М.Н.( 1/4 доля в праве), Романов Р.А. ( 1/4 доля в праве), что подтверждается выпиской ЕГРН.

Поскольку умерший М имел право на приватизацию спорной квартиры, заключив договор на приватизацию, тем самым он выразил свою волю на приватизацию данного жилого помещения. Отсутствие регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> за М не может служить основанием для ограничения прав его наследников на данное жилое помещение, как на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах суд считает, что 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты> подлежит включению в состав наследственной массы М

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Положением об Управлении муниципального имущества города Пензы, утвержденным Постановлением Администрации г.Пензы от 16 сентября 2019 г. № 1775 предусмотрено, что Управление исполняет следующие полномочия в установленной сфере деятельности: осуществляет полномочия, связанные с владением, пользование и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Пензы, в соответствии с федеральными законами, законами Пензенской области и решениями Пензенской городской Думы (пункт 2.2.1); осуществляет мероприятия по приватизации муниципального имущества города Пензы в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Пензы, заключает сделки по приватизации муниципального имущества города Пензы, а также осуществляет контроль за исполнением условий заключенных сделок приватизации и принимает меры к их расторжению или признанию недействительными в случае невыполнения данных условий (пункт 2.2.10).

Для осуществления полномочий, предусмотренных настоящим Положением, Управление имеет право оформлять договоры на передачу муниципального имущества города Пензы в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, договоры купли-продажи, а также иные договоры, предусмотренные законодательством, в отношении муниципального имущества города Пензы (пункт 3.1.5 Положения).

Принимая во внимание, что спорная квартира является муниципальной собственностью г.Пензы, при этом УМИ г.Пензы в силу указанных выше положений осуществляет полномочия, связанные с владением, пользование и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности г.Пензы, а также то обстоятельство, что договор на передачу спорной квартиры в собственность М был заключен администрацией г.Пензы, которая на момент совершения сделки являлась уполномоченным органом местного самоуправления по передаче жилых помещений в собственность граждан, а потому суд считает, что исковые требования Муратовой Н.Н. к администрации города Пензы, Управлению муниципального имущества города Пензы о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и государственной регистрации перехода права собственности, подлежат удовлетворению. При этом суд считает, что Жаворонкова М.Н. и Романов Р.А. являются ненадлежащими ответчиками по делу, а потому в удовлетворении иска Муратовой Н.Н. к Жаворонковой М.Н., Романову Р.А. о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и государственной регистрации перехода права собственности следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2022 ░., 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2018 ░. №23 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░ 2023 ░.

░░░░░:                                 ░.░.░░░░░░░░░