Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1142/2023 (2-7990/2022;) ~ М-6035/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-1142/2023 (2-7990/2022)

УИД: 78RS0014-01-2022-009316-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года                                                     город Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Чурбаковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суродиной Ирины Николаевны к Жилищному кооперативу «Наш дом, Среднерогатская-9» о взыскании ущерба, –

У С Т А Н О В И Л:

Суродина И.Н. обратилась в суд с иском, в котором после уточнения требований в порядке, предусмотренном статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит взыскать с ответчика сумму ущерба, причиненного заливом принадлежащей истцу квартиры, в размере 356 220,74 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей, затраты на оценку в размере 23 000 рублей, штраф.

В судебном заседании истица поддержала требования в уточненной редакции.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, Суродина И.Н. на основании Договора участия в долевом строительстве от 20.02.2014 года, акта приема – передачи от 20.09.2016 года является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 9-10 том 1).

Актом №, составленным ООО «Триумф Сервис» 26 апреля 2022 года по обращению собственника квартиры № подтверждается, что залив квартиры истицы произошел вследствие продольного разрыва магистрального трубопровода в помещении коллекторной 11 парадной.

На дату залива квартиры истицы управление домом осуществлял ЖК «Наш дом, Среднерогатская-9», что ответчиком не оспаривалось.

Таким образом, с учетом содержания вышеуказанного акта, объяснений истицы, суд считает установленный факт повреждения квартиры, принадлежащей истицы в результате ее залива, произошедшего 26 апреля 2022 года.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

Установленная статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. Вина в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы водоснабжения и водоотведения, в состав которых входят стояки холодного водоснабжения до первых запорных устройств включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутриквартирную инженерную систему водоснабжения, возложена на управляющую организацию.

В силу ст. 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или хранения. Таким образом, бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию и сохранности общего имущества многоквартирного жилого дома лежит на обслуживающей организации.

Поскольку актом от 26.04.2022 года установлена причина залива квартиры истицы вследствие продольного разрыва магистрального трубопровода в помещении коллекторной 11 парадной, суд приходит к выводу о том, что ответственность за причиненный истцу ущерб следует возложить на ответчика. Доказательств причинения ущерба по вине самой истицы, либо иных третьих лиц суду не представлено.

Размер ущерба, причиненного истцу в результате повреждения квартиры, суд полагает возможным обосновать выводами заключения судебной экспертизы, выполненного ООО «ЦНПЭ «ПетроЭксперт» на основании определения суда от 18 апреля 2023 года, не опровергнутому ответчиком, согласно которому стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения повреждений квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, пострадавшей в результате залива от 26.04.2022 года составляет 319 120,74 рублей, сумма возмещения ущерба от повреждения имущества, находившегося в квартире (мебели) – 37 100 рублей, общая сумма ущерба, подлежащая взысканию составит: 319120,74+37100 = 356 220,74 (л.д. 34-53).

Руководствуясь положениями статей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», суд полагает, что истцы вправе требовать с ответчика взыскания компенсации морального вреда, поскольку их права как потребителей услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома были нарушены.

Учитывая установленный факт нарушения прав истицы, принимая во внимание обстоятельства причинения ущерба, суд приходит к выводу о том, что истице за счет ответчика подлежит возмещению компенсация морального вреда в размере 30 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 193 110,37 рублей (356220,74+30000)/2.

В силу положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы на оплату услуг ООО «Многопрофильный центр судебных экспертиз» на сумму 23 000 рублей (л.д. 15-19 том 1), понесенные истцом с целью предоставления доказательств о размере ущерба.

Также на основании ст. 100 ГПК РФ истцу за счет ответчика подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя. Факт несения указанных расходов подтвержден Договором на оказание юридических услуг от 28 апреля 2022 года, заключенным между Тарбеевой Н.А. и Суродиной И.Н. (л.д. 66-68 том 1), чеком на сумму 30 000 рублей (л.д. 69 том 1).

Принимая во внимание объем участия представителя, подготовленных ею документов, сложность спора, а также отсутствие каких – либо возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания суммы расходов в заявленном размере, находя его в полной мере отвечающим требованиям разумности и справедливости.

По правилам ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 062 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Суродиной Ирины Николаевны, паспорт № удовлетворить.

Взыскать с Жилищного кооператива «Наш дом, Среднерогатская-9», ИНН 7810914414 в пользу Суродиной Ирины Николаевны 356 220,74 рублей в счет возмещения ущерба, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 193 110,37 рублей, затраты на оценку в размере 23 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Взыскать с Жилищного кооператива «Наш дом, Среднерогатская-9», ИНН 7810914414 в бюджет города Санкт-Петербурга в размере 7 062 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                            Смирнова Е.В.