Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3329/2023 ~ М-2085/2023 от 25.05.2023

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 28 сентября 2023 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3329/23 по иску Г.А.Г., Г.Е.А. к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по -.....-, третьи лица Комитет лесного хозяйства -.....-, ГКУ МО «Мособллес», Управление Росреестра по -.....-, СНТ «Стимул» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.Г., Г.Е.А. обратились в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по -.....-, третьи лица Комитет лесного хозяйства -.....-, ГКУ МО «Мособллес», Управление Росреестра по -.....-, СНТ «Стимул» об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что решением Истринского городского суда -.....- от дата за истцами было признано право собственности на земельные участки, по адресу: -.....-. Определением Истринского городского суда -.....- от дата в связи со смертью С.Ю.В. произведено правопреемство в отношении права собственности на земельные участки №. Таким образом, правопреемниками С.Ю.В. в отношении права собственности на земельные участки № стали Г.А.Г., Г.Е.А. При обращении в Росреестр о внесении сведений о праве собственности на земельные участки, выяснилось, что имеет пересечение границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. В связи с чем, истцы просят суд принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель истцов по доверенности А.А.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменные пояснения в которых просит суд отказать в удовлетворении требований.

Представитель ТУ ФАУГИ по -.....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитет лесного хозяйства -.....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представлены письменные пояснения, в которых Комитет лесного хозяйства -.....- просит суд отказать в удовлетворении требований в связи с отсутствием реестровой ошибки.

Представитель третьего лица ГКУ МО «Мособллес» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Стимул» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по -.....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда -.....- от дата по делу № за Г.А.Г. было признано право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м по адресу: -.....-, с установлением границ данного земельного участка и право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м по адресу: -.....-, г.о.Истра, д.Славково, уч.120, с установлением границ данного земельного участка.

Также из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда -.....- от дата по делу № за С.Ю.В. было признано право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м по адресу: -.....- с установлением границ данного земельного участка и право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м по адресу: -.....-, с установлением границ данного земельного участка.

Определением Истринского городского суда -.....- от дата в связи со смертью С.Ю.В. произведено правопреемство на наследников Г.А.Г., Г.Е.А. в отношении права собственности на земельные участки № и № по адресу: -.....-.

Таким образом, правопреемниками С.Ю.В. в отношении права собственности на земельные участки №,119 стали Г.А.Г., Г.Е.А.

При обращении в Росреестр о внесении сведений о праве собственности на земельные участки и проведении кадастрового учета земельных участков уведомлением Управления Росреестра по -.....- от дата Г.А.Г., Г.Е.А. было разъяснено, что по сведениям государственного кадастра недвижимости имеет место пересечение границ земельных участков по адресу: -.....-, установленных решением Истринского городского суда -.....- от дата по делу № с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №.

Определением Истринского городского суда -.....- от дата (л.д.99-101) была назначена землеустроительная экспертизы для определения границ и площади земельных участков по адресу: -.....- и с кадастровым номером №, производство которой было поручено эксперту С.А.А.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы – эксперт С.А.А. (л.д.102-125) следует, имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № смежной с земельными участками: №, №, №, №.

На усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № смежной с земельными участками: №, №, №, №.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № производится:

- исключением из ЕГРН сведений о характерной точке границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № – и1 в соответствии с геоданными таблицы 5;

- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № н1-н2-н3-н4-н5 в соответствии с геоданными таблицы 6.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению кадастрового инженера – эксперт С.А.А. (л.д.102-125), выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанная реестровая ошибка, подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░.1 ░.5 ░░.8.1 ░░ ░░, ░░.13 ░░░ ░░, ░░.16 ░░░ ░░). ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

№	X, ░	Y, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

№	X, ░	Y, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░