Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2023 ~ М-241/2023 от 13.02.2023

Уид 05RS0013-01-2023-000263-63 №2-434/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 г. г.Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-434/2023г. по иску Гаджиибрагимовой Дилары Рагимхановны к ТУ Федеральному агентству по управлению государственного имущества РД, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в г.Дербент, Астарханов Гаджимурад Магомедович, об устранении препятствий и признании постановку на кадастровый учет земельного участка незаконным,

установил:

Гаджиибрагимова Д.Р. обратилась в суд с иском к ТУ Федеральному агентству по управлению государственного имущества РД, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, Астарханов Гаджимурад Магомедович, об устранении препятствий и признании постановку на кадастровый учет земельного участка незаконным.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от 8 декабря 2017 года.

Указывает, что получив от кадастрового инженера межевой план, подготовленный им по заявлению истца, приложив все необходимые документы для постановки земельного участка на кадастровый учет, она обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» РД, отдел кадастрового учета № с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка.

     Дербентским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по РД по результатам рассмотрения указанного заявления, принято решение № от 17.08.2021г. о приостановлении осуществ-ления кадастрового учета на основании ч.2 ст.26 Федерального закона ФЗ №221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости». В качестве оснований для приостановления осуществления кадастрового учета, Росреестр указал: «Уточняемый земельный участок №: Обнаружено пересечение с № Площадь пересечения 938,31 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03»

        Указывает, что земельный участок, находящийся в собственности истца имеет пересечение с другим земельным участком, в связи с чем истец не имеет возможности не снимая с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №) поставить на кадастровый учет свой земельный участок с кадастровым номером № для получения кадастрового паспорта.

Просит с учетом уточнений, признать постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № незаконной и обязать ответчика снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым № в части наложения на ее земельный участок с ранее присвоенным кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Определить координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебное заседание истец Гаджиибрагимова Д.Р., ее представитель по доверенности и ордеру Шахбанов Р.А., надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания не явились, представили заявления, от них поступили заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению Государственного имущества РД, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД в г.Дербент, извещенный о дает, времени и месте судебного заседания, не явился.

Третье лицо Астарханов Г.М., надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частями 1,3,9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категории земель населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства выделен в собственность Гаджиибрагимовой Д.Р.

08.12.2017г. зарегистрировано право собственности истца Гаджиибрагимовой Д.Р. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. рег.№.

При обращении истца в орган государственной регистрации, было выявлено, что при нанесении координат на кадастровую карту, выявились наложения координат узловых поворотных точек на земельный участок с кадастровым номером №

Истица, как правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в ее владении.

Истец в целях исправления кадастровой ошибки просит обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Судом установлено, что в результате межевания земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Российской Федерации в лице ТУ Росимущества по РД, произошло частичное наложение кадастровых границ земельного участка ответчика на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представили.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, оценив в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях об указанных земельных участках, которая подлежит исправлению.

Исправление реестровой ошибки, путем исключения из координат земельного участка с кадастровым номером № коорди-наты земельного участка с кадастровым номером №, не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ спорных земельных участков в данные государственного учета недвижимости.

Таким образом, в связи с выявленной накладкой для устранения пересечения границ земельных участков необходимо внести исправление в местоположение земельного участка с кадастровым номером № (2), исключив из него площадь земельного участка с кадастровым номером №.

    Учитывая установленные судом обстоятельства и исходя из того, что исключение из земельного участка с кадастровым номером № (2), принадлежащего Российской Федерации в лице ТУ Росимущества по РД, части площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности истца, возможно в определенных координатах, иного способа для восстановления нарушенного права истца не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования в части снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № (2), подлежит частичному удовлетворению путем исключения площади из земельного участка с кадастровым номером № (2), площади земельного участка с кадастровым номером №, по координатам поворотных точек:

X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Судом установлено, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (2) на земельный участок истца, возникло вследствие кадастровой ошибки, допущенной при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет, которая устранена судом путем исключения из площади указанного земельного участка в сведениях ГКН, координат земельного участка, принадлежащего истцу, части земельного участка с кадастровым номером площадью 1000 кв.м., поэтому требования истца об обязании ответчика снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № (2), подлежат отклонению.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении факта реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка № (2) и об устранении этой ошибки посредством внесения изменений в сведения о земельном участке.

В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление произ-водится только по решению суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гаджиибрагимовой Дилары Рагимхановны, удовлетворить частично.

Установить факт наличия реестровой ошибки и исключить из площади земельного участка с кадастровым номером №(2), принадлежащего на праве собственности Российской Федерации в лице ТУ Росимущества по РД, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек:

X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В удовлетворении остальной части исковых требований Гаджиибрагимовой Дилары Рагимхановны, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД

в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение принято в окончательной форме 15.05.2023.

Судья М.Р. Сурхаев