Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3636/2020 ~ М-2573/2020 от 14.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 г.                          г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи                     Зобниной Е.В.,

при секретаре                             Шахуриной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Сбербанк» к Драничникову А. И., Драничниковой Ю. С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к Драничникову А.И., Драничниковой Ю.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указано, что 05.05.2015 с ответчиками заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последним предоставлен кредит в сумме 2 880 000 рублей, сроком на 240 месяцев, под 11,9% годовых, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, <адрес>. Банк свои обязанности по договору исполнил, перечислив денежные средства на счет ответчика. Ответчики принятые на себя обязательства исполняли ненадлежащим образом, неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом в период с июля 2016 по июль 2019, в связи с чем на 16.03.2020 образовалась задолженность в размере 2 359 556,75 рублей, которая состоит из: суммы задолженности по возврату кредита – 2 154 738,14 рублей, суммы задолженности по уплате процентов – 150 359,01 рублей, неустойки за просрочку возврата кредита и уплаты процентов – 54 459,60 рублей. Просит расторгнуть кредитный договор № от 05.05.2015, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 2 359 556,75 рублей, судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 31 997,78 рублей, по проведенной оценки имущества в размере 579,14 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 134 400 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие.

В судебное заседание ответчик Драничников А.И. не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, с требованиями согласился.

Ответчик Драничникова Ю.С. в судебное заседание не явилась, от получения судебных извещений уклоняется (направленная посредством Почты России судебная повестка была возвращена с отметкой «по истечении срока хранения»), в связи с чем и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», о времени и месте судебного заседания считается извещенной надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 05.05.2015 с ответчиками заключен кредитный договор №, согласно которого истцом предоставлен кредит по продукту «Приобретение готового жилья» на сумму 2 880 000 рублей, под 11,9% годовых на срок 240 месяцев, с целью приобретения объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, состоящей из 2-х жилых комнат, общей площадью 85,7 кв.м., путем зачисления кредита на банковский счет на имя ответчика Драничникова А.И., а заемщики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты на него на условиях и в порядке, определенных договором.

Отчетом о всех операциях (л.д. 19) подтверждается перечисление денежных средств 26.05.2015 на условиях кредитного договора № в размере 2 880 000 рублей на текущий счет № на имя Драничникова А.И.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Как установлено в судебном заседании, подписав кредитный договор № от 05.05.2015 стороны достигли соглашения по всем существенным условиям: сумме кредита, сроке его возврата, условий о залоге приобретаемого объекта недвижимости, подтвердили свое согласие с общими условиями кредитования, согласно которых на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредит.

Пунктом 8 Индивидуальных условий предусмотрено, что погашение кредита и уплата процентов за пользованием кредитом производится заемщиком ежемесячно 26 числа месяца аннуитетными платежами в размере 31 510,73 рублей, расчет которого производится в соответствии с графиком платежей рассчитанных по формуле указанной в Общих условиях.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа месте с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий за несвоевременное перечислении платежа в погашении кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования) ответчики уплачивают истцу неустойку в размере 20% с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Как следует из материалов дела, ответчики неоднократно не исполняли свои обязательства по кредитному договору № от 05.05.2015, не осуществляли частичное погашение кредита, не уплачивали проценты за пользование кредитом в период с июля 2016 по июль 2019.

В адрес ответчиков 14.02.2020 было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, и расторжении договора, возврат должен быть осуществлен не позднее 27.04.2020, которое оставлено ответчиками без исполнения.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку судом установлен факт наличия неисполненного заемщиком обязательства по кредитному договору, требование от 14.02.2020 заемщиками не исполнено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что кредитный договор подлежит расторжению.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, ответчики ненадлежащими образом исполняли обязанности по кредитному договору, допускали просрочку платежей и не уплачивали проценты, в связи с чем по состоянию на 16.03.2020 образовалась задолженность в размере 2 359 556,75 рублей, которая состоит из: суммы задолженности по возврату кредита – 2 154 738,14 рублей, суммы задолженности по уплате процентов – 150 359,01 рублей, неустойки за просрочку возврата кредита и уплаты процентов – 54 459,60 рублей. Направленное требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов, оставлено без исполнения.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Поскольку в судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что в связи с неисполнением ответчиками принятых обязательств по кредитному договору № от 05.05.2015, у них в настоящее время имеется задолженность в размере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