Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2023 ~ М-300/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-316/2023

УИД 80RS0002-01-2023-000671-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Могойтуй 12 сентября 2023 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цыцыковой Д.В. единолично,

при секретаре Шульга К.А.,

с участием истца Волобуевой Е.А.,

представителя ответчика АО «Могойтуйская МСО» по доверенности Норсоновой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волобуевой Е.А. к АО «Могойтуйская МСО» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, обосновав его следующим. В <ДАТА> ее отцу ФИО1 в период работы в Могойтуйской МСО предоставлена квартира по адресу: <адрес>, работавшему <данные изъяты>. <ДАТА> составлен договор на передачу квартиры в собственность. Однако в указанном договоре данные отца указаны неверно, ошибочно указано имя «ФИО» без указания отчества между ФИО11 и руководством МСО. Данные отца указаны неверно, он указан ошибочно с именем «ФИО», не указано отчество, хотя его имя ФИО3, а отчество ФИО4. В народе все его называли ФИО. Он вселился в это жилое помещение с супругой ФИО6 (<ДАТА>.), дочерью ФИО2, сыновьями ФИО7, ФИО2, ФИО8 Сыновья притязаний на квартиру не имеют, съехали давно. ФИО7 проживает в другом регионе. Места нахождения ФИО2, ФИО8 ей не известны. Отец ФИО1 умер в <ДАТА>. Она постоянно проживала в спорном жилом помещении с отцом и проживает до настоящего времени. Проживает с супругом. Иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, либо зарегистрированных в квартире нет. квартира не значится в реестре муниципального имущества городского поселения и муниципального района. Отсутствует правообладатель, собственник жилого помещения. Данная причина нарушает ее право на приватизацию квартиры, невозможно зарегистрировать право в органе государственной регистрации и вынуждает обратиться в суд. Имеется придомовой земельный участок, который имеет кадастровый номер №. В период с начала приватизации жилищного фонда – 991 года и по настоящее время она проживает постоянно в <адрес>, место жительства не меняла. Ранее в приватизации жилья не участвовала.

Просит признать право собственности за ней на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Третьи лица администрация городского поселения «Могойтуй», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в зал судебного заседания не направили. Представитель городского поселения «Могойтуй» подал ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Истец Волобуева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Могойтуйская МСО», Норсонова З.Д. исковые требования признала, суду пояснила, что отец истца действительно работал у них и ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В ст.35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Пунктом 6 Постановления Верховного Совета РСФСР от 04 июля 1991 года №1542-1 «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» общественным объединениям (организациям) было рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 в период с <ДАТА> по <ДАТА> работал в АО «Могойтуйская МСО <данные изъяты>. С места работы ему предоставлена квартира по адресу: <адрес>, куда он вселился с членами своей семьи.

<ДАТА> между Могойтуйской МСО и ФИО заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно договору продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания трудового коллектива. Стоимость квартиры <данные изъяты> руб. Квартира передана безвозмездно. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов.

Могойтуйская МСО преобразована в ОАО «Могойтуйская МСО», а затем переименована в АО «Могойтуйская МСО», что следует из справки о переименовании организации.

Согласно справке, выданной АО «Могойтуйская МСО», при заключении договора на продажу квартиры в собственность гражданина ФИО была допущена ошибка: было ФИО – должно быть ФИО1.

Из справки администрации городского поселения «Могойтуй» установлено, что согласно материалам по инвентаризации земель от 2000г. декларантом (заявителем) на правообладание и землепользование земельного участка с ранее учтённым кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> являлся гражданин ФИО1, <ДАТА> г.р. В соответствии с декларацией имеется запись «Право на землю не оформлено». «Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.1992г.» Иных документов не имеется.

Как следует из выписки из ЕГРН об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> сведения, необходимые для заполнения раздела:2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

ФИО1 умер <ДАТА>., что следует из свидетельства о смерти.

Согласно справке администрации городского поселения «Могойтуй» ФИО1, <ДАТА> года рождения действительно проживал до момента смерти – <ДАТА> по адресу: <адрес>. Совместно с ним на день смерти проживала дочь Волобуева Е.А., <ДАТА> года рождения.

Истец Волобуева Е.А. является дочерью ФИО1, что следует из свидетельства о рождении.

Из технического плана помещения, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что наименование квартира, общая площадь <данные изъяты>, заказчик ФИО2

Волобуева Е.А. по состоянию на 11.08.2023г. задолженность перед АО «Читаэнергосбыт» за потребленную электрическую энергию по адресу: <адрес>, не имеет.

В силу статьи 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Квартира по <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район» не зарегистрирована, городское поселение «Могойтуй» возражений против заявленных требований не имеет.

На балансе АО «Могойтуйская МСО» квартира по адресу: <адрес> не состоит, что следует из справки.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была выделена с места работы – АО «Могойтуйская МСО» отцу истца Волобуевой Е.А. <ДАТА> г. ФИО1 заключил договор с АО «Могойтуйская МСО» о купле-продаже данной квартиры. В данной квартире истец проживала с отцом, который впоследствии умер. В настоящее владеет и пользуется, несет бремя содержания Волобуева Е.А. Собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, Волобуева Е.А. не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, Волобуева Е.А. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волобуевой Е.А. – удовлетворить.

Признать за Волобуевой Е.А. , <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Д.В. Цыцыкова