Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5368/2023 ~ М-4292/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-5368/2023

УИД: 50RS0036-01-2023-009971-31

РЕШЕНИЕ

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» ноября 2023 года

г. Пушкино                                                                                             Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи        Федоровой А.В.,

при секретаре                                              Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харина Н. И. к Стаценко И. С., Пидриксону Р. Р.ичу о внесении изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о границах земельных участков,

у с т а н о в и л:

Харин Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к Стаценко И.С., Пидриксону Р.Р. о внесении изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о границах земельных участков, мотивируя это тем, что за истцом, на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 10.06.2020 года, признано право собственности на жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 382 кв.м., принадлежащий истцу, по адресу: <адрес>, проезд 2-ой Добролюбовский, <адрес>. Однако, исполнить данное решение суда и зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном порядке истцу не представляется возможным. Как следует из отказов органа Россреестра, строение истца имеет пересечения с поставленными на кадастровый учет земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащие Стаценко И.С., и с кадастровым номером №, принадлежащий Пидриксону Р.Р. С целью устранения нарушенного права истца, и отсутствия возражений со стороны ответчиков на внесение изменений в границы принадлежащих им земельных участков, истец просит суд внести изменения в сведения ГКН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 382 кв.м., №, площадью 66 кв.м., №, площадью 3 кв.м., №, площадью 55 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, проезд 2-ой Добролюбовский, <адрес>.

Истец Харин Н.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещался. В направленном в суд заявлении, указав на поддержание исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Стаценко И.С., Пидриксон Р.Р. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещались. Ответчик Пидриксон Р.Р., признав иск, и ответчик Стаценко И.С. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 38 вышеназванного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Положениями статьи 11.2 Земельного кодекса предусмотрено, что при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается; существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок (части 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса).

Основания перераспределения земельных участков установлены пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса.

Согласно указанной норме перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Судом по делу установлено, что вступившем в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Харина Н.И. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом. За Хариным Н.И. признано право собственности на жилой дом – лит.Д, общей площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес> (л.д. 10-12).

Из уведомления № КУВД-№ от 08.12.2020 следует, что приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, на который было представлено заявление по причине того, что при построении контура объекта недвижимости по представленным в техническом плане координатам происходит полное вхождение данного объекта недвижимости в границы земельного участка с кадастровым номером № сведения о правообладателях на который отсутствуют (л.д. 24).

Согласно выпискам из ЕГРН Стаценко И.С. является собственником земельных участков с кадастровым номером №, площадью 66 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 3+/- 1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес> (л.д. 29-36).

Из выписки из ЕГРН № КУВИ-№ от 15.09.2023 следует, что в собственности Пидриксона Р.Р. находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 55+/- 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес> (л.д. 50-51)

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от <дата> усматривается, что Харину Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 382 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, проезд 2-ой Добролюбовский, <адрес> (л.д. 41).

<дата> собственниками земельных участков Стаценко И.С., Хариным Н.И., Пидриксоным Р.Р. с кадастровыми номерами №, площадью 66 кв.м., №, площадью 3 кв.м., №, площадью 55 кв.м., №, площадью 382 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, проезд 2-ой Добролюбовский, <адрес>, принято решение об образовании трех земельных участков путем перераспределения указанных земельных участков (л.д. 22-23).

Из сообщения от 01 ноября 2023 года, представленного ООО «Геосервис» следует, что для приведения границ по сведениям ЕГРН земельных участков по адресу: <адрес>, проезд 2-ой Добролюбовский, <адрес>, в соответствие с фактическими линиями раздела жилого дома необходимо образовать три земельных участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 67-69).

В результате перераспределения земельных участков, образуемый земельный участок, площадью 382 кв.м., выделяемый в собственность Харина Н.И., имеет следующий каталог координат

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х	Y	Горизонтальное проложение (м)
1	497375.90	2209614.29	5.36
2	497374.71	2209619.52	3.61
3	497373.66	2209622.97	5.40
4	497372.08	2209628.13	0.40
5	497372.46	2209628.25	0.54
6	497372.30	2209628.77	3.69
7	497368.77	2209627.69	0.35
8	497368.43	2209627.59	0.63
9	497368.61	2209626.99	3.99
10	497369.74	2209623.16	0.27
11	497369.82	2209622.90	1.29
12	497369.22	2209621.76	9.01
13	497360.74	2209618.70	1.44
14	497360.32	2209620.08	0.99
15	497359.37	2209619.79	1.27
16	497358.15	2209619.42	7.28
17	497356.02	2209626.38	6.79
18	497349.55	2209624.33	1.01
19	497349.83	2209623.36	3.20
20	497346.76	2209622.46	0.62
21	497346.58	2209623.05	3.38
22	497343.36	2209622.03	16.59
23	497348.88	2209606.39	0.42
24	497349.28	2209606.53	27.73

В результате перераспределения земельных участков, образуемый земельный участок, площадью 69 кв.м., выделяемый в собственность Стаценко И.С., имеет следующий каталог координат

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х	Y	Горизонтальное проложение (м)
11	497369.82	2209622.90	0.27
10	497369.74	2209623.16	3.99
9	497368.61	2209626.99	5.69
25	497363.15	2209625.39	1.07
26	497362.20	2209625.89	6.70
27	497360.24	2209632.30	7.34
28	497358.78	2209625.11	5.26
14	497360.32	2209620.08	1.44
13	497360.74	2209618.70	9.01
12	497369.22	2209621.76	1.29

В результате перераспределения земельных участков, образуемый земельный участок, площадью 55 кв.м., выделяемый в собственность Пидриксону Р.Р. имеет следующий каталог координат

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х	Y	Горизонтальное проложение (м)
7	497368.77	2209627.69	3.75
29	497367.67	2209631.28	2.50
30	497366.93	2209633.67	3.17
31	497363.90	2209632.74	3.04
32	497363.01	2209635.65	2.33
33	497360.78	2209634.97	2.72
27	497360.24	2209632.30	6.70
26	497362.20	2209625.89	1.07
25	497363.15	2209625.39	5.69
9	497368.61	2209626.99	0.63
8	497368.43	2209627.59	0.35

В установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации при оценке всех представленных суду доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ в контексте изложенных выше норм права, суд приходит к выводу, что постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав истца на жилой дом, площадью 36,2 кв.м., право собственности на который признано за истцом вступившим в законную силу решением суда, без приведения границ по сведениям ЕГРН земельных участков в соответствие с фактическими линиями раздела жилого дома без образования земельных участков путем перераспределения земельных участков сторон невозможно, вследствие чего суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Кроме того, образование земельных участков площадью менее предельного минимального размера путем перераспределения земельных участков которые изначально уже были менее минимального размера не может быть нарушением ПЗЗ и не может служить препятствием для такого перераспределения, а следовательно регистрации перехода права собственности и постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Харина Н. И. к Стаценко И. С., Пидриксону Р. Р.ичу о внесении изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о границах земельных участков, удовлетворить.

Внести в сведения в государственный кадастр недвижимости изменения местоположения границ земельного участка, принадлежащий Харину Н.И., площадью 382 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, проезд 2-ой Добролюбовский, <адрес>, в следующих координатах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х	Y	Горизонтальное проложение (м)
1	497375.90	2209614.29	5.36
2	497374.71	2209619.52	3.61
3	497373.66	2209622.97	5.40
4	497372.08	2209628.13	0.40
5	497372.46	2209628.25	0.54
6	497372.30	2209628.77	3.69
7	497368.77	2209627.69	0.35
8	497368.43	2209627.59	0.63
9	497368.61	2209626.99	3.99
10	497369.74	2209623.16	0.27
11	497369.82	2209622.90	1.29
12	497369.22	2209621.76	9.01
13	497360.74	2209618.70	1.44
14	497360.32	2209620.08	0.99
15	497359.37	2209619.79	1.27
16	497358.15	2209619.42	7.28
17	497356.02	2209626.38	6.79
18	497349.55	2209624.33	1.01
19	497349.83	2209623.36	3.20
20	497346.76	2209622.46	0.62
21	497346.58	2209623.05	3.38
22	497343.36	2209622.03	16.59
23	497348.88	2209606.39	0.42
24	497349.28	2209606.53	27.73

Внести в сведения в государственном кадастре недвижимости изменения местоположения границ земельных участков, принадлежащие Стаценко И.С., площадью 66 и 3 кв.м., с кадастровыми номерами №, площадью 66 кв.м., и с кадастровым номером 50:13:0070103:2053, площадью 3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, проезд 2-ой Добролюбовский, <адрес>, в следующих координатах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х	Y	Горизонтальное проложение (м)
11	497369.82	2209622.90	0.27
10	497369.74	2209623.16	3.99
9	497368.61	2209626.99	5.69
25	497363.15	2209625.39	1.07
26	497362.20	2209625.89	6.70
27	497360.24	2209632.30	7.34
28	497358.78	2209625.11	5.26
14	497360.32	2209620.08	1.44
13	497360.74	2209618.70	9.01
12	497369.22	2209621.76	1.29

Внести в сведения в государственном кадастре недвижимости изменения местоположения границ земельного участка, принадлежащий Пидриксону Р.Р., площадью 55 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, проезд 2-ой Добролюбовский, <адрес>, в следующих координатах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х	Y	Горизонтальное проложение (м)
7	497368.77	2209627.69	3.75
29	497367.67	2209631.28	2.50
30	497366.93	2209633.67	3.17
31	497363.90	2209632.74	3.04
32	497363.01	2209635.65	2.33
33	497360.78	2209634.97	2.72
27	497360.24	2209632.30	6.70
26	497362.20	2209625.89	1.07
25	497363.15	2209625.39	5.69
9	497368.61	2209626.99	0.63
8	497368.43	2209627.59	0.35

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья