Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1972/2023 ~ М-1250/2023 от 18.04.2023

УИД: 61RS0008-01-2023-001883-82

Дело № 2-1972/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при помощнике Тупицыне Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Л.П. к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо - нотариус Бондарь О.Н. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тищенко Л.П. обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.

Истица является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру № по <адрес>

Однако свидетельство о праве на наследство в отношении принадлежащей наследодателю квартиры № по <адрес> выдано не было по причине произведенных в квартире в период жизни матери перепланировки и переустройства.

В этой связи, Тищенко Л.А., представитель которой уточнил исковые требования, просила суд сохранить квартиру № по <адрес> общей площадью с учетом холодного помещения (балкона) 45, 2 кв.м, без учета балкона - 44, 4 кв.м. в перепланированном состоянии, признать за нею право собственности в порядке наследования на квартиру № по <адрес>

В судебное заседание истец Тищенко Л.П. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Пичкасова М.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, полагая доказанными обстоятельства, обосновывающие иск.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Нотариус Бондарь О.Н., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по данным АО «Ростовское БТИ» квартира № по <адрес> зарегистрирована за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения БТИ от 22 января 1992 года № 665/40.

Указанный объект недвижимости состоит в ЕГРН на кадастровой учете с КН № право собственности на него не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после её смерти открылось наследство, с заявлением о принятии которого в установленный срок обратилась и наследник по завещанию от 19 августа 2013 года Тищенко Л.П.

09 февраля 2022 года Тищенко Л.П. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении квартиры № по <адрес>, денежных средств, находящихся в ПАО Сбербанк.

Согласно справке нотариуса, в составе наследства также имеется квартира № по <адрес>, принадлежащая наследодателю, в которой произведена перепланировка.

В этой связи Тищенко Л.П. было рекомендовано обратиться в суд.

По данным технического паспорта квартиры по состоянию на 1999 год общая площадь жилого помещения с учетом балкона № 224 х площадью 0, 8 кв.м. составляла 45, 2 кв.м., без учета балкона- 44, 4 кв.м., жилая - 44, 4 кв.м. В состав квартиры входили жилая комната №221 площадью 13 кв.м., встроенный шкаф № 222 площадью 0, 6 кв.м., встроенный шкаф 3223 площадью 0, 3 кв.м., жилая комната №224 площадью 17, 4 кв.м., кухня № 226 площадью 5, 6 кв.м., ванная № 226 площадью 2, 1 кв.м, туалет №227 площадью 1, 1 кв.м., коридор № 228 площадью 4, 3 кв.м

Согласно технической документации, изготовленной по состоянию на 29 ноября 2008 года, общая площадь квартиры с учетом балкона площадью 0, 8 кв.м. составляет 45, 2 кв.м., без учета балкона - 44, 4 кв.м., жилая - 27, 2 кв.м. В состав квартиры входят: жилая комната № 221 площадью 13 кв.м., встроенный шкаф № 222 площадью 0, 6 кв.м., встроенный шкаф № 223 площадью 0, 3 кв.м., жилая комната № 224 площадью 14, 2 кв.м., кухня № 225 площадью 5, 6 кв.м., ванная № 226 площадью 2, 1 кв.м., туалет № 227 площадью 1, 1 кв.м., кладовая № 224 а площадью 1, 4 кв.м., коридор № 228-224б площадью 6, 1 кв.м.

Для установления вида произведенных в квартире работ и их соответствия требованиям действующего законодательства судом назначена экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр экспертизы и оценки «Юг-Эксперт».

Согласно заключению экспертов данной организации № 766-06/23 от 26 июня 2023 года, работы, произведенные в квартире, относятся к работам по перепланировке.

В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась. В рамках перепланировки произведены следующие работы: демонтаж части ненесущей перегородки между жилой комнатой № 224 и коридором № 228, возведение новых ненесущих перегородок между жилой комнатой № 224 и коридором № 228-224б; кладовой № 224а и коридором № 228-224б.

В результате рабат сохранены существующие вытяжные каналы в кухне, туалете и ванной. Нарушений строительных, противопожарных, санитарных норм экспертами по результатам исследования не выявлено.

По выводам экспертов, выполненная перепланировка квартиры № по <адрес> не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем или установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Оснований ставить указанное экспертное заключение под сомнение у суда не имеется, поскольку оно соответствует квалифицированной форме доказательств по такой категории споров, предусмотренной ст. ст. 59, 60 ГПК РФ. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, их выводы участниками процесса в ходе слушания дела не оспаривались. Более того, данные выводы согласуются с представленным истцом при обращении в суд заключением о результатах исследования ИП Сурина Г.Е.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу со ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, данные действия должны быть произведены в шестимесячный срок со дня открытия наследства.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что в рамках слушания дела с достаточной достоверностью установлено, что произведенная в квартире № по <адрес> перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил и не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу из нарушения; Тищенко Л.П. является наследником по завещанию и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельства на часть наследственного имущества. В этой связи, учитывая, что работы по перепланировке в квартире, являющейся наследственным имуществом, уже произведены, являются самовольными, но не нарушающими прав и законных интересов граждан, не создающими угрозу их жизни или здоровью, суд полагает требования истца о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд не усматривает оснований для отказа Тищенко Л.П. в удовлетворении требований о признании за нею права собственности на квартиру № по <адрес> в перепланированном состоянии в порядке наследования после смерти ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░, ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ 0, 8 ░░.░.) 45, 2 ░░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 44, 4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ - 27, 2 ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № 221 ░░░░░░░░ 13 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 222 ░░░░░░░░ 0, 6 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 223 ░░░░░░░░ 0, 3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № 224 ░░░░░░░░ 14, 2 ░░.░., ░░░░░ № 225 ░░░░░░░░ 5, 6 ░░.░., ░░░░░░ № 226 ░░░░░░░░ 2, 1 ░░.░., ░░░░░░ № 227 ░░░░░░░░ 1, 1 ░░.░., ░░░░░░░░ № 224 ░ ░░░░░░░░ 1, 4 ░░.░., ░░░░░░░ № 228-224░ ░░░░░░░░ 6, 1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ 0, 8 ░░.░.) 45, 2 ░░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - 44, 4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ - 27, 2 ░░.░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.