Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4198/2023 от 26.10.2023

Дело № 2-4198/2023

66RS0007-01-2023-003302-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийска                           13 декабря 2023 года                         

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при секретаре Саносян В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСН «Янтарь» к Вальтер Дмитрию Юрьевичу, Онче Антонине Петровне о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,

установил:

ТСН «Янтарь» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 37 919 рублей 18 копеек, пени в сумме 24 672 рубля 09 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения решения суда.

О взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 12 788 рублей 90 копеек, пени в сумме 8 320 рублей 99 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с
ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения решения суда.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок № (кадастровый №), расположенный по адресу: 620023, <адрес>, тер. СНТ «Янтарь», уч. 70. Обязанности по оплате приобретения, создания, содержания имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом, ответчики не исполняют.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не представил.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представили. По правилам ч.3 ст.167, ст.ст.233-234 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1, ФИО3 является собственниками земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Янтарь» в <адрес>.

Ответчики осуществляют садоводство в индивидуальном порядке, членами Товарищества собственников недвижимости «Янтарь» не являются.

Согласно ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Такие лица, в силу ч. 2, 3 указанной статьи вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 4 ст. 5 указанного закона, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Размер платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом устанавливается ежегодно решением общего собрания членов товарищества исходя из финансово-экономического обоснования сметы доходов и расходов товарищества, с обязательным учетом голосов лиц, не являющихся членами товарищества, но принявшими участие в голосовании по указанному вопросу повестки дня собрания.

Ответчиками решения общих собраний в части установления размера платы е оспаривались.

Кроме того, п. 4.15 устава ТСН «Янтарь» предусмотрено начисление пени за несвоевременную или неполную уплату взносов в размере 0,1% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков имеется задолженность по оплате приобретения, создания, содержания имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом в размере 83701 рубль 16 копеек, из которых задолженность ФИО1 составляет 62591 рубль 27 копеек, в том числе: 37919 рублей 18 копеек – основной долг, 24672 рубля 09 копеек – пени; задолженность ФИО3 составляет 21109 рублей 89 копеек, в том числе: 12788 рублей 90 копеек – основной долг, 8320 рублей 99 копеек – пени.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судебные расходы истца по оплате госпошлины, подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме (ст. 98 ГПК РФ), в сумме 2711 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить полностью:

- взыскать с Вальтер Дмитрия Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ТСН «Янтарь» ИНН 6664058351 ОГРН 1036605191050 задолженность по оплате приобретения, создания, содержания имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом в размере 37919 рублей 18 копеек, пени в размере 24672 рубля 09 копеек, всего 62591 (шестьдесят две тысячи пятьсот девяносто один) рубль 27 копеек;

- взыскать с Вальтер Дмитрия Юрьевича в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

- взыскать с Онча Антонины Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №,, в пользу ТСН «Янтарь» ИНН 6664058351 ОГРН 1036605191050 задолженность по оплате приобретения, создания, содержания имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом в размере 12788 рублей 90 копеек, пени в размере 8320 рублей 99 копеек, всего 21109 (двадцать одна тысяча сто девять) рублей 89 копеек;

- взыскать с Онча Антонины Петровны в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 судебные расходы в размере 2711 рублей 00 копеек;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья      /подпись/ Д.В. Зачеса