Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2692/2017 ~ М-2163/2017 от 06.04.2017

2-2692/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Омарова М.А., при секретаре Джалаловой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россехозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ООО НПЦ «Термолайн», Шарипову М.Ш., Шарипову М.М. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Россехозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ООО НПЦ «Термолайн», Шарипову М.Ш., Шарипову М.М. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, указывая, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик ООО НПЦ «Термолайн» получил в Дагестанском Региональном филиале ОАО «Россельхозбанк» кредит в сумме 4 000 000 рублей со сроком погашения по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой Банку 15 % годовых.

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал уплачивать денежные средства по кредиту.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 314 ГК РФ предусматривает срок исполнения обязательств.

Согласно п. 4.5 кредитного договора Банк вправе в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а так же уплату процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты и неустойки.

Согласно, п. 7.2. кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО НПЦ «Термолайн», подлежащая взысканию составляет:

1) Основной долг – 4000000 рублей;

2) Начисленные проценты – 1380166,28 рублей;

3) Комиссии – 56657,52 рублей;

4) Неустойки (штрафы, пени) – 338120,14 рублей;

Итого: 5774943,94 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

1. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Шариповым М. М.;

2. Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и Шариповым М. Ш.;

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

По условиям указанного договора поручитель перед Кредитором отвечает солидарно (п.2.1. договора поручительства). Также п. 2 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая выплаты процентов, взыскание судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с имеющейся просроченной задолженностью в адрес ответчиков были направлены уведомления о погашении просроченной задолженности по кредиту. Однако, требования Банка о досрочном погашении кредита исполнены не были, в связи, с чем Банк вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить в соответствии с представленными ими суду расчетами.

Ответчики Шарипов М.М., Шарипов М.Ш. исковые требования признали.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с кредитным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик ООО НПЦ «Термолайн» получил в Дагестанском Региональном филиале ОАО «Россельхозбанк» кредит в сумме 4 000 000 рублей со сроком погашения по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой Банку 15 % годовых.

Заемщиком по кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего заемщик перестал уплачивать денежные средства по кредиту.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 314 ГК РФ предусматривает срок исполнения обязательств.

Согласно п. 4.7 кредитного договора Банк вправе в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а так же уплату процентов, начисленных за время, фактического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит и уплачивать начисленные на него проценты и неустойки.

Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО НПЦ «Термолайн», подлежащая взысканию составляет:

1) Основной долг – 4000000 рублей;

2) Начисленные проценты – 1380166,28 рублей;

3) Комиссии – 56657,52 рублей;

4) Неустойки (штрафы, пени) – 338120,14 рублей;

Итого: 5774943,94 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № №.2п от ДД.ММ.ГГГГ был заключен следующий договор:

1. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Шариповым М. М., объекты недвижимости на помещение магазина «Продукты» №, этажность: 1, с общей площадью 185,4 кв.м., принадлежащее залогодателю Шарипову М. М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>.

на земельный участок с общей площадью 204,5 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов – Под обслуживание и содержание помещения магазина «Продукты №, принадлежащее залогодателю Шарипову М. М. на праве стоимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>.

По условиям указанного договора поручитель перед Кредитором отвечает солидарно (п.2.1. договора поручительства). Также п. 2 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая выплаты процентов, взыскание судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования
подлежащими удовлетворению, а задолженность по кредитному договору подлежащей взысканию с ответчиков. Расчет, приведенный истцом, ответчиком по делу также не оспорен, в связи, с чем указанный расчет судом взят за основу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление АО «Россехозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО НПЦ «Термолайн», Шарипова М.Ш., Шарипова М.М. в пользу АО «Россехозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность в размере 5774 943,94 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: объект недвижимости, помещение магазина «Продукты» №, этажность: 1, с общей площадью 185,4 кв.м., принадлежащее залогодателю Шарипову М. М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>. Установив продажную начальную цену согласно п. 3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3600000 рублей;

на земельный участок с общей площадью 204,5 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов – Под обслуживание и содержание помещения магазина «Продукты №, принадлежащее залогодателю Шарипову М. М. на праве стоимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 05-АА №, расположенная по адресу: Россия, РД, <адрес>. Установить начальную продажную цену п. 3.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости)№.2п от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1100000 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ООО НПЦ «Термолайн».

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины солидарно в размере 37075 рублей с ООО НПЦ «Термолайн», Шарипова М. Ш., Шарипова М. М..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Омарова М. А.

Отпечатано в совещательной комнате.