Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2685/2021 ~ М-789/2021 от 17.02.2021

Дело № 2-2685/2021                                                                       01 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       Кировский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.

при секретаре Мелешиной Д.А.

с участием истца Цветковой А.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Анны Вадимовны к Ермакову Вячеславу Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

       Цветкова А.В. обратилась в суд с иском к Ермакову В.В. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - комнатой по адресу: <адрес>

       В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником комнаты <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.02.2016г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу. Спорная комната, площадью 10,90 кв.м., расположена в трехкомнатной квартире, из которых одна комната находится в собственности иного лица, а третья в собственности государства, её занимают граждане на основании договора социального найма. В спорной комнате №2 зарегистрирован ответчик с 29.09.2016г. в качестве пользователя. Однако, ответчик членом семьи собственника не является, выехал из квартиры зимой 2017 года, вывез все свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо договорных отношений между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется. Его регистрация в спорной квартире ограничивает права истца по пользованию и распоряжению квартирой. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрации отказывается, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

       Истец Цветкова А.В. в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

       Ответчик Ермаков В.В. извещался судом о датах судебного разбирательства по месту регистрации: <адрес>, приём заказной судебной корреспонденции не обеспечил, в суд не явился. Место его фактического проживания суду не известно.

       Суд в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным слушать дело в отсутствии ответчика, место нахождения которого неизвестно.

       При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абз.3 п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

       Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

       В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

       Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

       Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

       Как установлено в ходе судебного разбирательства, Цветкова А.В. на основании Договора купли-продажи от 08.02.2016г. является собственником 11/42 долей в жилом помещении, в её пользовании находится комната №2, площадью 10,90 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

       Ответчик членом семьи собственника не является, зарегистрирован в качестве пользователя, однако, в квартире не проживает более 4-х лет, своих вещей не хранит.

       Письменный договор о праве пользования комнатой истца стороны не заключали.

       Регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей квартирой.

       Суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

       На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

       Признать Ермакова Вячеслава Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, комнатой №2, площадью 10,90 кв.м., по адресу: <адрес>

       Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

         Судья                                                                    Лещева К.М.

         Мотивированное решение суда изготовлено 01.06.2021 года

          Судья                                                                  Лещева К.М.