Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2023 ~ М-233/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-213/2023                                                 УИД: 81RS0005-01-2023-000308-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года                                                                            п. Гайны

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего Карташовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Колеговой Т.В.,

с участием ответчика Гуреева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гайнского районного суда гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермскому крае к Гурееву Владимиру Матвеевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермскому крае обратилось в суд с иском к Гурееву В.М. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме <данные изъяты> руб., в том числе, основной долг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты>.. В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (далее по тексту – ТУ Росимущества, арендодатель) и Гуреевым В.М. (далее по тексту – арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № (далее – договор) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Веслянское лесничество, Усть-Черновское участковое лесничество (Усть-Черновское), квартал № (часть выдела 31), вид разрешенного использования: для размещения свиноводческого комплекса, сроком на 10 лет, в границах, указанных в выписке из ЕГРН на земельный участок, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью. Указанный земельный участок передан арендатору от арендодателя актом приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.4 договора, арендатор обязан ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставить арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. В нарушение условий действующего договора аренды, ответчик не вносил начисленную арендную плату. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за арендуемый земельный участок составляет <данные изъяты> рублей (основной долг в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб.). Претензией от 18.04.2023 года № 59-ЕМ-03/3801 ответчику было предложено погасить задолженность в течение 7 дней, однако в установленные сроки задолженность погашена не была.

В судебное заседание представитель ТУ Росимущества в Пермском крае не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик Гуреев В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что допустил задолженность по арендным платежам в связи с тяжелым материальным положением, состоянием здоровья.

Выслушав объяснения ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки (ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.п. 1, 4 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

В соответствии с п. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации N 582 от 16.07.2009 года "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

Согласно подп. «б» п. 2 вышеуказанных Правил размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами, в том числе и по результатам торгов, проводимых в форме аукциона.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что земельный участок с кадастровым номером 81:01:0453011:5, площадью 48000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Веслянское лесничество, Усть-Черновское участковое лесничество (Усть-Черновское), квартал № (часть выдела 31), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для размещения свиноводческого комплекса является собственностью Российской Федерации (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (арендодатель) и Гуреевым В.М. (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Веслянское лесничество, Усть-Черновское участковое лесничество (Усть-Черновское), квартал № (часть выдела 31) сроком на 10 лет (л.д. 6-9). Факт передачи данного земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, который является приложением № к договору (п. 1.4. договора). Расчет арендной платы за земельный участок определен в приложении № к договору (л.д. 11 оборот).

В соответствии с п. 3.4. вышеуказанного договора, арендатор обязан ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставить арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Пункт 4.4.1. договора закрепляет одну из обязанностей арендатора своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в соответствии с договором. Пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за арендуемый земельный участок составила <данные изъяты> рублей (основной долг в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб.), в том числе: 4 <адрес> года – частичный основной долг в размере <данные изъяты> руб. (задолженность оплачена с задержкой платежа), 4 <адрес> года - за 43 дня, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб., 4 <адрес> года - частичный основной долг в размере <данные изъяты> руб. (задолженность оплачена с задержкой платежа), 4 <адрес> года - за 15 дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб., 4 <адрес> года - частичный основной долг в размере <данные изъяты> руб. (задолженность оплачена с задержкой платежа), 4 <адрес> года - за 43 дня, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб., 2 <адрес> года - основной долг в размере <данные изъяты> руб., 2 <адрес> года - за 337 дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб., 4 <адрес> года - основной долг в размере <данные изъяты> руб., 4 <адрес> года - за 154 дня, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб., 1 <адрес> года - основной долг в размере <данные изъяты>., 1 <адрес> года - за 62 дня, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб..

Правильность расчета основного долга и пени ответчиком не оспаривается. Представленный в материалы дела расчет долга по арендной плате за использование федерального имущества (земельного участка) по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № признается судом правильным и соответствующим условиям договора.

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением в адрес ответчика Гуреева В.М. была направлена претензия № 59-ЕМ-03/3801 о наличии задолженности по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. (основной долг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.) (л.д. 12-13), которая до настоящего времени не исполнена, задолженность в полном объеме не погашена.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд считает, что принятые на себя обязательства ответчиком не выполнены, арендная плата не оплачена в установленные договором сроки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

Ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения о взыскании вышеуказанной задолженности на срок до шести месяцев, заявленное ответчиком еще до вынесения такого решения, является преждевременным. В силу требований процессуальных норм после вступления решения суда в законную силу ответчик не лишен возможности в порядке ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться к суду, вынесшему решение, с заявлением об отсрочке (рассрочке) его исполнения при наличии к тому правовых оснований.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, им были заявлены требования имущественного характера, соответственно с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в доход местного бюджета следует взыскать 2937,28 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае к Гурееву Владимиру Матвеевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с Гуреева Владимира Матвеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <данные изъяты> в доход федерального бюджета, ИНН 5902293756, КПП 590201001, УФК по Пермскому краю, казначейский счет 03№ в отделение Пермь Банка России // УФК по Пермскому краю г.Пермь, КБК 16711105021016000120 (основной долг), КБК 16711607090019000140 (пени) БИК ТОФК 015773997 ОКТМО 57701000, ОГРН 1115902001632, задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Гуреева Владимира Матвеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (22.09.2023).

Судья     /подпись/. Копия верна.                                               О.А. Карташова