Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2024 (2-1164/2023;) ~ М-1117/2023 от 30.10.2023

Дело № 2- 1164/2023

№ 2- 37/2024

УИД- 44RS0003- 01-2023- 001390-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года

Шарьинский районный суд _________ в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Налетовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маклаковой Н.И. к ООО "Управляющая компания", АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр», МУП "Шарьинская ТЭЦ", Маклакову В.А., Маклакову Н.А. об определении порядка уплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Маклакова Н.И. обратилась в Шарьинский районный суд с исковым заявлением к вышеуказанным ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Костромская область г. Шарья пгт. Ветлужский, ул. Октябрьская, д. 72, квартира 1 между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому; обязать ООО "Управляющая компания", АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр», МУП "Шарьинская ТЭЦ" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что ей и ответчикам Маклакову В.А. и Маклакову Н.А. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Костромская обл., г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Октябрьская, д. 72, квартира 1.

Общее хозяйство с ответчиками не ведётся, общий бюджет с ответчиками отсутствует, обязательства по оплате коммунальных платежей указанные ответчики не исполняют.

Истица обращалась с заявлением в адрес управляющей компании о предоставлении отдельного платёжного документа на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: Костромская обл., г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Октябрьская, д. 72, квартира 1. Управляющей компанией положительного решения по данному вопросу не принято.

О порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками Маклаковым В.А. и Маклаковым Н.А. договориться не удалось. Между тем, осуществлять платежи за всех собственников она не может и не желает.

    Ссылаясь на положения ст. 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, Постановление Пленума Верховного суда РФ от 7.06.2017 г. № 22 указала, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению, и каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

    Не согласившись с исковым требованием, АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» представил возражения, в которых указало, что АО «ЕИРКЦ» производит расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с заключенными агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные и жилищные услуги с поставщиками и исполнителями соответствующих видов услуг (принципалами).

    По адресу: г. Шарья, пос. Ветлужский, ул. Октябрьская, д.72, кв. 1 (л/сч N2 571101431) расчет и начисление платы АО «ЕИРКЦ» производит в рамках заключенных агентских договоров с ООО «Костромагазресурс», ООО «ТЭХЭНЕРГО», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «Водоканалсервис», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «Спецтранс».

    Изменения в лицевые счета вносятся на основании информации предприятий-поставщиков и исполнителей услуг.

    В соответствии с условиями заключенных агентских договоров АО «ЕИРКЦ» осуществляет организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные гражданами услуги.

    На основании ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. При совершении действий «Агентом», права и обязанности по указанным действиям возникают непосредственно у «Принципала».

    АО «ЕИРКЦ» каких-либо услуг физическим лицам не оказывает, а производит начисления за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, ведет учет платежей, организует адресную доставку платежных документов в рамках заключенных агентских договоров. Заключение договоров между потребителями и АО «ЕИРКЦ» не предусмотрено.     Расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги регулируется нормами Жилищного кодекса РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которыми отсутствует порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на долю в праве на жилое помещение.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Федеральное законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

    Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки.

    Расчетные центры, поставщики и исполнители услуг не обладают полномочиями по самостоятельному определению доли собственников на участие в оплате жилищнокоммунальных услуг, а также определению порядка оплаты за ЖКУ. Соответственно с целью правильности ведения механизма расчета за жилищно-коммунальные услуги у потребителя (собственника) должна быть определена доля сособственников на участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и определён соответствующий порядок оплаты.

    В случае, если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок оплаты у АО «ЕИРКЦ» появится основание по поручению принципала осуществить выдачу или направление отдельных платежных документов на оплату услуг ЖКХ, при этом, лицевой счет по жилому помещению остается единым.

ООО «Управляющая компания» в отзыве на исковое заявление указало, что исковые требования Маклаковой Н.И. к ООО «Управляющая компания», не признает.

Собственниками помещений в многоквартирном доме № 72 по ул. Октябрьская в п. Ветлужский г. Шарьи на общем собрании выбран способ управления – непосредственное управление собственниками (пункт 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между ООО «Управляющая компания» и собственниками помещений в вышеуказанном доме заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Собственникам помещений ООО «Управляющая компания» предъявляет плату за содержание жилого помещения и целевые взносы (за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

Плату за коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, а также взнос на капитальный ремонт ООО «Управляющая компания» собственникам не предъявляет.

При непосредственном способе управления исполнителями коммунальных услуг являются непосредственно ресурсоснабжающие организации (часть 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации), по взносу на капитальный ремонт – региональный оператор капитального ремонта (исходя из положений части 3 статьи 170, частей 2, 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, применительно к ООО «Управляющая компания» можно вести речь только о плате за содержание жилого помещения.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

26.06.2023 г. истец обратился в ООО «Управляющая компания» с заявлением о заключении с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа.

В подписанном обеими сторонами договоре на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества от 03.10.2023 г. указано на то, что он подлежит применению к услугам, оказываемым с 01.10.2023 г.

Таким образом, с 01.10.2023 г. с Маклаковой Н.И. заключено отдельное соглашение на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и с октября 2023 года выдаются отдельные платежные документы.

Наличие соглашения сособственников либо решения суда будет являться для ООО «Управляющая компания» основанием заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов.

ООО «Управляющая компания» на основании агентского договора производит начисление платы за отопление в пользу МУП «Шарьинская ТЭЦ», которое при реализации собственниками непосредственного способа управления является поставщиком данной услуги (исполнителем коммунальной услуги по отоплению).

Вместе с тем данное обстоятельство не может служить основанием для привлечения ООО «Управляющая компания» в качестве ответчика по требованию об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг, которые непосредственно ООО «Управляющая компания» не оказываются.

Поставщиком услуги по отоплению (исполнителем коммунальной услуги) ООО «Управляющая компания» не является, собираемая плата за отопление в пользу ООО «Управляющая компания» не поступает и заключение соглашения находится в сфере полномочий собственника и поставщика услуги – МУП «Шарьинская ТЭЦ».

По мнению ООО «Управляющая компания», управляющая организация, будучи агентом по отношению к МУП «Шарьинская ТЭЦ», не может быть понуждено к заключению отдельного соглашения на оплату услуги по отоплению и выдаче отдельного платежного документа.

Привлеченное в качестве третьего лица ПАО «Костромская сбытовая компания» в отзыве на исковое заявление указало, что ПАО «Костромская сбытовая компания» является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Костромской области и руководствуется в своей деятельности нормами Гражданского Кодекса РФ, Федеральным законом РФ от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике», Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

ПАО «Костромская сбытовая компания» не обладает полномочиями по определению порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг, а также сведениями о собственниках жилых помещений.

Федеральное законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа.

Задолженность за электроэнергию, в том числе за коммунальный ресурс «электроэнергия», потребляемый на общедомовые нужды, по состоянии на 01.02.2024 г. составляет 1434,42 рубля.

Согласно пункту 32 Правил № 354 для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора организацию или индивидуального предпринимателя.

    Между ПАО «Костромская сбытовая компания» и АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» заключен агентский договор на организацию работ по ведению аналитического учета и расчету платы за коммунальные услуги от 10.07.2012 № 5(2012), в соответствии с условиями которого АО «ЕИРКЦ» осуществляет организацию работ по ведению аналитического учёта и начислению платы за услуги: «электроэнергия», «электроэнергия ОДН», ведет учет платежей населения, формирование и адресную доставку платёжных документов.

    Начисление платы за электроэнергию и формирование счетов на оплату услуг ЖКХ полностью соответствует нормам действующего законодательства.

    Привлеченное в качестве третьего лица ООО «Водоканалсервис» в отзыве на исковое заявление указало, что является гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения на территории городского округа город Шарья Костромской области на основании постановления администрации городского округа город Шарья Костромской области от 05.12.2012 № 1838.

    ООО «Водоканалсервис» не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате за коммунальные услуги, а также самостоятельному определению порядка оплаты коммунальных услуг.

    На жилое помещение по адресу: Костромская обл., г. Шарья, пос. Ветлужский, ул. Октябрьская, д. 72, кв. 1, открыт лицевой счет № 571101431. Ответственным лицом по лицевом счету является Маклакова Н.И.. Сведениями о собственниках жилого помещения ООО «Водоканалсервис» не располагает.

    Начисление платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения по лицевому счёту № 571101431 производится в соответствии с абз. первым п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из показаний прибора учета.

    При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, осуществляется в соответствии с п. 48 Правил № 354, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 31.05.2017 № 7-НП.

В судебном заседании истец Маклакова Н.И. исковые требования поддержала, просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: Костромская область г. Шарья пгт. Ветлужский, ул. Октябрьская, д. 72, квартира 1 между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому; обязать ООО "Управляющая компания", АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр», МУП "Шарьинская ТЭЦ" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: Костромская область г. Шарья пгт. Ветлужский, ул. Октябрьская, д. 72, квартира 1.

Пояснила, что собственниками указанной квартиры являются она, Маклаков В.А. и Маклаков Н.А. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности после смерти Маклаковой А.Л.. Право собственности у всех троих оформлено. В квартире никто не проживает. Коммунальные платежи оплачивает она, что для неё является обременительным. Ответчики плату за квартиру и коммунальные услуги не вносят.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчиков ООО "Управляющая компания", АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр», МУП "Шарьинская ТЭЦ", извещенных о рассмотрении дела должным образом, просивших о рассмотрении дела без участия представителей.

Ответчики Маклаков В.А. и Маклаков Н.А. в судебном заседании не участвовали.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В материалах дела имеется конверт с судебной повесткой, направленный судом на адрес регистрации ответчиков Маклакова В.А. и Маклакова Н.А. Конверты возвращены в суд с отметкой – истёк срок хранения.

Дело рассматривалось также в отсутствие третьих лиц ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «Спецтранс», ООО «Водоканалсервис», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», извещённых о рассмотрения дела надлежащим образом и просивших о рассмотрении дела без участия представителей.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 39 частью Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 января 2024 года квартира площадью 46,0 кв.м, расположенная по адресу: Костромская область, Шарьинский район, г. Шарья пгт. Ветлужский, ул. Октябрьская, д. 72, кв. 1 кадастровый №000, принадлежит на праве общей долевой собственности Маклакову Н.А. – в размере 1/3 доли (дата государственной регистрации права "___"), Маклакову В.А. - в размере 1/3 доли (дата государственной регистрации права "___") и Маклаковой Н.И. – в размере 1/3 доли (дата государственной регистрации права "___") (л.д. 59-60).

    Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества

    Как также разъяснено в пункте 27 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, при разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует учитывать, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

Поскольку истец Маклакова Н.И. и ответчики Маклаков Н.А. и Маклаков В.А. имеют по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, то плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт следует определить: истцу в размере 1/3 части, ответчикам Маклакову Н.А. и Маклакову В.А. в размере по 1/3 части каждому от общей суммы таких платежей.

    В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, "потребителем" является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

    Согласно пункту 6 Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В связи с этим, обязанность по оплате коммунальных услуг определяется исходя из количества проживающих и/или зарегистрированных в жилом помещении, с учетом наличия либо отсутствия в жилом помещении приборов учета коммунальных ресурсов и способа начисления оплаты (по установленным тарифам или исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов).

Из справки МКУ «Служба заказчика» от 30.10.2023 г. следует, что в указанной квартире зарегистрированных нет (л.д. 7).

Как пояснила в судебном заседании истица, в квартире никто не проживает.

В соответствии с представленными платёжными документами, лицевой счёт № 7160007691 ООО «Управляющая компания» по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за квартиру, расположенную по адресу: Костромская область, г. Шарья, пгт. Ветлужский, ул. Октябрьская, д. 72, кв. 1 открыт на Маклакову Н.И. (л.д. 42-45).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что способом управления в отношении многоквартирного жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, выбрано непосредственное управление собственниками, которые заключили с ООО «Управляющая компания» договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества и организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за содержание жилого помещения, отопление и целевые взносы (за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится АО «ЕИРКЦ» в соответствии с заключённым агентскими договорами с поставщиками услуг - ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «Спецтранс», ООО «Водоканалсервис», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Костромагазресурс».

Учитывая, что истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение: истцу – в размере 1/3 части, ответчикам Маклакову Н.А. и Маклакову В.А. в размере 1/3 части каждому от общей суммы начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для осуществления АО «ЕИРКЦ» (ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Шарьинская ТЭЦ», ООО «Спецтранс», ООО «Водоканалсервис», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Костромагазресурс») и ООО «Управляющая компания» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно определенному порядку в размере по 1/3 доли истцу и ответчикам Маклакову Н.А. и Маклакову В.А., выдачи отдельных платежных документов на имя Маклаковой Н.И., Маклакова В.А. и Маклакова Н.А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Костромская область г. Шарья пгт. Ветлужский ул. Октябрьская д. 72 кв. 1, соразмерно доли каждого собственника: Маклаковой Н.И. исходя из 1/3, Маклакову В.А. исходя из 1/3, Маклакову Н.А. исходя из 1/3 доли жилищных и коммунальных платежей.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

исковое заявление Маклаковой Н.И. удовлетворить.

Определить порядок участия между участниками общей долевой собственности Маклаковой Н.И., Маклаковым В.А. и Маклаковым Н.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Костромская область г. Шарья пгт. Ветлужский ул. Октябрьская д. 72 кв. 1, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов:

- Маклаковой Н.И. 1/3 от суммы начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

- Маклакова В.А. 1/3 от суммы начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

- Маклакова Н.А. 1/3 от суммы начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для ООО "Управляющая компания", АО «ЕИРКЦ» по осуществлению начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу Костромская область г. Шарья пгт. Ветлужский ул. Октябрьская д. 72 кв. 1 Маклаковой Н.И., Маклакову В.А. и Маклакову Н.А. в соответствии с вышеуказанным порядком, заключения с Маклаковой Н.И., Маклаковым В.А. и Маклаковым Н.А. отдельных соглашений и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:                         Гуманец О.В.