Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2023 (2-3431/2022;) ~ М-3160/2022 от 19.12.2022

    Дело № 2-649/2023

УИД 92RS0004-01-2022-004367-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года                                                              г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре – Шереужевой А.Х.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо: ФИО4, ФИО5 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании в порядке регресса расходов по оплате по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 52 448,52 рублей, а также уплаченную взыскателем при подаче данного искового заявления государственную пошлину в размере 1 773 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 являются сособственниками <адрес> городе Севастополе, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, каждому сособственнику принадлежит доля в квартире в размере ? доли. Фактически в квартире проживает три сособственника - ФИО2, ФИО4, ФИО3. ФИО5 в указанной квартире не проживает длительное время, так как постоянно проживает с семьёй за границей в Греции.

ФИО3 проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами, однако расходов по их оплате, а также оплате за жилое помещение не несет.

Истец вынуждена оплачивать полностью выставляемые за коммунальные услуги счёта, так как лицевые счёта оформленные на её имя. Компенсацию за оплаченные коммунальные услуги, соразмерно своей доли в квартире (1/4) ФИО3 производить отказывается.

За период с ноября 2019 года по декабрь 2022 года ФИО2 понесла коммунальные расходы по содержанию жилья и за пользование коммунальными услугами в общем размере - 193 542,93 рублей,

Истец ФИО2 просит взыскать с ответчика ФИО3 в порядке регресса ? часть от оплаченных ею коммунальных платежей за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО и 1/3 часть по оплате за водоснабжение-водоотведение и электроснабжение, согласно показаний приборов учёта и количества человек, которые фактически проживают в данном жилом помещении, а именно сумму в общем размере - 52 448,52 рублей 52, а также госпошлину.

Судом в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании истец, представитель истца требования иска поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин не явки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных надлежащим образом в силу ст. 167 ГПК РФ.

     Заслушав пояснение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 являются сособственниками <адрес> городе Севастополе, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, каждому сособственнику принадлежит доля в квартире в размере ? доли. Фактически в квартире проживает три сособственника - ФИО2, ФИО4, ФИО3.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО9, которая подтвердила, что ответчик проживает с рождения по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с января 2023 года фактически не проживает, однако постоянно приходит. ФИО5 с 2001 года не проживает в квартире, так как живет в Греции. ФИО2 сама оплачивает коммунальные расходы.

    Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, показания не противоречат материалам дела, ей известно всё достоверно, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Судом установлено, что ФИО5 в указанной квартире не проживает, так как постоянно проживает с семьёй в Греции. ФИО3 проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами, однако расходов по их оплате, а также оплате за жилое помещение не несет.

ФИО2 оплачивает полностью выставляемые за коммунальные услуги счёта, компенсацию за оплаченные коммунальные услуги, соразмерно своей доли в <адрес> ФИО3 не производит.

За период с ноября 2019 года по декабрь 2022 года ФИО2 понесла коммунальные расходы по содержанию жилья и за пользование коммунальными услугами в общем размере - 193 542,93 рублей, из них: за водоснабжение и водоотведение, сумма за 36 месяцев составила (450 рублей ежемесячно) - 16 200,00 рублей, согласно квитанций, с учётом показаний средств учёта (на запрос истца ГУПС «Водоканал» не представил сводный расчёт с учётом всех платежей и начислений за 36 месяцев, в связи с чем, при необходимости, будем ходатайствовать в суде о судебном запросе в ГУПС «Водоканал» относительно предоставления сводного расчета по лицевому счёту №);

    за электроснабжение за 36 месяцев, сумма оплаченных начислений оставила 32 532,48 рублей, согласно расчёту представленному ООО «Севэнергосбыт», с учётом показаний средств учёта (представлен при заявлении исковых требований);

    за содержание жилого помещения за 36 месяцев, сумма оплаченных начислений (за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО) составила 144 817,45 рублей, согласно расчётам данным ГУПС «Единый информационно расчётный центр» за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года за три года (36 месяцев).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из действующего законодательства, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в расходах по содержанию общего имущества, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

              Судом проверен расчет истца, с которым суд соглашается.

          Учитывая, что истец произвела оплату за спорный период, она имеет право требовать ? часть от оплаченных ею коммунальных платежей с ответчика ФИО3 в порядке регресса за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление, обращение с ТКО и 1/3 часть по оплате за водоснабжение-водоотведение и электроснабжение, согласно показаний приборов учёта и количества человек, которые фактически проживают в данном жилом помещении за период с ноября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ, в размере - 52 448,52 рублей. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат компенсации судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 773 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в порядке регресса расходов по оплате по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 52 448,52 рублей, а также уплаченную взыскателем государственную пошлину в размере 1 773 рублей, а всего взыскать сумму в размере 54 221,52 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья <адрес>

суда <адрес>                                                         Ю.И. Макоед