Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2020 ~ М-27/2020 от 20.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2- 167/ 2020

г. Зима                                18 марта 2020г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., истца Шишлянникова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишлянникова Александра Абрамовича к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Услонского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

Установил:

    Шишлянников А.А. обратился в суд с иском к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Услонского МО о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности

В обоснование иска указал, что он приобрел земельный участок 07.04. 2002г. У ФИО1, он **.**.** сына ФИО2 (умер **.**.**),по адресу: <адрес>. Надлежащим образом он не смог оформить земельный участок, т.к собственник умер до заключения договора. С указанного времени он пользуется земельным участком. Обрабатывает его, построил на нем баню, две теплицы из поликарбоната.

Согласно ст.1 5 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки приобретенные гражданами и юрлицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Его право собственности на земельный участок никем не оспаривается.

В ЕГРН имеются ведения о земельном участке <адрес> принадлежащем ФИО7 на праве собственности, который его наследник в дальнейшем продал ему, на его имя выдана членская книжка.

Истец Шишлянников А.А. в суде иск поддержал и показал что постоянно непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным в <адрес>, садоводстве «<данные изъяты>» У ФИО1 Землю купил по расписке, хозяин земельного участка умер и он не успел оформить участок на себя. Он вместе с женой в течении19 лет постоянно добросовестно пользуются земельным участком, садят овощи. Он является членом садоводства. Регулярно уплачивает членские и иные взносы. Земли для создания садоводства были выделены для работников Зиминского ЛДК. На земельный участок никто не претендует.

    Представитель администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО8 просила дело рассмотреть без участия представителя, не возражают в удовлетворении иска.

    Представитель Администрации Услонского муниципального образования глава Администрации ФИО9 просил дело рассмотреть без их участия. Возражений по заявлению Шишлянникова А.А. они не имеют.

Свидетель ФИО10 показала, что имеет с **.**.**. земельный участок в садоводстве «<данные изъяты>», она является соседкой Шишлянникова А.А. Шишлянников А.А. имеет также земельный участок в СНТ <данные изъяты>, окло 20 лет они имеют дачу в садоводстве, постоянно ею пользуются, домик и участок у них находятся в отличном состоянии. Исте исправно оплачивает членские взносы. На земельном участке имеются две современных теплицы. Никто на земельный участок не претендует.

Свидетель ФИО11 показала, что у её мужа ФИО2 имелся земельный участок в садоводстве <данные изъяты>, участком они пользовались в период времени с 1985 по 2001г. Затем земельный участок был продан Шишлянникову А.А. по расписке. Дачу переписали у казначея на нового владельца. Ей     известно о том, что Шишлянников А.. постоянно открыто пользуется данной дачей, у него там имеется хороший домик, теплицы, участок находится в хорошем состоянии.

     Выслушав лиц участвующих в деле, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, допросив свидетелей, Изучив письменные документы, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

На основании ст. 260, 264 ГК РФ, Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Земельные участки

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    В судебном заседании установлено, что по договору купли- продажи от **.**.**г.ФИО1 продал гр. Шишлянникову Александру Абарамовичу земельный участок общей площадью 850 кв.м. из земель сельхозназначения, для ведения садоводства, по адресу: <адрес>.Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, не подарен не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

    Из свидетельства о рождении следует, что ФИО1, **.**.** года рождения., является сыном ФИО2.

ФИО2, умер **.**.** в возрасте <данные изъяты> года.

ФИО1 умер **.**.** в <адрес>.

     Согласно решению от **.**.**<адрес> Совета народных депутатов, принято решение об изъятии <адрес> под коллективное садоводство.

     Установлено, что у садоводческого товарищества <адрес>, имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1,1 га выданное Зиминской районной администрацией.

    Согласно уведомления федеральной службы государственной Регистрации, кадастра от **.**.**г. на земельный участок, расположенный в <адрес> сведений о регистрации права собственности не имеется.

     Истцом проведено межевание земельного участка **.**.**

     У истца имеется членская книжка садовода в садоводстве «<данные изъяты>», где отмечено об уплате членских взносов.

    Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что Шишлянников А.А.. более 18 лет открыто постоянно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным в садоводческом товариществе <адрес>, добросовестно пользуется объектом недвижимости как своим собственным, оплачивает членские взносы, садит на участке овощи, удобряет его, бывшие владельцы участка и иные лица не претендуют на него.

Требования истца Шишлянникова А.А. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Требование Шишлянникова Александра Абрамовича удовлетворить.

Признать за Шишлянниковым Александром Абрамовичем, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, права собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования- для ведения садоводства, с кадастровым номером 38 :05:085001:50, в силу приобретательной давности,

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья                                Т.А. Соболева

     мотивированное решение изготовлено в Зиминском городском суде 23 марта 2020г.

Судья                                Т.А. Соболева