Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2021 (2-1526/2020;) ~ М-1038/2020 от 29.05.2020

УИД: 18RS0001-02-2020-001020-42

Дело №2-78/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года                            г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшковой А. В. к Масловой А. Н., Токаревой Н. Г. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

у с т а н о в и л:

Истец Юшкова А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Масловой А.Н., Токаревой Н.Г. о признании решений общего собрания жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, зафиксированных в протоколе №6 от 23.01.2020 недействительным.

Требования мотивированы тем, что 20.12.2019 на входных дверях подъездов дома №№, расположенного по <адрес> было размещено объявление о проведении общего собрания собственников 30.12.2018, что противоречит п. 4 ст. 45 ЖК РФ об обязанности сообщения инициатором собрания собственникам о проведении общего собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения. В повестке общего собрания отсутствует дата окончания приема решения собственников, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где и ними можно ознакомиться, место получения листов голосования, место приема результатов голосования, выбор председателя собрания и членов счетной комиссии, место размещения результатов голосования. Согласно информации указанной в объявлении о проведении общего собрания собственников место проведения очной части собрания – «приемная депутата». В доме по <адрес>, располагается приемная депутата городской думы ЗАА По данному месту в назначенное время собрание не проводилось. Место проведения собрания не известно. Позже 22.12.2019 на входных дверях подъездов <адрес>, было размещено новое объявление о проведении общего собрания собственников. В повестке отсутствует вся изложенная информация, а также инициаторы собрания. 26.12.2019 на информационных стендах, размещенных в подъездах <адрес>, было размещено новое объявление о проведении общего собрания собственников, в котором отсутствуют сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания, дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно будет ознакомиться. 14.01.2019 на информационных стендах в подъездах <адрес> было размещено новое объявление о проведении общего собрания собственников. В данном объявлении была указана дата проведения общего собрания собственников 30.12.2019, что противоречит п. 4 ст. 45 ЖК РФ об обязанности сообщения инициатором собрания собственникам о проведении общего собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения. Кроме того, список лиц, по инициативе которых созывается общее собрание собственников, отличен от списка лиц – инициаторов собрания, который был указан в объявлении, размещенном 20.12.2019. Согласно ст. 45 ЖК РФ инициатором собрания могут быть только собственники помещений многоквартирного дома. Маслова А.Н. не является собственником какого-либо жилого помещения, расположенного в многоквартирном <адрес>, доверенность на обозрение общего собрания не была представлена. Поскольку инициатором общего собрания собственников МКД выступило ненадлежащее лицо, был нарушен порядок созыва собрания, следовательно, нарушена процедура проведения собрания. Кроме того, собрание в помещении приемной депутата городской думы г. Ижевска ЗАА в указанную дату и время не проводилось. На должность председателя собрания предложено избрать Маслову А.Н., которая не является собственником помещений в многоквартирном доме. Вопросы, отраженные в листах голосования не совпадают с вопросами повестки общего собрания.

Определением суда от 18.08.2020 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Рассчетно-кассовый центр города Ижевска».

В ходе рассмотрения дела истцом в соответствии со ст. 39 ГК РФ неоднократно уточнялись исковые требования, в том числе указывая на недостатки бюллетеней для голосования и отсутствие кворума.

В судебном заседании истец Юшкова А.В., ее представитель Булдаков Э.И., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчики Токарева Н.Г., Маслова А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признали. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им известны и понятны.

Факт признания ответчиками исковых требований истца занесен в протокол судебного заседания, заявление ответчиков приобщено к материалам дела.

Выслушав доводы сторон, заслушав показания свидетелей ДТВ, АВП, изучив и исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Статьей 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. ч. 3,4 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ, В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Из представленного в суд протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес>, от 23.01.2020 следует: дата проведения общего собрания (очная часть): 30.12.2019 в 18.00ч., место проведения общего собрания (очная часть): площадка 1 этажа 6 подъезда жилого <адрес>, дата проведения общего собрания (заочная часть): с 30.12.2019 по 20.01.2020, место передачи решений (место проведения общего собрания (заочная часть)): <адрес>; инициатор собрания: Токарева Н.Г., Маслова А.Н.На дату проведения собрания установлено, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, собственники владеют 4748,3 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 4748,3 голосов (100% голосов собственников). В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, приняли участие собственники, владеющие 2659,42 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что составляет 56% голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Согласно повестке дня на разрешение общего собрания собственников помещений поставлены следующие вопросы:

- Избрание для проведения общего собрания, определения кворума, результатов голосования и решений общего собрания по каждому вопросу повестки дня общего собрания, с правом подписания протокола общего собрания председателя собрания и счетной комиссии: секретаря собрания и члена счетной комиссии, членов счетной комиссии.

- Отчет председателя совета дома за период с декабря 2017 г. По декабрь 2019г., с предоставлением всех документов на выполненные работы по текущему ремонту.

- Отчет управляющей компании по содержанию и обслуживанию жилья за 2018-2019г.г.

- Перевыборы председателя совета дома и совета дома на срок с января 2020г. по декабрь 2022г.

- Выбор ревизионной комиссии и наделение ее полномочиями.

- Утверждение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.01.2020.

- Ремонт подъездов: качество выполнения, качество материалов, выбор материалов, сроки выполнения, предоставление всех документов уже подписанных УК, ПСД и выполняющей ремонт организацией. Признать утратившими силу все ранее принятые решения собраний по приемке выполненных работ по ремонту подъездов и принять новое решение.

- План работ по текущему ремонту на 2020 год и утверждение размера платы по статье «Текущий ремонт».

- Организация парковки автомобильного транспорта на территории МКД.

- Определение места хранения решений собственников помещений, протоколов и иных материалов общего собрания.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что инициаторами собрания была нарушена процедура проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, отсутствовал кворум.

Ответчики данные обстоятельства не оспаривают, исковые требования признали в полном объеме. В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела. Оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется (ст.68 ГПК РФ).

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Юшковой А. В. к Масловой А. Н., Токаревой Н. Г. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным удовлетворить.

Признать решение общего собрания жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, зафиксированных в протоколе №6 от 23.01.2020 недействительным.

Взыскать с Масловой А. Н., Токаревой Н. Г. в пользу Юшковой А. В. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб. (по 150 руб. с каждой).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд.

Судья                                            Д.Н. Рябов