Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2024 (2-1664/2023;) ~ М-1230/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-69/2024

УИД 52RS0045-01-2023-001534-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2024 г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П., с участием представителя истца Войнова С.Н., представителя ответчика Чипижко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Центр ЖКХ» к Бурковскому С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Центр ЖКХ» обратился в суд с иском к Бурковскому С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора управления является управляющей компанией многоквартирного дома. Согласно договору социального найма жилого помещения № от **** ответчик Бурковский С.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу .... За период с **** по **** за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 528 663 руб. 67 коп., в том числе пени 173 220 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 528 663 руб. 67 коп., в том числе пени 173 220 руб. 52 коп., возложить на ответчика обязанность по возмещению судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела в суде истец уменьшил размер исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав в своем заявлении об уточнении требований, что **** мировым судьей судебного участка № Саровского судебного района Нижегородской области по делу № был вынесен судебный приказ о взыскании с Г.Е. в пользу МУП «Центр ЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **** по **** в сумме 383 836 руб. 46 коп. В связи с изложенным, истец уточняет исковые требования и просит взыскать с Бурковского С.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **** по **** в размере 285 293 руб. 34 коп., в том числе сумму основного дола 223 146 руб. 56 коп., пени в размере 62 146 руб. 78 коп., взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца Войнов С.Н., действующий по доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчик Бурковский С.И. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке был извещен, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика Чипижко Е.Л., действующая по доверенности, с иском не согласилась, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве, в котором ссылается на произведенный истцом перерасчет задолженности и ранее взысканные по судебным приказам суммы задолженности, с учетом которых долг у ответчика отсутствует.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Администрация г. Саров Нижегородской области, ООО «Саровская биллинговая компания» явку в суд не обеспечили, о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке были извещены.

Суд по правилам ст. 167 ГПК РФ определил рассматривать данное дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании заключенного договора управления многоквартирным домом от **** МУП «Центр ЖКХ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу ....

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ****, заключенному между Администраций г. Саров Нижегородской области и Бурковским С.И., последнему передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой 39,84 кв.м. по адресу ... для проживания в нем.

В указанной квартире совместно с ответчиком Бурковским С.И. проживает его сестра Г.П. **** года рождения.

Ранее указанная квартира была предоставлена по договору социального найма Г.Е. - матери Бурковского С.И. и Г.П. Ответчик Букровский С.И. зарегистрирован по данному адресу с ****, его несовершеннолетняя сестра Г.П. с ****.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Саровского судебного района Нижегородской области по делу № от **** с Гурьяновой Е.В. в доход МУП «Центр ЖКХ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на **** в сумме 546 083 руб. 23 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Саровского судебного района Нижегородской области по делу № от **** с Гурьяновой Е.В. в доход МУП «Центр ЖКХ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **** по **** в сумме 383 836 руб. 46 коп.

Мать ответчика Гурьянова Е.В. умерла ****.

Постановлением Администрации города Саров Нижегородской области № от **** Бурковский С.И. назначен приемным родителем Г.П. , исполняющим обязанности опекуна на возмездной основе по договору о приемной семье на срок с **** по **** (л.д. 144-145).

По лицевому счету, открытому на имя ответчика Бурковского С.И., № за период с **** по **** имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 223 146 руб. 56 коп., что подтверждается предоставленной истцом историей начислений и платежей по лицевому счету (л.д. 102-109).

История начислений и оплаты содержит суммы начисленных платежей по каждому виду услуг в соответствии с действующим правовым регулированием и внесенные ответчиком платежи.

Правильность начисленных сумм, правильность применения тарифов ответчик не оспаривал.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения настоящего дела в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик не предоставил доказательств оплаты задолженности.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела от ответчика поступило заявление о применении исковой давности, срок которой по правилам ст. 196 ГК РФ составляет три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ****, при этом дата платежа за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в июле 2020 года, приходится на ****, следовательно, о нарушенном праве истец должен был узнать ****, срок исковой давности по платежу за июль 2020 года истцом пропущен.

По ежемесячному платежу за август 2020 года и последующим платежам срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку, начиная с ****, когда истец должен был узнать о нарушенном праве по платежу за август 2020 года, трехлетний срок давности истекает ****.

Учитывая не исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, исходя из предоставленной истцом истории начислений и платежей, суд удовлетворяет исковые требования МУП «Центр ЖКХ» частично, взыскивая с ответчика задолженность в пределах срока исковой давности за период с **** по **** в размере 215 940 руб. 26 коп.

Доводы ответчика о произведенных перерасчетах, в связи с которыми задолженность списывалась как безнадежная, не влияют на разрешение спора, поскольку истцом списывалась задолженность за иной период, не рассматриваемый в рамках заявленного иска.

На сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени, расчет которых выполнен по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и с учетом периода моратория, установленного п. 1 Постановления Правительства РФ №424 от 02 апреля 2020 года (л.д. 110-113).

Исключая размер пени, начисленных по платежу за июль 2020 года, сумма пени за период с **** по **** составила 58 465 руб. 91 коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Предъявленная стороной истца к взысканию сумма неустойки (пени) не соответствует допущенному нарушению со стороны ответчика по несвоевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Принимая во внимание длительность нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 30 000 руб.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание цену иска по уменьшенным исковым требованиям (285 293 руб. 34 коп.), размер госпошлины должен составлять 6 053 руб., требования искового заявления признаны судом обоснованными на сумму 274 406 руб. 17 коп. (без учета снижения пени по правилам ст. 333 ГК РФ), что составило к цене иска 96% (274 406,17 / 285 293,34 * 100%), следовательно, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям к возмещению за счет ответчика следует 5 810 руб. 88 коп. (6053 / 100% * 96%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **** ░░ **** ░ ░░░░░░░ 215 940 ░░░. 26 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **** ░░ **** ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 810 ░░░. 88 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░