Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2340/2022 ~ М-1737/2022 от 12.07.2022

Дело №2-2340/2022

УИД 24RS0024-01-2022-002775-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года                              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Темпель Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева М. Г. к Короленко А. А. о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев М.Г. обратилась в суд с иском к Короленко А.А. о взыскании с ответчика в свою пользу денежных средств. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи доли жилого дома, согласно которого продавец (Короленко А.А.) обязуется в будущем продать, а покупатель (Афанасьев М.Г.) купить 32,8/352,5 доли в жилом доме, с последующим выделом в натуре жилого помещения под номером 2 ориентировочной площадью 32,8 кв.м, находящегося на 2 этаже жилого дома с кадастровым номером №, а также передать 1/10 долю земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Цена договора определена сторонами в размере 4 100 000 руб., которые Афанасьев М.Г. оплатил Короленко А.А. до подписания договора, что подтверждается распиской в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Короленко А.А. и Афанасьевым М.Г. заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение условий которого и до момента подачи настоящего искового заявления в суд ответчик не исполнил своим обязательства по возврату истцу денежных средств в размере 4 100 000 руб. и неустойки, предусмотренной соглашением, в размере 410 000 руб., в связи с чем истец просит взыскать с ответчика денежные средства а размере 4 510 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 127 100 руб., судебные издержки в виде госпошлины в размере 30 750 руб.

Истец Афанасьев М.Г. и его представитель (по доверенности) Еремкина Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Короленко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по двум адресам, конверты с извещением возвращены в суд по истечении срока хранения, ходатайств, возражений не представил.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Суд полагает возможным с учетом мнения истца на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода

Согласно п.п. 1, 2, 4, ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п.п. 2, 4 ст. 429 ГК РФ).

В соответствии с п.6 чт. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с ч. 1 ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с ч.4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Короленко А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Афанасьевым М. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен предварительный договор купли-продажи доли жилого дома, согласно которого продавец (Короленко А.А.) обязуется в будущем продать, а покупатель (Афанасьев М.Г.) купить 32,8/352,5 доли в жилом доме, с последующим выделом в натуре жилого помещения под номером 2 ориентировочной площадью 32,8 кв.м., находящегося на 2 этаже жилого дома с кадастровым номером №, а также передать 1/10 долю земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством.

Пунктом 1.3 Договора предусмотрено, что основанной договор купли-продажи между продавцом и покупателем будет заключен в сок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 Договора, его цена составляет сумму в размере 4 100 000 руб. Покупатель производит оплату указанной п. 2.1 Договора цены договора продавцу в размере 4100 000 руб. при подписании настоящего договора. Подтверждением факта оплаты цена за долю жилого дома является расписка, выданная продавцом (п.2.2 Договора).

В соответствии с п. 4.3 Договора, в случае неисполнения продавцом обязательств, предусмотренных п.п. 3.2.1, 3.2.2 Договора, им выплачивается покупателю. Неустойка в размере 0,1 % за каждый день просрочки, но не более 10% от общей цены помещения.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ продавец Короленко А.А. подтвердил получение от Афанасьева М.Г. оплаты по договору в размере 4 100 000 руб.

Заключенным между сторонами спора соглашением от ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнуть по соглашению сторон.

Пунктами 2-4 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец Короленко А.А. возвращает покупателю Афанасьеву М.Г. оплаченные им денежные средства в соответствии с п. 2.1 договора в размере 4 100 000 руб. Продавец оплачивает покупателю неустойку в соответствии с п.4.3 Договора в размере 410 000 руб. Выплата сумм, указанных в п.2,3 Соглашения, производится в течение 14 дней с момента заключения настоящего соглашения.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании из пояснений истца в исковом заявлении установлено, что ответчиком не исполнены обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, в установленный срок, а также в последующем до настоящего времени, как частично, так и полностью, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено. Оригиналы документов приобщены к материалам дела.

В силу ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

При таких обстоятельствах, учитывая, что основной договор купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок заключен не был, стороны заключили соглашение о расторжении данного предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик Короленко А.А. уклоняется от возращения переданной суммы по договору в размере 4 100 000 руб., а также от выплаты предусмотренной неустойки в размере 410 000 руб., в связи с чем суд признает обоснованным требования Афанасьева М.Г. о взыскании с ответчика денежных средств общем размере 4510 000 руб. по соглашению от 28.03.2022

В соответствии со ст. 395 ГПК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из п.4 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 4 100 000 руб. подлежали уплате в течение 14 дней с момента заключения указанного соглашения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Из искового заявления и представленного истцом расчета процентов следует, что Афанасьев М.Г. просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные из суммы 4 100 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что за заявленный истцом период составило 127 100 руб. Данный расчет произведен по правилам ст.395 ГК РФ, не доверять данному расчету у суда оснований не имеется, ответчиком данный расчет не оспорен.

При таких установленных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 127 100 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца понесенные в связи с рассмотрением дела судебные расходы по оплате госпошлины в размере 31385,50 руб. (30750 руб. +635,50 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 03 19 №, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 10.09.2019, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 230-006, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <░░░░░> ░░░ 380500135911, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 637 100 ░░░. ░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 510 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 127 100 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 31 385,50 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░ ░░░.