Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2023 ~ М-287/2023 от 17.08.2023

Дело №2-317/2023

УИД 44RS0019-01-2023-000381-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома                                                                                                    04 сентября 2023 года

              Чухломский районный суд Костромской области в составе:

единолично судьи Соколова Н.В.,

при секретаре Айрих Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Смирнова Н.Н. к Смирнову Леониду Николаевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнов Н.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Свои требования обосновывала тем, что он и его семья с января 1995 года проживали в вышеуказанном доме. Данный дом принадлежал Смирнов Л.Н., <данные изъяты> и его семье. Смирнов Л.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти из членов его семьи в живых остались три сына: С.В.Л., С.А.Л., С.Н.Л. и дочь С.Г.Л. – инвалид детства.

На дату смерти Смирнов Л.Н. в доме с ним проживали С.Г.Л. и С.Н.Л., которые приняли наследство фактически.

От С.В.Л. и С.А.Л. имеется нотариально заверенное заявление об отказе в принятии наследства.

С.Г.Л. и С.Н.Л. проживали в отцовском доме.

В 1985 году С.Н.Л. был осужден к лишению свободы и по его просьбе, дядя - отец истца, Смирнов Н.Н., опекал С.Г.Л., которая проживала в доме до ДД.ММ.ГГГГ, когда она была направлена в психоневрологический дом-интернат для инвалидов. К этому времени С.Н.Л. освободился из мест заключения, обзавелся семьёй и проживал в <адрес>, а дом, расположенный по адресу: <адрес> он передал в качестве благодарности за уход за С.Г.Л. и для поддержания его в технически исправном состоянии, отдал семье истца.

Документально данный факт оформлен не был, так как на дом отсутствовали технические документы.

На основании свидетельства № 468 на право собственности на землю от 22.06.1992 года Администрация Судайского сельского совета передала в собственность С.Г.Л. земельный участок площадью 0,16 га для ведения личного подсобного хозяйства. С.Н.Л. был снят с регистрационного учета, а наследство в соответствии с действующим законодательством не оформил.

Истец, проживая в доме с 1995 года, произвел капитальный ремонт данного дома, отремонтировал печки, поменял электропроводку. Прилегающий к дому земельный участок был полностью им разработан, огорожен, взамен старых хозяйственных построек, построены новые постройки. Данный земельный участок он использует для выращивания сельхозпродукции уже более 25 лет. Дом поддерживает в технически исправном состоянии, облагораживает придомовую территорию, используя её по целевому назначению – под жилфонд и ведение личного подсобного хозяйства, ни от кого не скрывая своего права на него, владение осуществлялось истцом непрерывно, так как имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он считает, что владеет имуществом как собственник.

В течение всего срока владения домой претензий от других лиц и органов местного самоуправления не было.

С.Н.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, его единственным наследником является его сын – ответчик Смирнов Л.Н.. С.Г.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников первой очереди не имела, наследником второй очереди является её племянник – ответчик Смирнов Л.Н..

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания, был извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания, был извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнов Н.Н. удовлетворить.

Признать за Смирнов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 71,4 кв. метра.

Признать за Смирнов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его вынесения.

Судья:                                                   Н.В. Соколов