Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4188/2023 ~ М-2992/2023 от 17.08.2023

Дело № 2-4188/2023                                                             11 декабря 2023 года

78RS0017-01-2023-004912-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Глинской А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к К О О о взыскании задолженности по оплате услуги ремонт и содержание общедомового имущества за нежилое помещение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее по тексту – ООО «Комфорт») обратилось в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к К О О о взыскании задолженности по оплате услуги ремонт и содержание общедомового имущества за нежилое помещение в размере 623 246,17 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 9432 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, однако ответчик не исполняет обязанности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась указанная выше задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в иске просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил дополнительные письменные пояснения.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещалась по адресу регистрации Санкт-Петербург, <адрес>, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, а также по адресу указанному истцом в исковом заявлении: Санкт-Петербург, <адрес>, где имела регистрацию до 15 февраля 2022 года, судебная повестка возвращена с отметкой об истечении срока хранения (л.д.141-143 том 3).

Ответчик, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 1 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). По адресу нахождения имущества, судом была направлена повестка, где ответчик также уклонился от получения судебной повестки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса российской Федерации» от 23 июня 2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск несения неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.

Возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

В силу ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Частью 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2.2. Определения от 22 марта 2011 года № 435-О-О, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Частью 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 3 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, суд, признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, не усматривает оснований для отложения рассмотрения дела по существу.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), на основании договора купли-продажи от 16 мая 2020 года, государственная регистрация права собственности ответчика на указанное нежилое помещение произведена 22 мая 2020 года (л.д.33,43 том 1).

На основании постановления администрации <адрес> №2115 от 29 июня 2017 года «О передаче во временное содержание, аварийное обслуживание общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования <адрес>» ООО «Комфорт», постановления администрации <адрес> № 324 от 31 января 2019 года с 1 июля 2017 года является организацией, осуществляющей обслуживание <адрес> расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

Между ООО «Комфорт» и МКУ «Новые формы» 1 июля 2017 года заключен договор на обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Перечень и периодичность обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений, указан в приложении № 1 к договору от 1 июля 2017 года (л.д.19-20 том 1).

На основании дополнительного соглашения от 28 марта 2019 года к договору на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома от 1 июля 2017 года, размер месячной платы за содержание помещения с 1 апреля 2019 года составляет 23,39 руб. с 1 кв.м. с общей площади помещения, принадлежащего собственнику (л.д.21 том 1).

Согласно представленному истцом расчету за период с 1 октября 2021 года по 30 апреля 2023 года в результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 623 246,17 руб. (л.д.22 том 1).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Истцом ООО «Комфорт» в материалы дела представлены договор на выполнение работ № 11 от 1 ноября 2018 года, и дополнительные соглашения к нему, договор на выполнение работ №1/03/2022 от 1 марта 2022 года, и дополнительные соглашение к нему, договор на выполнение работ №1/12/2022 от 1 декабря 2022 года, и дополнительные соглашения к нему, договор на выполнение работ 31/03/2023 от 31 марта 2023 года, и дополнительные соглашения к нему, заключенные ООО «Комфорт» с целью организации и оказания столярно-плотницких и кровельных работ в многоквартирных дома и придомовой территории (л.д.60-78 том 1). Договор об оказании информационных и диспетчерских услуг от 13 декабря 2019 года, дополнительное соглашение к нему от 31 мая 2022 года (л.д.79-81 том 1). Договор о доставке платежных документов по адресам заказчика от 8 сентября 2021 года (л.д.82-85 том 1). Договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома от 1 декабря 2018 года, договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома от 7 августа 2017 года, соглашение № 2 к договору от 7 августа 2017 года, договор на проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования от 6 апреля 2023 года (л.д.86-92 том 1). Агентский договор от 11 июля 2017 года заключенный ООО «Комфорт» с целью подготовки информации для расчета и начисления платы за техническое обслуживание, и дополнительные соглашения к нему (л.д.93-98 том 1). Агентский договор от 22 августа 2017 года заключенный ООО «Комфорт» с целью подготовки информации для ра0441ета и начисления платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, дополнительные соглашения к нему (л.д.99-103 том 1).

Техническое и аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей общедомового имущества многоквартирного дома осуществляется ООО «комфорт» на основании договора от 29 сентября 2021 года, дополнительного соглашения от 31 мая 2022 года (л.д.104-109 том 1).

Также ООО «Комфорт» заключены договор на промывку и опресовку внутридомовых систем отопления от 1 июня 2022 года (л.д.110-114 том 1), договор об оказании услуг спецтехники и автотранспорта от 26 марта 2021 года, от 1 января 2021 года, договор на оказание услуг спецтехникой с экипажем от 14 января 2020 года и дополнительные соглашения к нему (л.д.115-134 том 1). Договор об оказании возмездных услуг от 17 декабря 2021 года, по условиям которого исполнитель обязуется оказывать услуги по механизированное уборке снега, дорожно-строительным работам согласно заявке заказчика (л.д.135-137 том 1).

В подтверждение несения расходов, связанных с облуживанием и содержанием многоквартирного дома истцом ООО «Комфорт» представлены отчет о доходах и расходах за период с 1 октября 2021 года по 30 апреля 2023 года, справка о доходах и расходах по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с 1 октября 2021 года по 30 апреля 2023 года, справка-расчет по распределению расходов за период с 1 октября 2021 года по 30 апреля 2023 года, оборотно-сальдовые ведомости за период с октября 2021 года по апрель 2023 года (л.д.138-159 том 1). Трудового договор от 1 апреля 2022 года о приеме на работу дворника, договоры подряда от 31 марта 2023 года, от 6 февраля 2023 года, от 9 января 2023 года, от 5 декабря 2022 года, от 4 ноября 2022 года, от 3 октября 2022 года, от 5 сентября 2022 года, от 5 августа 2022 года, от 4 июля 2022 года, от 3 июня 2022 года, от 4 мая 2022 года, от 4 апреля 2022 года, от 4 марта 2022 года, от 4 февраля 2022 года, от 3 января 2022 года, от 3 декабря 2021 года, от 3 ноября 2021 года, от 4 октября 2021 года на выполнение работ по уборке мест общего пользования и придомовой территории, а также акты сдачи-приемки выполненных работ по данным договорам (л.д.163-198 том 1).

В подтверждение несения расходов, связанных с облуживанием и содержанием многоквартирного дома истцом ООО «Комфорт» в спорный период с 1 октября 2021 года по 30 апреля 2023 года, оплат оказанных по указанным выше договорам услуг и работ, истцом представлены в материалы дела счета на оплату, счета-фактуры, единые платежные документы, акты выполненных работ, расшифровки по подрядным и специализированным организациям (л.д.199-250 том 1, л.д.1-250 том 2, л.д.1-136 том 3).

Кроме того, истцом представлены счета-фактуры от 31 мая 2023 года, от 30 июня 2023 года, от 30 сентября 2023 года, на оплату технического обслуживания общего имущества, которые содержат в себе подпись получателя ответчика К О О Указанные счет-фактуры к спорному периоду, рассматриваемому в настоящем споре не относятся, вместе с тем, указанные документы свидетельствуют об осведомленности ответчика о наличии задолженности, поскольку в счете от 31 мая 2023 года указан размер задолженности на начало месяца в сумме 623 246,17 руб., что соответствует заявленной в настоящем иске к взысканию сумме задолженности.

В ходе рассмотрения дела ответчик неоднократно извещалась судом о времени и месте судебного заедания, однако возражений по иску ответчик не представила, расчет задолженности не оспорила, доказательств уплаты задолженности не представила, не представила ответчик и доказательств подтверждающих неправильность либо необоснованность включения истцом в квитанции каких-либо платежей, и как следствие оснований для освобождения от их оплаты, равно как и не представлено контрсчета.

Доказательств ненадлежащего оказания услуг ответчик в ходе судебного разбирательства также не представила.

Оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями вышеназванных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, суд проверив произведенный истцом расчет оснований с ним не согласиться не усматривает, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2021 года по 30 апреля 2023 года в размере 623 246,17 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9432 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░ 5190052726 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 623 246 ░░░░░░ 17 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 432 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.