Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2020 (2-5984/2019;) ~ М-4758/2019 от 20.11.2019

Дело №2-883/2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 февраля 2020 года          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалишиной Лидии Николаевны к Алексеевой Наталье Сергеевне об установлении границ земельного участка, о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Ковалишина Л.Н. обратилась в суд с иском к Алексеевой Н.С. об установлении границ земельного участка, о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка.

Иск обоснован тем, что она /Ковалишина Л.Н./ является собственником земельного участка с КН № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В ходе выполнении кадастровых работ было выявлено, что кадастровые границы смежного земельного участка №130 с КН № принадлежащего Ответчику не соответствуют фактическим границам, и пересекает границу ее участка. Площадь пересечения составляет 49 кв.м., что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельного участка №130. Из за имеющейся реестровой ошибки в значениях координат поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, и отказа ответчика Алексеевой Н.С.. уточнить границы принадлежащего ей земельного участка, истец вынужден обратиться в суд.

Ответчик Алексеева Н.С., будучи надлежащим образом, уведомлена, представителя в судебное заседание не направила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом, уведомлено, представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Третье лицо СНТ «Радищево», будучи надлежащим образом, уведомлено, представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.43 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления его границ. В ГКН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка с КН № выявилось, что кадастровые границы смежного земельного участка № с КН № принадлежащего ответчику не соответствуют фактическим границам, и пересекает границу участка истицы. Площадь пересечения составляет 49 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, пересечения границ земельных участков позволяют сделать вывод о наличии реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельного участка № с КН №. Из за имеющейся реестровой ошибки в значениях координат поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка, истица не имеет возможности установить фактические границы своего земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Возражений против установления границ не заявлено, площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ковалишиной Лидии Николаевны - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5 в соответствии со следующими геоданными:

Обозначение характерных точек границ	координаты,
N	X, м	Y,м
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельного участка и его частей с №, и исключить их из единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда является основанием для учета изменений ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья                                                                              И.И.Гордеев