Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2022 ~ М-1029/2022 от 28.06.2022

    Дело №RS0№-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Иванушкиной А.Л.,

при секретаре Аркашиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО9 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес> областях о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО9, действуя через своего представителя по доверенности ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику, просила признать за ней право собственности на 6/7 долей жилого дома, общей площадью 29,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являющийся ее дедушкой, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать истца – ФИО2 вступила в наследство на 1/7 долю указанного дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. Помимо ФИО2 в свидетельстве было указано еще 6 наследников, которые не были заинтересованы в жилом доме, никогда на него не претендовали, скончались в разные годы, и свои права в установленном законом порядке не оформили. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, после ее смерти истец, являясь наследником первой очереди, вступила в наследство на 1/7 доли спорного дома. Со дня смерти ФИО16, мать истца, а впоследствии истец добросовестно, открыто и непрерывно владели целым жилым домом на правах собственника. Истец несет бремя содержания объекта недвижимого имущества, оплачивает коммунальные и иные платежи

Истец ФИО9, ее представитель по доверенности ФИО15 в судебном заседании требования искового заявления поддержали по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> областях, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении дела не просил, возражений на исковые требования не представил

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками указанного в завещании имущества ФИО1 в равных долях является: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. Наследственное имущество на которое выдано указанное свидетельство состоит из домовладения, находящегося в д. <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки Максимовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и состоящего из жилого, бревенчатого дома размером 45, 0 кв.м общеполезной площади, в том числе 40,0 кв.м. жилой площади.

ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>Б.

ФИО2, являющаяся одним из наследников имущества ФИО1, произвела государственную регистрацию 1/7 доли в праве общей долевой собственности здания, назначение – жилой дом, 1-этажный, общей площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б.

Иные наследники, указанные в свидетельстве о праве на наследство по завещанию государственную регистрацию своих долей не произвели, умерли в разное время, а именно ФИО3 – дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Мать истца – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является ее дочь Теплова (фамилия изменена на ФИО17 в связи с заключением брака с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ) ФИО9, наследство состоит из 1/7 доли в праве общей долевой собственности здания, назначение жилое, общей площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. дачная, <адрес>Б, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости права на жилой дом общей площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>Б иных прав, кроме права ФИО9 на 1/7 долю в общей долевой собственности, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 2ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей ФИО12, ФИО13, допрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО9 пользуется данным жилым домом как своим собственным, благоустраивает, содержит его.

Таким образом, установлено, что ФИО9 добросовестно, открыто и непрерывно владеет целым жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>Б, как своим собственным недвижимым имуществом с 1988 года, несет бремя его содержания.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 в силу приобретательной давности право собственности на 6/7 (шесть седьмых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 29 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                А.Л. Иванушкина