Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2023 ~ М-553/2023 от 01.03.2023

Дело № 92RS0003-01-2023-000701-14

Производство № 2-1216/2023

Категория 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                          22 мая 2023 года

    Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Струковой П.С., при помощнике судьи Бутаковой А.А., с участием прокурора – Волкова М.П., представителя истца Скрипка Л.Н. – Пенькова В.Ю., действующего на основании доверенности, представителя ответчиков Белоусова С.В., Белоусовой И.И. - Королюк В.С., действующей на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипка ФИО10 к Белоусову ФИО11, Белоусовой ФИО12, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора – УМВД России по г. Севастополю, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Скрипка Л.Н. обратилась в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к Белоусову С.В., Белоусовой И.И. в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Исковые требования мотивированы тем, что истцу Скрипка Л.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в жилом помещении также зарегистрированы ответчики Белоусов С.В., Белоусова И.И., которые фактически не проживают по данному адресу. Согласно договору капли-продажи квартиры от 07 сентября 2022 г. ответчик Белоусов С.В. продал истцу Скрипка Л.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры от 07 сентября 2022 г. ответчики Белоусов С.В. и Белоусова И.И. заверили, что в срок до 30 сентября 2022 г. снимутся с регистрационного учета в указанной квартире. Ответчики Белоусов С.В., Белоусова И.И., личных вещей не имеют в спорном жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском, для защиты нарушенного права.

    Истец Скрипка Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещалась, направила своего представителя.

    Представитель истца Скрипка Л.Н. – Пеньков В.Ю. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

    Ответчики Белоусов С.В., Белоусова И.И. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещались.

    Представитель ответчиков Белоусова С.В., Белоусовой И.И. – Королюк В.С., в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

    Прокурор Волков М.П. в заключении, указал об обоснованности исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещения, в части снятия с регистрационного учета просил отказать.

    Суд, выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Скрипка Л.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справки ЕИРЦ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы также ответчики Белоусов С.В., Белоусова И.И.

    Свидетель ФИО13. в судебном заседании, после разъяснения прав и ответственности за дачу ложных показаний, подтвердила, что ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживают, личных вещей в квартире не имеют, вселиться в квартиру попыток не предпринимали. Кроме того пояснила, что с ответчиками лично не знакома, однако знакома с истцом, часто бывает в спорном жилом помещении.

При этом, ответчики фактически не проживают в жилом помещении, личных вещей не имеют, попыток вселиться не предпринимали, оплату за коммунальные услуги не производят, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несут, доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Скрипка ФИО14 к Белоусову ФИО15, Белоусовой ФИО16 – удовлетворить частично.

Признать Белоусова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Белоусову ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части – отказать.

Данное решение является основанием для снятия Белоусова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Белоусовой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  П.С. Струкова