Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2024 ~ м-924/2024 от 29.03.2024

УИД №50RS0003-01-2024-001527-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года                         г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания            Шишкарёвой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1619/2024 по исковому заявлению Скударевой Т.Н. к Павлову Ю.Е. о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Скударева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Павлову Ю.Е., в котором, изменив заявленные требования (л.д.75-80), просит прекратить за истцом и ответчиком право долевой собственности по ? доли за каждым жилого дома с К№ №, площадью 194,6 кв.м, по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на жилой дом блокированной застройки (обозначенной как часть жилого дома № 1 технического заключения) площадью 222,9 кв.м., состоящий из: коридора - 12,8 кв.м. /лит. А1/, кладовой - 5,0 кв.м. /лит. А1/, подсобного помещения - 16,3 кв.м. /лит. А/, коридора - 10,2 кв.м. /лит. А/, кладовой - 1,7 кв.м. /лит. А./, туалета - 2,2 кв.м. /лит. А/, жилой комнаты - 28 кв.м. /лит. А/, кухни - 5,7 кв.м. /лит. А1/, коридора - 3,7 кв.м, /лит. А2/, санузла - 7,4 кв.м. /лит. А2/, жилой комнаты - 11,0 кв.м. /лит. А2/, жилой комнаты 11,1 кв.м. /лит. А2/, жилой комнаты - 16,5 кв.м. /лит. А2/, коридора – 15,0 кв.м, /лит. А2/, коридора - 9,9 кв.м. /лит. А/, кладовой - 1,8 кв.м. /лит. А/, кухни - 21,8 кв.м, /лит. А/, коридора - 6,2 кв.м. /лит. А/, жилой комнаты - 11,2 кв.м. /лит. А/, жилой комнаты - 25,4 кв.м. /лит. А/; признать за ответчиком право собственности на жилой дом блокированной застройки (обозначенной как часть жилого дома №2 технического заключения) площадью 191,9 кв.м., состоящий из: коридора - 18,8 кв.м. /лит. а/, кухни - 28,2 кв.м. /лит. А/, жилой комнаты - 14,2 кв.м. /лит. А/, жилой комнаты - 7,6 кв.м. /лит. А/, подсобного помещения - 17,5 кв.м. /лит. А/, жилой комнаты - 23,9 кв.м. /лит. А/, подсобного помещения - 18.7 кв.м, /лит. а/, коридора - 13,2 кв.м. /лит. А/, жилой комнаты - 15,0 кв.м. /лит. А/, гаража - 34,8 кв.м. /лит. А/.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома с К№ №, площадью 194,6 кв.м, по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли, является сосед - ответчик Павлов Ю.Е. Хотя указанный жилой дом находится у истца и ответчика в долевой собственности, но фактически он разделен на две части и порядок пользования жилым домом определен, каждый проживает в своей части жилого дома, с отдельным входом и коммуникациями.

Под каждой долей жилого дома в собственность оформлены земельные участки: у истца с К№, у ответчика с К№.

В соответствии с техническим заключением специалиста, по результатам проведенного исследования, было установлено, что занимаемые блоки (части) жилого дома являются обособленными помещениями, имеющими отдельные вход-выход на земельный участок, а также отдельные подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, газоснабжение, водопровод, канализация), которые можно отнести к дому блокированной застройки.

По результатам проведенного исследования, принимая во внимание объемно- и архитектурно-планировочное решения исследуемого дома, его техническое состояние, величину общей площади помещений жилого дома, приходящуюся на идеальные доли сторон, наличие двух отдельных входа-выхода в дом, отдельные подключения сетей инженерно-технического обеспечения, возможность отнесения выделяемых частей к домам блокированной застройки, техническая возможность раздела исследуемого дома имеется.

По результатам проведенного исследования, образуемые части жилого дома, порядок пользования которыми сложился, соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не оказывают влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. В связи с необходимостью в натуре части жилого дома, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В судебное заседание истец Скударева Т.Н. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца – адвокат Силкин Р.А., действующий на основании ордера (л.д.63), доверенности (л.д.64), в поданном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие стороны истца (л.д.117).

Ответчик Павлов Ю.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.67), в поданном суду заявлении измененные исковые требования признает в полном объеме, поскольку согласен с вариантом раздела жилого дома, предложенным истцом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.116).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Фильмаков А.А., действующий на основании доверенности (л.д.70), в поданном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.69).

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе техническое заключение об определении возможности раздела жилого дома с кадастровым номером №, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, установленные ст.173 ГПК РФ, ответчику Павлову Ю.Е., известны и понятны, что подтверждается собственноручно написанным им заявлением (л.д.116).

Признание иска, выраженное ответчиком в его собственноручно написанном заявлении, принято судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования без исследования фактических обстоятельств дела в решении суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скударевой Т.Н. к Павлову Ю.Е. о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Прекратить за Скударевой Т.Н., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить за Павловым Ю.Е., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Скударевой Т.Н., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 222,9 кв.м, состоящий из: коридора - 12,8 кв.м /лит. А1/, кладовой - 5,0 кв.м /лит. А1/, подсобного помещения - 16,3 кв.м /лит. А/, коридора - 10,2 кв.м /лит. А/, кладовой - 1,7 кв.м /лит. А./, туалета - 2,2 кв.м /лит. А/, жилой комнаты - 28 кв.м /лит. А/, кухни - 5,7 кв.м /лит. А1/, коридора - 3,7 кв.м, /лит. А2/, санузла - 7,4 кв.м /лит. А2/, жилой комнаты - 11,0 кв.м /лит. А2/, жилой комнаты 11,1 кв.м /лит. А2/, жилой комнаты - 16,5 кв.м /лит. А2/, коридора – 15,0 кв.м, /лит. А2/, коридора - 9,9 кв.м /лит. А/, кладовой - 1,8 кв.м /лит. А/, кухни - 21,8 кв.м, /лит. А/, коридора - 6,2 кв.м /лит. А/, жилой комнаты - 11,2 кв.м /лит. А/, жилой комнаты - 25,4 кв.м /лит. А/, в соответствии с техническим заключением об определении возможности раздела жилого дома с кадастровым номером №.

Признать за Павловым Ю.Е., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,9 кв.м, состоящий из: коридора - 18,8 кв.м /лит. а/, кухни - 28,2 кв.м /лит. А/, жилой комнаты - 14,2 кв.м /лит. А/, жилой комнаты - 7,6 кв.м /лит. А/, подсобного помещения - 17,5 кв.м /лит. А/, жилой комнаты - 23,9 кв.м /лит. А/, подсобного помещения - 18.7 кв.м, /лит. а/, коридора - 13,2 кв.м /лит. А/, жилой комнаты - 15,0 кв.м /лит. А/, гаража - 34,8 кв.м /лит. А/, в соответствии с техническим заключением об определении возможности раздела жилого дома с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья    Л.В. Родина