Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2120/2022 ~ М-1926/2022 от 03.10.2022

Дело № 2-2120/2022

УИД 76RS0023-01-2022-002715-86

Изготовлено в мотивированной форме 29 декабря 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре Хомченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 к КУМИ мэрии города Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, перераспределении долей в праве, определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

ФИО35, ФИО36, ФИО37., ФИО38. и ФИО39 обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к КУМИ мэрии города Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, перераспределении долей в праве, определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО40 по договору купли-продажи приобрела у ФИО41 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО42 приобрел у ФИО43 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС

ФИО44 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности) и внучки ФИО45 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности) и ФИО46 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности) приобрели право общей долевой собственности на жилой дом (квартира 1) и земельный участок следующим образом. ФИО47 (муж ФИО48) на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с Захаркиной А.И., приобрел НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долю в праве собственности на домовладение, состоящее из литер АА1А2А3-жилого бревенчатого дома полезной площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., в том числе жилой площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., расположенное на земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. по адресу: АДРЕС Договор удостоверен нотариусом ФИО50 что подтверждается дубликатом договора, выданным нотариусом ФИО51 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. На основании свидетельства о наследовании от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55 и ФИО56 стали собственниками НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности на указанное выше домовладение (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве собственности каждого).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО57, ФИО58., ФИО59, ФИО60 ФИО61 и ФИО62 заключен договор уточнения долей, принадлежащих данным лицам в праве собственности на домовладение, состоящего из литер АА1А2А3 – жилого бревенчатого дома полезной площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., в том числе жилой площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., расположенном на земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. по адресу: АДРЕС Договор удостоверен заместителем старшего нотариуса ФИО63 В соответствии с данным соглашением ФИО64 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве собственности), ФИО65 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве собственности), ФИО66 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве собственности), ФИО67 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве собственности), ФИО68 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве собственности) и ФИО69 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве собственности) перераспределили принадлежащие им доли в праве собственности на жилой дом, в результате чего доля ФИО70 составила НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности, доля ФИО71 ФИО72, ФИО73 и ФИО74. составила НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности, доля ФИО75 составила НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности на жилой дом. В соглашении отражено, что согласно плана от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в пользование ФИО76 отходят комнаты 7-8-9, которые составляют НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей домовладения, в пользование ФИО77 ФИО78, ФИО79., ФИО80 отходят комнаты 1-2-3-4, которые составляют НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей домовладения, в пользование ФИО81 отходят комнаты 5 и 6, которые составляют НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли домовладения. Земельным участком стороны пользуются в равных долях: ФИО82 (квартира 1, перешедшая в собственности ФИО83 ФИО84 и ФИО85) пользуется НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей земельного участка, ФИО86 ФИО87 ФИО88, ФИО89 и ФИО90 (квартиры 2 и 3 ФИО91 и ФИО92 пользуются НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей земельного участка.

В настоящее время порядок пользования жилым домом и земельным участком не изменился, в связи с чем инженером ФИО93 был подготовлен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА межевой план, в соответствии с которым стороны хотят определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС в соответствии с которым в совместное пользование ФИО94 и ФИО95 переходит земельный участок площадью 641 +/-9 кв.м. по точкам 1,2,3,41,н2,н3,н4,н5,н6,н7,6,7,1, ФИО96 ФИО97 и ФИО98 в совместное пользование переходит земельный участок площадью 640 +/-9 кв.м по точкам 5, н7, н6, н5, н4, н3, н2, н1, 4, 5.

Поскольку ФИО99 и ФИО100. в период брака, заключенного в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году, приобрели НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности на домовладение, состоящее из литер АА1А2А3 – жилого бревенчатого дома полезной площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м, в том числе жилой площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., расположенное на земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. по адресу: АДРЕС на основании решения Красноперекопского райнарсуда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ФИО101 было признано право собственности на НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли данного домовладения в результате раздела совместно нажитого в период брака с ФИО102 имущества.

На основании решения Красноперекопского райнарсуда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и справки Бюро технической инвентаризации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО103 принадлежали НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли домовладения, которые ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО104 подарила своему сыну ФИО105.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО106 скончался. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенное старшим государственным нотариусом Шестой Ярославской государственной нотариальной конторы ФИО107 реестровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, наследственное дело № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН отец ФИО108 ФИО109 унаследовал НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН наследства ввиду отказа от наследства в его пользу иных наследников, несовершеннолетние дети ФИО110 – ФИО111 получили в наследство по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доле наследственной массы (по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дол в праве собственности).

На основании постановления мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО112 был предоставлен во владение земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО113 скончался, на день смерти ему принадлежали: - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности на жилой дом общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., в том числе жилой площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м, в том числе перепланировано и переустроено литеры АА1А2А4 общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м, жилой площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м, с хозяйственными постройками, находящиеся в АДРЕС Принадлежащие наследодателю на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договора уточнения долей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, решения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; - право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 200 кв.м., находящимся по адресу: г. Ярославль Солнечный переулок, д. 5 с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выделенным для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, приобретенного на основании Постановления мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Наследником принадлежащего ему имущества стала ФИО114 на основании свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенное ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нотариусом ФИО115 наследственное дело № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности на жилой дом общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м, в том числе жилой площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., право пожизненного наследуемого владения земельным участок площадью 200 кв.м. по адресу: г. Ярославль Солнечный переулок, д. 5 с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выделенным для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, приобретенного на основании Постановления мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок имеет общую площадь НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., поставлен на кадастровый учет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с присвоением кадастрового номера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Собственниками значатся ФИО116 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности), ФИО117 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности).

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на жилой дом (Лит. А,А1,А2,А3,А4). Расположенный по адресу: АДРЕС жилой дом имеет общую площадь НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., поставлен на кадастровый учет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с присвоением кадастрового номера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Собственниками значатся ФИО118 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности), ФИО119. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности) и ФИО120 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности).

Таким образом, жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС принадлежит истцам: ФИО121 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности), ФИО122 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности), ФИО123 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности), ФИО124 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности), ФИО125 (до вступления в брак ФИО126. (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности). Право собственности ФИО128 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности) и ФИО129 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности) на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы, поскольку при обращении в Управление Росреестра по Ярославской области с целью регистрации права собственности выяснилось, что при сложении всех долей (7НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), целого значения не достигается, рекомендовано обратиться в суд с иском о перераспределении долей.

Расчет долей следующий: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Итого: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности на жилой дом никому не принадлежит. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу: АДРЕС по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН подготовленный ГУПТИ и УН по Ярославской области, жилой дом имеет общую площадь НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., состоит из литер А основного бревенчатого строения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года возведения, реконструкция в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году, А1 основного бревенчатого строения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года возведения, литер А2 основного бревенчатого строения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года возведения, литер А3 основного кирпичного строения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года возведения, литер А4 основного тесового с засыпкой строения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года возведения, лит а пристройки, лит. а1 пристройки, лит а2 пристройки, лит а3 пристройки, лит Г3 сарая, Г9 сарая, лит. Г16 сарая, лит. Г18 гаража, лит. Г2 сарая, лит Г22 сарая, лит. Г23 сарая, лит. Г10 сарая, лит Г7 сарая. Лит. Г25 навеса, лит. Г26 навеса, лит. Г20 сарая.

Жилой дом включает три квартиры: 1) литер А,А3,А4 площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м (2 комнаты площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., кухня НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м.), 2) литер А1А площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. (кухня НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., коридор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., 2 комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м), 3) литера А2 площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. (кухня НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., коридор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., комната площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м).

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером ФИО130 жилой дом по состоянию на 2022 имеет общую площадь НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. согласно Акта строительно-технического обследования жилого строения по адресу: АДРЕС, выполненный ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «ПСФ на основании Свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, которая оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства СРО № , выданного ассоциацией экспертно-аналитический центр проектировщиков «проектный портал» от 18.09.2018, специалистами произведено обследование жилого дома с целью определения соответствия жилого дома действующим требованиям, правилам и нормам. Реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с требованиями СП, помещения строения безопасны и пригодны для эксплуатации, не нарушают требований СП, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают права третьих лиц, санитарные, пожарные и другие нормы и правила, действующие на территории РФ. Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Проведена проверка соответствия жилого дома СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», о внесении изменений №1 в санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Жилищному кодексу РФ, Градостроительному кодексу РФ и другим нормативным актам.

В результате натурного обследования одноэтажного жилого здания, находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: АДРЕС с учетом анализа предоставленных документов. выявлено, что на земельном участке площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН размещается жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., который был реконструирован, после реконструкции согласно техническому плану от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА дома составила НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. реконструкция заключалась в производстве строительных работ по утеплению наружных ограждающих конструкций дома лит а, а1, а2, а3, которые ранее в общую площадь жилого дома не входили и являлись вспомогательными. Площади помещений лит. а, а1, а2, а3 как помещения вспомогательного назначения, не включались в площадь основного объекта, жилого дома и после обустройства жилого дома изменился статус помещений лит. а, а1, а2, а3. Они включены в общую площадь дома и были откорректированы в большую сторону с учетом современных измерительных устройств.

Фактически квартира 1 имеет общую площадь НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., что составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долю целого жилого дома, квартира 2 имеет общую площадь НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., что составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долю целого дома, квартира 3 имеет общую площадь НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., что составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долю целого дома.

Поскольку собственник НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует, стороны не лишены возможности перераспределения долей в земельном участке в административном порядке, а потому требуется решение суда.

ФИО131 и ФИО132 желают передать причитающиеся им доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок ФИО133 Стороны достигли договоренности о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1281 +/-13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС, признав право собственности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли за ФИО134 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО135 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО136

Просят:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС (Лит. А,А1,А2,А3,А4), общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.м., в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО137, в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО138, в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО139, в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности за ФИО140 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности за ФИО141

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1281 +/-13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО142, в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО143, в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО144, в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности за ФИО145, в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности за ФИО146

Внести сведения о жилом доме общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС в ГКН и ЕГРЮЛ в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО147 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС признав право общей долевой собственности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ФИО148, в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО149 размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО150

Перераспределить доли вправе собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1281 +/-13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС, признав право общей долевой собственности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ФИО151 размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО152, в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО153

Определить порядок пользования земельным участком в кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1281 +/-13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС в соответствии с межевым планом. Подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером ФИО154, в соответствии с которым в совместное пользование ФИО155 переходит земельный участок площадью 641 +/- 9 кв.м. по точкам 1,2,3,41,н2,н3,н4,н5,н6,н7,6,7,1, ФИО156 в совместное пользование переходит земельный участок площадью 640 +/-9 кв.м по точкам 5, н7, н6, н5, н4, н3, н2, н1, 4, 5.

В Красноперекопский районный суд г. Ярославля поступило заявление истцов ФИО157 об отказе от исковых требований в части определения за ними порядка пользования земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС с учетом подготовленного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА межевого плана кадастровым инженером ФИО158

Определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА прекращено в связи с отказом истцов ФИО159 от иска производство по гражданскому делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в указанной выше части.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела с учетом объявленного перерыва до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА извещены надлежащим образом. От Департамента градостроительства мэрии города Ярославля в адрес суда поступил письменный отзыв на исковое заявление истцов с дополнением к нему от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании до объявления перерыва представитель истца ФИО160 по доверенности ФИО161 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам и правовым основаниям.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ФИО162 в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, исследовав письменные материалы дела в полном объеме, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно положений ст. 8 и ст. 35 Конституции РФ в российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО163 приобрел у ФИО164 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС (л.д. 20).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО165 по договору купли-продажи приобрела у ФИО166 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС (л.д. 21-24).

ФИО167 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с ФИО168 приобрел ? долю в праве собственности на домовладение, состоящее из литер АА1А2А3-жилого бревенчатого дома полезной площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., в том числе жилой площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., расположенное на земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. по адресу: АДРЕС Договор удостоверен нотариусом ФИО169 что подтверждается дубликатом договора, выданным нотариусом ФИО170 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 27). На основании свидетельства о наследовании от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО171 и ФИО172 стали собственниками НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности на указанное выше домовладение (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве собственности каждого).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО173 заключен договор уточнения долей (л.д. 25), принадлежащих данным лицам в праве собственности на домовладение, состоящего из литер АА1А2А3 – жилого бревенчатого дома полезной площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., в том числе жилой площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., расположенном на земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. по адресу: АДРЕС Договор удостоверен заместителем старшего нотариуса ФИО174 В соответствии с данным соглашением ФИО175 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве собственности), ФИО176 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве собственности), ФИО177 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве собственности), ФИО178 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве собственности), ФИО179 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве собственности) и ФИО180 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доля в праве собственности) перераспределили принадлежащие им доли в праве собственности на жилой дом, в результате чего доля ФИО181 составила НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности, доля ФИО182 составила НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности, доля ФИО183 составила НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности на жилой дом. В соглашении отражено, что согласно плана от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в пользование ФИО184 отходят комнаты 7-8-9, которые составляют НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей домовладения, в пользование ФИО185 отходят комнаты 1-2-3-4, которые составляют НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей домовладения, в пользование ФИО186 отходят комнаты 5 и 6, которые составляют НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли домовладения. Земельным участком стороны пользуются в равных долях: ФИО187 (квартира 1, перешедшая в собственности ФИО188) пользуется НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей земельного участка, ФИО189 (квартиры 2 и 3 ФИО190 пользуются НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей земельного участка.

Суду представлен подготовленный инженером ФИО191 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА межевой план, в соответствии с которым стороны хотят определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1281 +/- 13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС в соответствии с которым в совместное пользование ФИО192 переходит земельный участок площадью 641 +/-9 кв.м. по точкам 1,2,3,41,н2,н3,н4,н5,н6,н7,6,7,1, ФИО193 в совместное пользование переходит земельный участок площадью 640 +/-9 кв.м по точкам 5, н7, н6, н5, н4, н3, н2, н1, 4, 5.

Судом установлено, что на основании решения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 26) за ФИО194 признано право собственности на НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли данного домовладения в результате раздела совместно нажитого в период брака с ФИО195 имущества, поскольку ФИО196 в период брака, заключенного в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, приобрели НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности на домовладение, состоящее из литер АА1А2А3 – жилого бревенчатого дома полезной площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м, в том числе жилой площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., расположенное на земельном участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. по адресу: АДРЕС

На основании решения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и справки Бюро технической инвентаризации г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО197 принадлежали НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли домовладения, которые ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО198 подарила своему сыну ФИО199 (л.д. 27).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО200 скончался. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенное старшим государственным нотариусом Шестой нотариальной конторы ФИО201 реестровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, наследственное дело № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН отец ФИО202 ФИО203 унаследовал НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН наследства ввиду отказа от наследства в его пользу иных наследников, несовершеннолетние дети ФИО204 – ФИО205 получили в наследство по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доле наследственной массы (по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дол в праве собственности).

На основании постановления мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО206 был предоставлен во владение земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО207 скончался, на день смерти ему принадлежали: - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности на жилой дом общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., в том числе жилой площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м, в том числе перепланировано и переустроено литеры АА1А2А4 общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м, жилой площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м, с хозяйственными постройками, находящиеся в АДРЕС Принадлежащие наследодателю на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договора уточнения долей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, решения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., находящимся по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выделенным для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, приобретенного на основании Постановления мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

По делу установлено, что наследником принадлежащего ему имущества стала жена ФИО208, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенное ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нотариусом округа ФИО209 (л.д. 28-29), наследственное дело № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (8/50 долей в праве собственности на жилой дом общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м, в том числе жилой площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., право пожизненного наследуемого владения земельным участок площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выделенным для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, приобретенного на основании Постановления мэра города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Судом установлено и следует из содержания выписки ЕГРН от 20.05.2022 на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС что выше указанный земельный участок имеет общую площадь 1281 +/- кв.м., поставлен на кадастровый учет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с присвоением кадастрового номера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Собственниками значатся ФИО210 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности), ФИО211 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности).

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на жилой дом (Лит. А,А1,А2,А3,А4), расположенный по адресу: АДРЕС жилой дом имеет общую площадь НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., поставлен на кадастровый учет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с присвоением кадастрового номера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Собственниками значатся ФИО212 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности), ФИО213 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности) и ФИО214 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности).

Таким образом, по документам права на жилой дом и земельный участок по адресу: гАДРЕС зарегистрировано за истцами: ФИО215 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности), ФИО216 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности), ФИО217 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности), право собственности ФИО218 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности) и ФИО219 (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности) на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы.

ФИО220 вступила в брак с ФИО221 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО222 что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 13).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По делу установлено, что в соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу: АДРЕС по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА инвентарный номер № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН подготовленный ГУПТИ и УН по , жилой дом имеет общую площадь НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., состоит из литер А основного бревенчатого строения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года возведения, реконструкция в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году, А1 основного бревенчатого строения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года возведения, литер А2 основного бревенчатого строения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года возведения, литер А3 основного кирпичного строения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года возведения, литер А4 основного тесового с засыпкой строения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года возведения, лит а пристройки, лит. а1 пристройки, лит а2 пристройки, лит а3 пристройки, лит Г3 сарая, Г9 сарая, лит. Г16 сарая, лит. Г18 гаража, лит. Г2 сарая, лит Г22 сарая, лит. Г23 сарая, лит. Г10 сарая, лит Г7 сарая. Лит. Г25 навеса, лит. Г26 навеса, лит. Г20 сарая. Жилой дом включает три квартиры: 1) литер А,А3,А4 площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м (2 комнаты площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., кухня 7,3 кв.м.), 2) литер А1А площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. (кухня НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., коридор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., 2 комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м), 3) литера А2 площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. (кухня НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., коридор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., комната площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м).

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным 06.06.2022 кадастровым инженером ФИО223 жилой дом по состоянию на 2022 имеет общую площадь НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. Согласно Акта строительно-технического обследования жилого строения по адресу: АДРЕС, выполненныого 13.09.2022 на основании Свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, которая оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства , выданного ассоциацией экспертно-аналитический центр проектировщиков «проектный портал» от 18.09.2018, специалистами произведено обследование жилого дома с целью определения соответствия жилого дома действующим требованиям, правилам и нормам, установлено, что реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с требованиями СП, помещения строения безопасны и пригодны для эксплуатации, не нарушают требований СП, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают права третьих лиц, санитарные, пожарные и другие нормы и правила, действующие на территории РФ. Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Проведена проверка соответствия жилого дома СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», о внесении изменений №1 в санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Жилищному кодексу РФ, Градостроительному кодексу РФ и другим нормативным актам.

В результате натурного обследования одноэтажного жилого здания, находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: АДРЕС с учетом документов (выписки ЕГРН на земельный участок от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выписки ЕГРН на здание от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, технического паспорта № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, технического плана здания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выявлено, что на земельном участке площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН размещается жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., который был реконструирован, после реконструкции согласно техническому плану от НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дома составила НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. реконструкция заключалась в производстве строительных работ по утеплению наружных ограждающих конструкций дома лит а, а1, а2, а3, которые ранее в общую площадь жилого дома не входили и являлись вспомогательными. Площади помещений лит. а, а1, а2, а3 как помещения вспомогательного назначения, не включались в площадь основного объекта, жилого дома и после обустройства жилого дома изменился статус помещений лит. а, а1, а2, а3. Они включены в общую площадь дома и были откорректированы в большую сторону с учетом современных измерительных устройств.

У суда не имеется оснований не доверять выше указанным выводам и сведениям, доказательств иного материалы дела не содержат. Оснований для признания дома по адресу: г. Ярославль Солнечный переулок, д. 5 многоквартирным не имеется, при этом суд исходит из сведений, содержащихся в материалах гражданского дела.

Фактически квартира 1 имеет общую площадь НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., что составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долю целого жилого дома, квартира 2 имеет общую площадь НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., что составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долю целого дома, квартира 3 имеет общую площадь НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., что составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долю целого дома. Собственник НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует.

В исковом заявлении отражено, что ФИО224 желают передать причитающиеся им доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок ФИО225 что не противоречит нормам действующего законодательства. Истцы достигли договоренности о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1281 +/-13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС признав право собственности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли за ФИО226 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО227 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО228

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении данных требований истцов, а потому полагает обоснованным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС (Лит. А,А1,А2,А3,А4), общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО229 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО230 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО231 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности за ФИО232, в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности за ФИО233 и соответственно внести сведения о жилом доме общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС в ГКН и ЕГРЮЛ в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО234 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА перераспределить доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС признав право общей долевой собственности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ФИО235 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО236 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО237

А также суд считает, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание выше указанные нормы действующего законодательства, не усматривая оснований для учета доводов письменного отзыва представителя Департамента, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1281 +/-13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО238 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО239 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО240 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности за ФИО241 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности за ФИО242; перераспределить доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1281 +/-13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: ФИО243 признав право общей долевой собственности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ФИО244 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО245 в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО246

Учитывая фактически сложившийся порядок использования истцами земельного участка, суд с учетом положений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996, считает обоснованным перераспределить доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1281 +/-13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС признав право общей долевой собственности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ФИО247, в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО248, в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО249, что в том числе соответствует размеру долей в праве на объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

По делу имеются следующие данные истцов: ФИО250 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО251 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО252 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО253 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО254 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС (Лит. А,А1,А2,А3,А4), общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО255(ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО256 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО257 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности за ФИО258 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности за ФИО259 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1281 +/-13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС, в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО260 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО261 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН доли в праве собственности за ФИО262 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности за ФИО263 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей в праве собственности за ФИО264 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Внести сведения о жилом доме общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС в ГКН и ЕГРЮЛ в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО265 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС признав право общей долевой собственности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ФИО266 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО267 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО268 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Перераспределить доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1281 +/-13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС признав право общей долевой собственности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ФИО269 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО270 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения г. Ярославль, СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН долей за ФИО271 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Определить порядок пользования земельным участком в кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 1281 +/-13 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: АДРЕС в соответствии с межевым планом. Подготовленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровым инженером ФИО272, в соответствии с которым в совместное пользование ФИО273 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и ФИО274 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) переходит земельный участок площадью 641 +/- 9 кв.м. по точкам 1,2,3,41,н2,н3,н4,н5,н6,н7,6,7,1, ФИО275 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользование переходит земельный участок площадью 640 +/-9 кв.м по точкам 5, н7, н6, н5, н4, н3, н2, н1, 4, 5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бачигина