Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2024 (2-3879/2023;) ~ М-3946/2023 от 18.12.2023

Дело 2-470/2024 (2-3879/2023)

УИД 26RS0№-32

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 февраля 2024 года                                                                         <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своего заявления указывает, что истцы, являются собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,кВ. 97. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не проживает в данном домовладении. Личных вещей ответчика в домовладении нет. При этом ответчик продолжает быть на регистрационном учете в квартире истцов.

На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не предпринимала ни каких действий, поскольку невозможно установить ее местонахождение, в связи с чем они вынуждены оплачивать коммунальные платежи в большем объеме, то есть из числа реально зарегистрированных лиц. Ответчик не проживает в указанной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, знаю о том, что истцы в связи с ее регистрацией несут материальные затраты по содержанию помещения.

У них нет никаких личных вещей ответчика, и никакого личного имущества ответчик в указанном доме не имеет. При этом ответчик продолжает оставаться на регистрационном учете в квартире. Для истцов ответчик посторонний человек и где она проживает истцам не известно. Регистрацией ответчика в квартире истцов нарушаются их права как собственников, в частности право владения, пользования и распоряжения.

Обратившись в суд, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, и просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, не представила суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность своего отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом была извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД «Предгорный» в судебное заседание не явился, не представил суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности в виде 1/2 доли, принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 купили по 1/2 доли на праве общей долевой собственности трехкомнатную квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом пребывания является место, где гражданин временно проживает; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

При этом, следует, отметить, что в силу п.32 указанного Постановления отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно письма ОМВД «Предгорный» по адресу: <адрес>, в доме зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик не является членом семьи истца, в доме не проживает, интереса в использовании жилого помещения не проявляет.

Между истцом и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в домовладении, коммунальные услуги не оплачивает.

Фактически ФИО2 не проживает в домовладении, ее имущества в домовладении не имеется, доказательств опровергающих указанную позицию истца суду не представлено.

В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратил право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, совместного хозяйства с собственником помещения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, каких – либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования ФИО3 и ФИО4подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                                                       Р.<адрес>