Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2574/2019 ~ М-1308/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-2574/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                               25 марта 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова С. А. к Кузнецовой Л. М., Якимовой А. С., ООО УО «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Якимов С.А. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совестно с ним собственниками данного жилого помещения являются Кузнецова Л.М., Якимова А.С. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли; обязать ООО УО «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» заключить отдельные соглашения выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на имя Якимова С. А., Кузнецовой Л. М., Якимовой А. С..

В судебном заседании истец Якимов С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Якимова А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить.

Ответчик Кузнецова Л.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УО «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по своевременному и в полном объеме внесении платы за жилое помещение коммунальные услуги.

Исходя из положения части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые присодержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УО «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ».

Установлено, что Якимов С. А., Кузнецова Л. М., Якимова А. С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый.

Учитывая приведенные нормы права, принимая во внимание, что квартира находится в общей долевой собственности, между её собственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным распределить между Якимовым С.А., Кузнецовой Л.М., Якимовой А.С. расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях по 1/3 доли каждому.

Принимая во внимание, что ООО УО «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена спорная квартира, суд полагает возможным возложить на ООО УО «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Якимову С.А. в размере 1/3 доли, Кузнецовой Л.М. в размере 1/3 доли, Якимовой А.С. в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

           Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между сторонами в следующем соотношении:

- 1/3 доля от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Якимова С. А.;

- 1/3 доля от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Кузнецовой Л. М.;

- 1/3 доля от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Якимовой А. С..

           Обязать ООО УО «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Якимова С. А. в размере 1/3 доли, Кузнецовой Л. М. в размере 1/3 доли, Якимовой А. С. в размере 1/3 доли.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца с дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2019 года.