Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8085/2023 ~ М-1454/2023 от 16.02.2023

Дело №

24RS0№-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 октября 2023 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился с иском к ФИО2, ФИО8 о вселении в жилое помещение. В обоснование своих требований указал, что он на основании договора купли продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками 2/3 долей (по 1/3 доле каждый) в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру являются ответчики ФИО2, ФИО8 В настоящее время проживающие в спорной квартире ответчики всячески препятствуют ему в реализации его жилищных прав и прав собственности, не пуская его в квартиру, где ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Таким образом, он лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Истцом предпринимались попытки определить порядок пользования жилым помещением во внесудебном порядке, однако, достигнуть соглашения не удалось. Неправомерными действиями ответчиков по воспрепятствованию ему в пользовании вышеуказанной квартирой влекут за собой нарушение его прав как собственника.

Определением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО3 к ФИО8 о вселении в жилое помещение прекращено в связи со смертью ответчика.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца ФИО6 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иные лица о причине неявки не сообщили. В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из положений статьи 244 ГК РФ, определяющей понятие и основания возникновения общей собственности, на праве общей собственности может принадлежать то имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми и допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит квартира общей площадью 41,7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО8 также при жизни принадлежала 1/3 доля в праве собственности на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, о чем ТО агентства ЗАГС <адрес> по Центральному и <адрес>м <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно выписке из домовой книги МП «МУК Красноярская» в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО7, ФИО2, ФИО7 Лицевые счета по данному адресу разделены.

В настоящее время в квартире проживает ответчик ФИО2 Истец ФИО3 намерен вселиться в квартиру, однако ответчик препятствует истцу в доступе в квартиру.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО3, являясь собственником 1/3 доли квартиры, фактически не имеет возможности пользоваться данным жилым помещением, проживать в данной квартире, так как ответчик, собственник 1/3 доли в квартире, ФИО2 препятствует вселению и проживанию истца в указанной квартире, а именно, сменила замки на входной двери квартиры, не впускает истца в квартиру, отказывается предоставлять ему ключи от входной двери квартиры.

В связи с тем, что истец не имеет возможности вселиться и проживать в указанной спорной квартире, ввиду создания ответчиком препятствий по вселению в квартиру, и данный факт нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, истец ФИО3 обратился с настоящим иском в суд.

В силу положений п. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в том числе для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Вселение собственника в жилое помещение является реализацией права пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Установив, что у истца ФИО3 отсутствуют ключи от квартиры, в связи с чем, он фактически лишен возможности беспрепятственно пользоваться своей собственностью, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем, истцу в силу статьи 304 ГК РФ следует устранить препятствия в пользовании собственностью, а именно, 1/3 долей квартиры.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО3 о вселении в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требование о вселении истца в квартиру, тем самым реализовав право ФИО3 на пользование спорным жилым помещением и установив, что истец лишен доступа в квартиру ввиду отсутствия ключей, а ответчик от передачи комплекта ключей уклоняется, препятствуя ему во вселении в спорную квартиру, суд считает необходимым обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия в пользовании истцом жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ФИО3 ключи от входной двери спорной квартиры.

Иное разрешение возникшего между сторонами спора привело бы к нарушению интересов истца и ущемило права истца, что недопустимо в силу требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, предусматривающей, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая изложенное выше, суд находит исковые требования ФИО3 о вселении в спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком возражений по иску, а также доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ, в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Таджикистан (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГОМ-2 УВД <адрес>) не чинить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, а также выдать ключи от входной двери квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          Е.И. Бондаренко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.