Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7246/2019 ~ М-5938/2019 от 14.08.2019

Дело № 2 – 7246/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                17 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                     Межецкого А.Н.

при секретаре                                       Лозынской С.В..,

(помощник судьи Плотникова И.А.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атанесяна Геворка Славиковича к ГК «Чайка» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (к/н №); гараж№, расположенный по адресу: <адрес>Б, строение 2 (к/н №). Требования мотивированы тем, что является членом кооператива и владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, а также гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Указанные гаражи были построены на земельном участке, предоставленном ГК «Чайка» для проектирования и строительства 93 гаражей-стоянок на основании Решения Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы истцом выплачены в полном объем. В связи с чем, полагает, что приобрел право собственности на указанный гараж. В порядке подготовки дел к судебном заседанию к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц Департамент имущественных отношений <адрес>, Управа Ленинского АО Администрации <адрес>, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента имущественных отношений <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных материалов дела судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Чайка» был отведен земельный участок по <адрес>, общей площадью 0,40 га, для строительства 93 гаражей- стоянок, что подтверждается указанным решением, копией плана земельного участка, экспликацией к плану. Приказом № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию, являющемуся незавершенным строительством объектом, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Приказом № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию, являющемуся незавершенным строительством объектом, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, строение 2.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и, права на незавершенные строительством объекты, также подлежат государственной регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-№ зарегистрированные права на нежилое помещение (гараж) № по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-№ зарегистрированные права на нежилое помещение (гараж) № по адресу: <адрес>, строение 2 отсутствуют.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом гаражного кооператива ГК «Чайка», ему принадлежит гараж №, гараж №, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается копиями членской книжки, соответствующими справками кооператива № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из экспертного заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в результате проведенных работ по обследованию технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения (гараж) №, № по <адрес> в <адрес>, на земельном участке с КН № выявлено, что фундаменты, ограждающие конструкции стен, несущая конструкция имеют достаточную несущую способность, прочность и устойчивость. Состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения (гараж) №, № по <адрес> в <адрес>, на земельном участке с КН № оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствует существующим нормам требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое помещение может использоваться в соответствии с назначением.

Кроме того, согласно другому экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в результате проведенных работ по обследованию технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения (гараж) №, № в строении № по <адрес> в <адрес>, на земельном участке с КН № выявлено, что фундаменты, ограждающие конструкции стен, несущая конструкция имеют достаточную несущую способность, прочность и устойчивость. Состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения (гараж) №, № в строении № по <адрес> в <адрес>, на земельном участке с КН №, оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствует существующим нормам требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое помещение может использоваться в соответствии с назначением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ответчику для строительства одноэтажных гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевые взносы за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Атанесяна Геворка Славиковича – удовлетворить.

Признать за Атанесяном Геворком Славиковичем право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 19,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> А, кадастровый №.

Признать за Атанесяном Геворком Славиковичем право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 17,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Б, строение 2, кадастровый №.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 А.Н. Межецкий

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.