Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1130/2024 ~ М-391/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-1130/2024 64RS0004-01-2024-000595-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.05.2024 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Солдатовой М.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Хмелевских С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ховановой Оксаны Викторовны к Сидоровой Татьяне Васильевне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Хованова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности ответчика Сидоровой Т.В. на земельный участок <данные изъяты> признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок

В обоснование требований указала, что истец является пользователем земельного участка № площадью 390 кв.м. кадастровым номером 64<данные изъяты> Данный участок передан в пользование истцу в 2012 году после подачи заявления в СНТ «Химик-2», истцу была выдана единая книжка садовода. С 2012 года истец открыто владеет и пользуется земельным участком, третьи лица права на земельный участок не заявляли. Истец несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, выданной СНТ «Хмик-2», обрабатывает и ухаживает за земельным участком. В связи с решением истца о приватизации земельного участка истец обратилась в СНТ «Химик-2», где ей была выдана справка о том, что на спорный земельный участок выдавалось свидетельство о праве собственности на имя Сидоровой Т.В. Данное обстоятельство препятствует истцу в приватизации спорного земельного участка.

Истец Хованова О.В. и ее представитель Тополева Л.В. в судебное заседание не явились, извещены, истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Сидорова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц СНТ «Химик-2», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Судом установлено, что Хованова О.В. является членом СНТ «Химик-2» с ДД.ММ.ГГГГ и несет бремя содержания земельного участка, что подтверждается копией членской книжки.

Из справки СНТ «Химик-2» следует, что земельный участок <данные изъяты> находится на территории СНТ, истец Хованова О.В. несет бремя содержания земельного участка. Ответчик Сидорова Т.В. ранее пользовалась земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от пользования земельным участком отказалась.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведений ГБУ СО «Госкадастроценка» следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок <данные изъяты> отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о приобретении в собственность спорного объекта недвижимости, что влечет признание за истцом права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Сидоровой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок <данные изъяты>

Признать право собственности Ховановой О. В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок <данные изъяты>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2024 года.

Судья М.Е.Солдатова