Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2222/2022 ~ М-1918/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-2222/2022

73RS0001-01-2022-003218-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2022 года                                                                                                   город Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Денисовой М.А.,

при секретарях Дементьевой С.А., Ивановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова А.Н. к администрации города Ульяновска, садоводческому некоммерческому товариществу «Динамо», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Ульяновской области, Вадакария А.п. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Денисов А.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Ульяновска, СНТ «Динамо», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что в его владении и пользовании пребывает земельный участок площадью 400 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская обл., СНТ «Динамо», участок №.

Данный участок перешел в его владение весной 2000 года по предложению прежнего собственника Вадакария В.М., который вместе с истцом обратился в правление СНТ «Динамо» с заявлением о передаче ему участка. Он (истец) написал заявление о принятии его в члены СНТ, получил членскую книжку СНТ «Динамо», с тех пор платит членские взносы, обрабатывает участок, использует его по назначению, выращивает на нем свои овощи и ягоды. Задолженности перед СНТ не имеет, факт его членства в СНТ «Динамо» также подтверждается реестром членов СНТ «Динамо».

С весны 2000 года владеет участком непрерывно, добросовестно и открыто. Полагал, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника и иных лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении участка не заявлялось.

Просит признать за Денисовым А.Н. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская обл., г.Ульяновск, СНТ «Динамо», №

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Вадакария А.П.

Истец Денисов А.Н. и его представитель Блинов Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации г.Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Динамо» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен, в отзыве на исковое заявление исковые требования Денисова А.Н. признают, указывают, что истец более 20 лет является членом СНТ, задолженности по уплате взносов или иных нареканий со стороны товарищества не имеет.

Ответчик Вадакария А.П. в судебном заседании исковые требования Денисова А.Н. признала, указав, что является супругой умершего Вадакария В.М., претензий относительно спорного земельного участка не имеет, после смерти супруга участком не пользовалась.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Вадакария В.М. на основании постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства предоставлен земельный № в СНТ «Динамо».

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Вадакария В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению врио нотариуса нотариального округа г.Ульяновск Нигматуллиной А.А. наследственное дело к имуществу Вадакария В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Вадакария В.М. состоял в зарегистрированном браке с Вадакария А.П.

После смерти Вадакария В.М. никто в наследство не вступал, наследственное дело не заводилось, при этом истец с 2000 года пользуется спорным земельным участком как своим, ему выдана членская книжка, до настоящего времени истец вносит членские взносы.

Из пояснений свидетеля Красновой Р.С. следует, что истец на протяжении долгого времени, около 20 лет, использует данный участок по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур и овощей, кто ранее пользовался данным земельным участком, ей неизвестно, она никого, кроме Денисова А.Н. там никогда не видела, никто никогда на участок не претендовал, претензий не предъявлял.

Согласно п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абз. 3 п. 15 Постановления Пленумов № 10/22).

Исходя из системного толкования действующего законодательства и абз. 6 п. 15 Постановления Пленумов № 10/22 следует, что ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно абз. 3 п. 16 постановления Пленума в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вадакария А.П. фактически совершила действия об отказе от прав на спорный земельный участок, при этом, с момента отказа Вадакария В.М. в 2000 году никогда не претендовала на земельный участок, не интересовалась его судьбой, истец с 2000 года непрерывно, открыто и добросовестно осуществляет владение земельным участком.

Согласно справке председателя СНТ «Динамо» на основании списков распределения участков СНТ «Динамо», садовый участок № площадью 400 кв.м был выделен в 1985 году Вадакария В.М. В 2000 году Вадакария В.М. по устной договоренности и докладом в правление СНТ «Динамо» передал свой земельный участок Денисову А.Н. Протоколов об исключении Вадакария В.М. из членов СНТ «Динамо» и принятии Денисова А.Н. в члены в архивных делах не выявлено ввиду утери предшествующими председателями правления и бухгалтерами.

В судебном заседании Вадакария А.П. также пояснила, что не претендует на спорный земельный участок.

Учитывая, что истец на протяжении 22 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовался земельным участком, суд полагает возможным признать за Денисовым А.Н. право собственности на земельный участок № в СНТ «Динамо» площадью 400 кв.м, кадастровый №.

Администрация г.Ульяновска, СНТ «Динамо», Управление Росреестра по Ульяновской области прав истца не нарушали, в связи с чем не являются надлежащими ответчиками по делу.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

            исковые требования Денисова А.Н. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Признать за Денисовым А.Н. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 400 кв. м, расположенный в СНТ «Динамо» в городе Ульяновск.

В удовлетворении исковых требований к администрации города Ульяновска, садоводческому некоммерческому товариществу «Динамо», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Денисову А.Н. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья                                                                                                    Денисова М.А.

Мотивированное решение составлено 01.07.2022.