Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1076/2021 ~ М-858/2021 от 20.08.2021

УИД: 54RS0023-01-2021-001601-82

дело № 2-1076/2021

Поступило в суд 20.08.2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е                         

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой Л. А. к Рыжанкову А. В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Шевцова Л.А. обратилась в суд с иском к Рыжанкову А.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года во владении истца находится недвижимое имущество: земельный участок № №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. Площадь земельного участка составляет 600 кв. м., входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества. Кадастровый номер участка №.

Кадастровая стоимость земельного участка, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, составляет <данные изъяты> рублей.

Указанное имущество перешло во владение истца в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения общего собрания членов общества «Рассвет». Истец написала заявление на вступление в садоводческое товарищество «Рассвет» Коченевского района Новосибирской области. Ей была выдана членская книжка. Истцу был выделен земельный участок № №, которым она пользуется до настоящего времени, считает его своей собственностью, владеет им, занимаясь садоводством и огородничеством на открытом грунте.

Садоводческому обществу «Рассвет» земельные участки, на которых расположен садовый участок № №, выделены в установленном законом порядке, на праве постоянного (бессрочного) пользования без ограничения определенным сроком, а за членами садоводческого общества земельные участки закреплялись во вторичное пользование без ограничения определенным сроком самим товариществом.

Право пользования истца садовым участком подтверждается членской книжкой садовода, выданной на основании решения общего собрания о приеме в члены товарищества.

В силу ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

С ДД.ММ.ГГГГ г. истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на них, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагала, что владеет имуществом как его собственник. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец производит обработку данной земли, также оплачивает членские взносы.

Задолженность по членским, целевым взносам за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. отсутствует, что подтверждается оплатой членских взносов, справкой из садоводческого общества.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец решила осуществить приватизацию земельного участка. После заключения договора с землеустроительной организацией истец узнала о том, что участок № значится за иным лицом. В соответствии с архивной выпиской к постановлению Главы Администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ года №№ указанный участок числится за Рыжанковым А.В. После чего истец обратился к председателю общества, ей пояснили, что Рыжанков А.В. отказался от участка.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, а, именно, за ДД.ММ.ГГГГ год, претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, вопросов по поводу законности нахождения истца на земельном участке и обработки спорной земли не было, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истец владеет земельным участком № №, расположенным по адресу: Коченевский район садоводческое общество «Рассвет НПО Сибэлектротерм» длительное время, истец приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходя из текста ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Ответчик фактически участком перестал пользоваться задолго до ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до момента выделения участка истцу, перестал оплачивать членские взносы, оплачивать налоговые платежи, т.е. устранился от владения участком.

Истец, в течение всего времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения общего собрания членов садоводческого общества «Рассвет» и до настоящего времени, т.е. ДД.ММ.ГГГГ год, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным, не скрывает факта нахождения спорного имущества во владении, владение не прекращалось в указанный период времени, а также несет расходы по содержанию данного имущества. Иных лиц, которые бы оспаривали право истца, нет.

Просит признать за Шевцовой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности: на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование для садоводства и огородничества, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> участок № № (<данные изъяты>), Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>), с кадастровым номером: №, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Рыжанков А.В. в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

     В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года во владении истца находится недвижимое имущество: земельный участок №№, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. Площадь земельного участка составляет 600 кв. м., входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества. Кадастровый номер участка №.

    Земельный участок получен во владение истца в ДД.ММ.ГГГГ года на основании заявления, истец был принят в члены садоводческого общества «Рассвет НПО Сибэлектротерм» с предоставлением земельного участка № №, истцу была выдана членская книжка за земельный участок № № (л.д. 13 копия Выписки из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д. 8-11 копия членской книжки).

    С ДД.ММ.ГГГГ года Шевцова Л.А. несет расходы по содержанию земельного участка № №, оплачивает членские взносы, использует участок по назначению, отрабатывает субботники, соблюдает Устав товарищества (л.д. 12 копия справки председателя НСТ «Рассвет»)

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

    В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Шевцовой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности: на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование для садоводства и огородничества, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> участок № № (<данные изъяты>), Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>), с кадастровым номером: №.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к Шевцовой Л. А..

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 27 сентября 2021 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик