Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2266/2019 ~ М-531/2019 от 30.01.2019

Дело №2-2266/2019 07 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Субботиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнерства «Памир» к Бурову Кириллу Андреевичу о взыскании денежных средств,

установил:

Истец ДНП «Памир» обратилось в суд с иском к ответчику Бурову К.А. о взыскании суммы долга по оплате переменной части платежа за пользование общим имуществом истца в размере 77 948,34 руб., а также расходов по уплате госпошлины.

В обосновании своих требований Истец указал, что согласно Выписке от 23.01.2019 из Единого государственного реестра недвижимости Буров Кирилл Андреевич является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уч. <№>, общей площадью 1583 кв.м., кадастровый <№> (далее - Земельный участок <№>). Земельный участок расположен на территории ДНП «Памир», созданного в соответствии с законом РФ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Между Партнерством и ответчиком был заключен Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Памир» от 01.12.2014 №256/П-350 (далее - Договор от 01.12.2014 №256/П-350).    В силу п.1.1 Договора от 01.12.2014 №256/П-350 ДНП предоставляет гражданину (Потребителю), имеющему дачный земельный участок в границах ДНП и ведущему индивидуальную хозяйственную деятельность, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в границах ДНП, а гражданин пользуется объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и уплачивает возместительные взносы, другие взносы и платежи на условиях, определённых настоящим Договором. Так же между Партнерством и ответчиком был заключен Договор о пользовании электроэнергией и возместительной оплате за потребляемую электроэнергию собственниками земельных участков ДНП «Памир» от 01.12.2014 №256/3-350 (далее - Договор от 01.12.2014 №256/Э-350). В силу п.1.1 Договора от 01.12.2014 №256/Э-350 ДНП обязуется предоставить потребителю доступ к сети для потребления электроэнергии на бытовые нужды, а потребитель обязуется оплачивать ДНП затраты за потребленную электроэнергию на условиях, определяемых настоящим Договором. У Ответчика имеется следующая задолженность по уплате денежных средств за пользование общим имуществом Партнерства и задолженность за потребленную электроэнергию, влекущая неосновательное обогащение Ответчика: задолженность по оплате переменной части платежа за пользование общим имуществом Партнерства на 31.12.2018 составляет 77 948,34 руб. В связи с тем, что закон РФ №66-ФЗ предусматривает возможность ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке, решением Общего собрания членов Партнерства от 25.06.2011 (далее - Протокол № 5-2011) установлен размер платежей за пользование общим имуществом Партнерства для лиц, не являющихся членами Партнерства и ведущих данное хозяйство в индивидуальном порядке. Так, указанные платежи формируются из двух частей - фиксированной и переменной. Размер переменной части платежа устанавливается равным размеру взносов членов Партнерства, вносимых для целей, отличных от формирования общего имущества Партнерства на основании Протокола № 5-2011. Их размер утверждается решениями Общего собрания членов Партнерства в соответствующем квартале. Данные взносы выплачиваются ежеквартально 15 числа последнего месяца квартала. Общим собранием членов Партнерства от 05.11.2016 № 5-11/2016 утвержден размер членских взносов на 2017 год (с 01.01.2017 по 31.12.2017), который составляет 162,95 руб. за сотку для каждого земельного участка в месяц. Для Земельного участка <№> с учетом его площади в 1 583 кв.м. размер таких платежей составил 2 579,50 руб. в месяц. Итого за 1,7 месяцев 2017 года в размере 4 507,18 руб. Расчет: 162,95 (руб.) х 15,83 (соток) х 1,7 (мес.) = 4 507,18 руб. Общим собранием членов Партнерства от 15.11.2017 №15-11/2017 утвержден размер членских взносов на 2018 год (с 01.01.2018 по 31.12.2018), который составляет 171,20 руб. за сотку для каждого земельного участка в месяц. Для Земельного участка <№> с учетом его площади в 1583 кв.м размер таких платежей составил 2 710,10 руб. в месяц. Итого за 12 месяцев 2016 года в размере 32 521,15 руб. Расчет: 171,20 (руб.) х 15,83 (соток) х 12 (мес.) = 32 521,15 руб. Общим собранием членов Партнерства от 28.05.2018 № 28/05-2018 утвержден размер целевого взноса на строительство новой скважины, который составляет 5000 (пять тысяч) руб. с каждого участка Так же, у Ответчика имеется задолженность по оплате за потребленную электроэнергию, которая на 31.12.2018 составляет 35 920 (тридцать пять тысяч девятьсот двадцать) руб., что подтверждается актами сверки взаимных расчетов по данным АСКУЭ (автоматический сбор и контроль учета электроэнергии) между ДНП «Памир» и Буровым К.А. за 2017 и 2018 год. Ответчик является собственником Земельного участка <№> с 14.04.2014 по настоящее время, не является членом партнерства и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Ответчик до настоящего момента не произвел выплату переменной части платежа в размере 77 948,34 руб. (4 507,18 руб. + 32 521,15 руб. + 5 000 руб. + 35 920 руб.).

Представитель истца ДНП «Памир» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайства о переносе судебного заседания в связи с уважительностью причины отсутствия в суд не направлял, ранее в судебном заседании просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Буров К.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайства о переносе судебного заседания в связи с уважительностью причины отсутствия, а также отзыва на исковые требования в суд не направлял.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенных истца и ответчика в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является объединением граждан, основанным на членстве некоммерческой организацией для содействия её членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом.

Истец осуществляет функции управления имуществом общего пользования, выполняет комплекс мероприятий по контролю за надлежащим состоянием и поддержанием исправного состояния и работоспособности имущества, которые осуществляются за счет платы, вносимой пользователями такого имущества – гражданами ведущими садоводство в границах Товарищества. Плата за содержание имущества, поступающая в пользу Партнерства в виде членских и единовременных взносов, а также доходов, полученных от владения пользования и распоряжения собственностью Партнерства, платежей от граждан, не являющихся членами Партнерства и ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, формирует локальный бюджет, используемый в соответствии с решениями общего собрания на общие нужды.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

Буров Кирилл Андреевич является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. <№>, общей площадью 1583 кв.м., кадастровый <№> (далее - Земельный участок <№>).

Земельный участок расположен на территории ДНП «Памир», созданного в соответствии с законом РФ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Между Партнерством и Ответчиком был заключен Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Памир» от 01.12.2014 №256/П-350 (далее - Договор №256/П-350 от 01.12.2014).    

В силу п.1.1 Договора №256/П-350 от 01.12.2014 ДНП предоставляет гражданину (Потребителю), имеющему дачный земельный участок в границах ДНП и ведущему индивидуальную хозяйственную деятельность, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в границах ДНП, а гражданин пользуется объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и уплачивает возместительные взносы, другие взносы и платежи на условиях определённых настоящим Договором.

Так же между Партнерством и Ответчиком был заключен Договор о пользовании электроэнергией и возместительной оплате за потребляемую электроэнергию собственниками земельных участков ДНП «Памир» от 01.12.2014 №256/3-350 (далее - Договор от 01.12.2014 №256/Э-350).

В силу п.1.1 Договора № 256/Э-350 от 01.12.2014 ДНП обязуется предоставить потребителю доступ к сети для потребления электроэнергии на бытовые нужды, а потребитель обязуется оплачивать ДНП затраты за потребленную электроэнергию, на условиях, определяемых настоящим Договором.

Согласно п.1 ст.8 закона РФ №66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с абз.1 п.2 указанной статьи закона РФ №66-ФЗ граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз.4 п.2 ст.8 закона РФ № 66-ФЗ).

Приведенные положения закона РФ №66-ФЗ, закрепляющие право граждан ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (Определение КС РФ от 13.10.2009 №1126-0-0 и от 17.12.2009 №1662-0-0).

Из указанного следует, что дачное некоммерческое объединение и лицо, ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке, имеют возможность установления взаимных прав и обязанностей, исходя из требований разумности и соразмерности, необходимости соблюдения баланса интересов сторон. При этом ситуации обогащения одной стороны за счет другой недопустимы.

В свою очередь, у ответчика имеется задолженность по оплате переменной части платежа за пользование общим имуществом Партнерства на 31.12.2018 года в размере 77 948,34 руб.

В связи с тем, что закон РФ №66-ФЗ предусматривает возможность ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке, решением Общего собрания членов Партнерства от 25.06.2011 (далее - Протокол № 5-2011) установлен размер платежей за пользование общим имуществом Партнерства для лиц, не являющихся членами Партнерства и ведущих данное хозяйство в индивидуальном порядке.

Так, указанные платежи формируются из двух частей - фиксированной и переменной.

Размер переменной части платежа устанавливается равным размеру взносов членов Партнерства, вносимых для целей, отличных от формирования общего имущества Партнерства на основании Протокола № 5-2011. Их размер утверждается решениями Общего собрания членов Партнерства в соответствующем квартале. Данные взносы выплачиваются ежеквартально 15 числа последнего месяца квартала.

Общим собранием членов Партнерства от 05.11.2016 № 5-11/2016 утвержден размер членских взносов на 2017 год (с 01.01.2017 по 31.12.2017), который составляет 162,95 руб. за сотку для каждого земельного участка в месяц.

Для Земельного участка <№> с учетом его площади в 1 583 кв.м. размер таких платежей составил 2 579,50 руб. в месяц.

Итого за 1,7 месяцев 2017 года в размере 4 507,18 руб.

Расчет: 162,95 (руб.) х 15,83 (соток) х 1,7 (мес.) = 4 507,18 руб.

Общим собранием членов Партнерства от 15.11.2017 № 15-11/2017 утвержден размер членских взносов на 2018 год (с 01.01.2018 по 31.12.2018), который составляет 171,20 руб. за сотку для каждого земельного участка в месяц.

Для Земельного участка <№> с учетом его площади в 1583 кв.м. размер таких платежей составил 2 710,10 руб. в месяц.

Итого за 12 месяцев 2016 года в размере 32 521,15 руб.

Расчет: 171,20 (руб.) х 15,83 (соток) х 12 (мес.) = 32 521,15 руб.

Общим собранием членов Партнерства от 28.05.2018 № 28/05-2018 утвержден размер целевого взноса на строительство новой скважины, который составляет 5000 (пять тысяч) рублей с каждого участка

Так же, у ответчика имеется задолженность по оплате за потребленную электроэнергию, которая на 31.12.2018 составляет 35 920 (тридцать пять тысяч девятьсот двадцать) руб., что подтверждается актами сверки взаимных расчетов по данным АСКУЭ (автоматический сбор и контроль учета электроэнергии) между ДНП «Памир» и Буровым К.А. за 2017 и 2018 год.

Ответчик до настоящего момента не произвел выплату переменной части платежа в размере 77 948,34 руб. (4 507,18 руб. + 32 521,15 руб. + 5 000 руб. + 35 920 руб.).

В соответствии с ч.2 п.2 ст.8 Закона №66-ФЗ неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В п.2 ст.1102 ГК РФ сказано, что правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Неосновательное обогащение Ответчика выражается в использовании имущества Истца и услуг, оказываемых Истцом по содержанию территории Некоммерческого партнерства без внесения соответствующей платы.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих требования Истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в размере 77 948,34 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1888 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ДНП «Памир» удовлетворить.

Взыскать с Бурова Кирилла Андреевича в пользу ДНП «Памир» задолженность в размере 77 948,34 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1888 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2019.