К делу № 2-596/2019
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 18 октября 2019 года
Староминский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Фоменко Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Староминский район к Межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении сведений из ЕГРН,
установил:
Истец обратился с иском в суд к ответчику об исключении сведений из ЕГРН, указывая, что земельный участок с кадастровым номером 23:28:0201038:4 категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС ЛПХ, площадь 5575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является государственной собственностью. Согласно сведений ЕГРН на указанном земельном участке расположен жилой дом кадастровый №, площадью 54.9 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют. Согласно выписки из книг похозяйственного учета № от ДД.ММ.ГГГГ сельского поселения на домовладение в <адрес>, лицевой счет закрыт с ДД.ММ.ГГГГ, дом разрушен. Земля находится в свободном фонде. Согласно справки, содержащей сведения об отсутствии строений № КУ/2017-110 от 11.01.2019г., выданный ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация краевое БТИ», на земельном участке с кадастровым номером 23:28:0201038:4, адрес: <адрес> строения отсутствуют. Просит суд исключить сведения из единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме кадастровый №, площадью 54,9 кв.м. из ЕГРН, считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
Представитель Администрации МО Староминский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указанные исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил суд принять решение на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
В п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в порядке искового производства.
Таким образом, требование о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости является спором о праве, который охватывается действием гражданского законодательства, относится к гражданско-правовым отношениям и подлежит рассмотрению в порядке искового производства.
Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями вступ. в силу с 02 января 2017 г.) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Частью 3 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).
Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно с соблюдением порядка, установленного Законом о государственной регистрации недвижимости.
В силу п. 3 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", сведения о ранее учтенных объектах недвижимости и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие раздел государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
На основании изложенного, действующим законодательством предусмотрена возможность снятия помещения с кадастрового учета только в случае его преобразования по соответствующему заявлению правообладателя, в случае прекращения существования, гибели здания или его части, в котором располагалось такое помещение с предоставлением акта обследования. Иные способы снятия с кадастрового учета помещений не нашли своего отражения в законодательстве.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН, выданной 17.04.2019 г., на земельном участке с кадастровым номером 23:28:0201038:4, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером 23:28:0201035:104, площадью 54.9 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.
Согласно выписке из книг похозяйственного учета Канеловского сельского поселения на домовладение в <адрес>, лицевой счет закрыт 28.01.1994 года. Дом разрушен. Земля находится в свободном фонде.
Согласно справки содержащей сведения об отсутствии строений № КУ/2017-1100 от 11.01.2019г., ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация_краевое БТИ» по состоянию на 11.01.2019г., на земельном участке с кадастровым номером 23:28:0201038:4 по адресу: <адрес> – строения отсутствуют.
У суда нет оснований сомневаться в правильности данного заключения, изготовленного специалистом, имеющим необходимое образование и необходимую квалификацию в указанной области, при этом стороны не подвергали сомнению указанное заключение.
Сторонами ходатайства о назначении экспертизы не заявлялись.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об исключении сведений о жилом доме кадастровый № площадью 54.9 кв.м., из ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 54.9 ░░.░., ░░ ░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░