Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3151/2023 ~ М-1667/2023 от 17.05.2023

Копия

Дело 2-3151/2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                          г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Приятелевой Н.В. при секретаре Дмитриевой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полетаевой М.П. к Бодрову А.С., Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, просит суд:     1.Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Полетаевой М.П. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>. Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом, выделив в натуре в собственность истца, Полетаевой М.П., часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу<адрес> с кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек, определенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном Сизовой Г.В., по координатам поворотных точек границ земельного участка: точка <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности Полетаевой М.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что в долевой собственности Полетаевой М.П. и Бодрова А.С., являющегося наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ Бодровой Е.В., находится жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года в результате пожара указанный жилой дом был полностью уничтожен, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным кадастровым инженером Сизовым В.С., и справкой Отдела государственного пожарного надзора по Ленинскому району г<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №. В долевой собственности сторон также находится земельный участок общей площадью 1 341 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом. С целью выделения земельного участка в соответствии со своей долей в праве собственности Полетаева М.П. провела межевые работы и обратилась в Администрацию г. Нижнего Новгорода для его согласования. Последняя отказала в согласовании межевого плана земельного участка, поскольку по сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, находящийся в долевой собственности; по заключению кадастрового инженера в границах земельного участка кадастровым номером № объекты капитального строительства отсутствуют. Истец указывает, что несуществующий жилой дом числится в собственности сторон, на него начисляются налоги, начать строительство нового дома невозможно. Ответчик не заинтересован в прекращении права долевой собственности на дом и земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
    Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.
    Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
    Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.
    В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.
    Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
    Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.
    Суд считает, что в связи с конструктивной гибелью спорного жилого дома, необходимо прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости.
    При этом суд, руководствуется пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", которым разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.
    В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы истца, как долевого собственника земельного участка с кадастровым номером 52:18:0050071:36, на котором значится расположение сгоревшего дома, нарушены и подлежат восстановлению путем прекращения права собственности истца и ответчика на недвижимость, а спорный жилой дом подлежит снятию с кадастрового учета в связи с прекращением существования.
    В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

    Согласно пункту 2 статьи 11.5 названного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    Поскольку указанные положения земельного законодательства Российской Федерации не регулируют в полной мере правоотношения, возникающие при выделе земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, то при рассмотрении спора также подлежат применению пункты 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что в долевой собственности Полетаевой М.П. и Бодрова А.С., являющегося наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ года Бодровой Е.В., находится жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес> Полетаевой М. П. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на дом (л.д. 31-33).

ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара указанный жилой дом был полностью уничтожен, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным кадастровым инженером Сизовым В.С., справкой Отдела государственного пожарного надзора по Ленинскому району г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года № (л.д. 23,27).

В долевой собственности сторон также находится земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом.     С целью выделения земельного участка в соответствии со своей долей в праве собственности Полетаева М.П. провела межевые работы. Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Сизовой Г.В., с учетом принадлежащей Полетаевой М.П. доли в праве собственности в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. образован земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> л.д.12-18).

Полетаева М.П. обратилась в Администрацию г. Нижнего Новгорода для согласования межевого плана. Последняя отказала в согласовании межевого плана земельного участка, поскольку по сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, находящийся в долевой собственности, однако по заключению кадастрового инженера в границах земельного участка с кадастровым номером № объекты капитального строительства отсутствуют (л.д.11).

При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание доказанность гибели объекта недвижимости с кадастровым номером №, отсутствуют препятствия для раздела земельного участка общей площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № и выдела из него земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.

Ответчик Бодров А.С. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств, подтверждающих намерения воспользоваться правом на восстановление объекта недвижимого имущества.
    Кроме того, суд считает необходимым указать на то, что согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
    При этом условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики возражений против удовлетворения требований Полетаевой М.П. и нарушения своих прав не представили.
    Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

4. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>