Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3020/2024 ~ М-2175/2024 от 27.05.2024

УИД № 61RS0004-01-2024-004298-49

Дело № 2-3020/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

при секретаре Гаджиевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2, третьи лица: Администрация г. Ростова-на-Дону, Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области о признании объекта капитального строительства самовольно реконструированным, привидении в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что в целях пресечения незаконного строительства на территории г. Ростова-на-Дону Комитетом по охране объектов культурного наследия Ростовской области выявлен факт нарушения градостроительного законодательства по адресу: <адрес> Согласно уведомлению о выявлении самовольной постройки № 4 от 23.04.2024 года сотрудниками Комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области по результатам проведенного 24.04.2024 года выездного обследования объекта культурного наследия <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, выявлен факт самовольной реконструкции многоквартирного дома Литер «Г» по указанному адресу. Согласно протоколу осмотра объекта культурного наследия № от ДД.ММ.ГГГГ с северо-западного фасада Литера «Г», расположенного по адресу: <адрес> зафиксирована пристройка к <адрес>. По данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Ростова-на-Дону разрешение на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного объекта по адресу: <адрес>, Департаментом архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону не выдавалось. Таким образом, усматривается факт самовольной реконструкции многоквартирного жилого дома Литер «Г» с КН № по <адрес> в части <адрес>, путем возведения пристройки без получения необходимой разрешительной документации. Указанная пристройка расположена в границах территории объекта культурного наследия регионального значения <данные изъяты> (<адрес> а также на земельном участке, непосредственно связанном с земельными участками, расположенными в границах территории объектов культурного наследия регионального значения <данные изъяты>(<адрес>), «Здание ОАО «Ростовэнерго» <адрес>). Таким образом, работы по возведению пристройки на земельном участке кадастровым номером 61:44:0050523:8 проведены в нарушение требований п.п. 2.3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ. Вместе с тем, общее собрание собственников многоквартирного жилого по <адрес>, по вопросу строительства пристройки к многоквартирному жилому дому не проводилось, доказательств обратного не имеется. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит признать многоквартирный жилой дом с КН № Литер «Г», расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, самовольно реконструированным в части возведения пристройки к <адрес> кадастровым номером №. Обязать ФИО1, ФИО2 привести в первоначальное состояние самовольно реконструированный многоквартирный жилой дом с КН № Литер «Г», расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, г. Ростов-на-Дону, путем демонтажа самовольно возведенной пристройки к <адрес> приведения <адрес> соответствие с техническим паспортом АО «Ростовской БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, уточненные исковые требования признали в полном объеме, о чем в материалы дела приобщены письменные заявления о признании уточненных исковых требований, поступившие через приемную суда.

Представители Администрации г. Ростова-на-Дону, Комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, представителей третьих лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к принятию признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать многоквартирный жилой дом лит. «Г», с КН №, расположенный на земельном участке с КН №, по адресу: <адрес> самовольно реконструированным в части возведения пристройки к <адрес> КН №.

Обязать ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, привести самовольно реконструированный многоквартирный жилой дом лит. «Г», с КН №, расположенный на земельном участке с КН 61:44:0050523:8, по адресу: <адрес> первоначальное состояние, путем демонтажа самовольно возведенной пристройки в <адрес> приведения <адрес> соответствие с техническим паспортом АО «Ростовской БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2024 года.

Cудья