Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2024 (2-9896/2023;) ~ М-10029/2023 от 10.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой ОИ.,

при секретаре Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> г по иску ФИО2 к ФИО1 городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма–

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к ФИО1 городского округа <адрес>, которым просит обязать заключить договор социального найма жилого помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что он зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено его прабабушке ФИО5 в <дата> году. С указанного времени ФИО5 была зарегистрирована и проживала по указанному адресу. Умерла она в <дата> году. Также в квартире были постоянно зарегистрированы и проживали его родители- ФИО6 и ФИО7, умершие в <дата> году соответственно. По указанному адресу на его имя открыт лицевой счет. Он на законных основаниях занимает жилое помещение. Спорное помещение является муниципальной собственностью и внесено в реестр муниципального имущества. Правоустанавливающие документы о предоставлении квартиры (решение, ордер) не сохранились с <дата> года. Из информационного письма ФИО3 следует, что в архивном фонде хранятся ордера только с <номер> год. С целью заключения письменного договора социального найма занимаемого жилого помещения, он обратился в ФИО3 с заявлением о заключении договора социального найма, но ему было отказано, так как отсутствуют документы, подтверждающих предоставление квартиры по договору найма. С данным отказом он не согласен. Иной жилой площади он не имеет. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

ФИО1 городского округа <адрес> - не явился, извещен, представлены письменные возражения.

Судом постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение было предоставлено прабабушке истца - ФИО5 в <дата> году.

С указанного времени ФИО5 была зарегистрирована и проживала по указанному адресу.

Умерла ФИО5 в <дата> году.

Также в квартире были постоянно зарегистрированы и проживали родители истца - ФИО6 и ФИО7, умершие в <дата> году соответственно.

Спорное помещение является муниципальной собственностью и внесено в реестр муниципального имущества.

Правоустанавливающие документы о предоставлении квартиры (решение, ордер) не сохранились с <дата> года.

Из информационного письма ФИО3 следует, что в архивном фонде хранятся ордера только с <дата> год.

С целью заключения письменного договора социального найма занимаемого жилого помещения, он обратился в ФИО3 с заявлением о заключении договора социального найма, но ему было отказано, так как отсутствуют документы, подтверждающих предоставление квартиры по договору найма..

Согласно лицевому счету истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Согласно ч. 1 ст. 64 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Аналогичные положения закреплены и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Отсутствие документов, на основании которых было предоставлено жилое помещение, при отсутствии доказательств предоставления истцу и членам ее семьи иного жилого помещения, наличие длительной регистрации по месту проживания правопредшественников истца, начиная с <номер>х годов, отсутствия доказательств, что спорное жилое помещение не может быть предоставлено по договору социального найма, не должно умалять прав и законных интересов истца, который обратился в суд за защитой своих прав в установленном порядке в соответствии с одним из способов защиты, установленных ст. 12 ГК РФ. Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на ФИО1 городского округа <адрес>, обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке следует удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. Обязать ФИО1 городского округа <адрес>, ОГРН <номер> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ФИО1 в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья: Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2024г.