Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2021 ~ М-211/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-275/2021                                             31 мая 2021 года

УИД 29RS0004-01-2021-000327-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием представителя истца Ракитиной Ж.В., представителя ответчика Кудреватого О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску администрации МО «Борецкое» к администрации МО «Виноградовский муниципальный район» о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Борецкое» были сданы документы по государственной регистрации прекращения права собственности и снятия с регистрационного кадастрового учета в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>. Регистрирующий орган приостановил указанную процедуру, по причине того, что в состав многоквартирного дома входят помещения с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>, одно из которых не является муниципальной собственностью МО «Борецкое». ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара, произошедшего по адресу: <адрес>, многоквартирный жилой дом уничтожен полностью. Собственником жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> значиться умершая ДД.ММ.ГГГГ К.Л.И. В настоящее время несуществующий дом числится в собственности у истца, в связи с чем невозможно предоставить земельный участок под строительство нового дома. С учетом уточнения исковых требований, просит суд снять с кадастрового учета многоквартирный дом в связи с прекращением существования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: <данные изъяты> и жилые помещения с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>. Прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> и жилые помещения с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты> в отношении собственников: муниципального образования «Борецкое» и К.Л.И..

Представитель истца Ракитина Ж.В. в судебном заседании поддержала заявленный иск по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика Кудреватый О.С. с требованием истца согласился.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав может осуществляться в судебном порядке с использованием такого способа защиты как признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 7 ч.1 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу п. 7 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Истцом заявлено требование о снятии с кадастрового учета многоквартирного дома и признании прекращенным право собственности на жилые помещения в данном доме, зарегистрированные за администрацией МО «Борецкое» и К.Л.И. в связи с уничтожением дома в результате пожара.       

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Таковым уполномоченным органом на территории Архангельской области является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

На основании п. 4 ч.1 ст. 22 Закона о кадастре в состав необходимых для кадастрового учета документов входил, в том числе, акт обследования, подтверждавший прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

Согласно ч. 1 ст. 42 Закона о кадастре акт обследования представлял собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждал прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Справкой, выданной заместителем начальника ОНДиПР Виноградовского и Шенкурского районов Б.Н.Н., подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ был обнаружен пожар в <адрес> двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> результате пожара данный дом уничтожен огнем полностью.

Собственниками квартир данного дома являются муниципальное образование «Борецкое» и К.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая, что с заявлением о снятии объекта с учета и прекращении права собственности обратился один собственник, регистрирующий орган приостановил осуществление государственного кадастрового учета (л.д.9).

Согласно копии свидетельства о смерти, К.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обращение собственника <адрес> двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> не возможно в виду его смерти.

При таких обстоятельствах исковое требование администрации МО «Борецкое» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации МО «Борецкое» к администрации МО «Виноградовский муниципальный район» о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> и жилые помещения с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты> в отношении собственников: муниципального образования «Борецкое» и К.Л.И..

Прекращение права собственности является основанием для снятия с кадастрового учета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: <данные изъяты> и жилых помещений с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2021 года.

Судья                                                                                              А.И. Мой