Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1198/2023 ~ М-1005/2023 от 07.06.2023

дело № 2-1198/2023

УИД 16RS0038-01-2023-001380-59

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2023 года                                                                                      город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.В.А. к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику в обоснование указав, что распоряжением главы администрации Елабужского района и города Елабуги от Дата обезличена Номер обезличена районному узлу связи был отведен земельный участок площадью 0,07 га по адресу: ....... Приказом начальника районного узла связи от Дата обезличена Номер обезличена в связи с приватизацией работниками частных гаражей, находящихся на территории жилого ведомственного дома, земельные участки переданы в частную собственность. Одним из владельцем гаража в списке является истец, который построил на выделенном участке гараж. Дата обезличена истец обратился к ответчику о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ....... Письмом Номер обезличена от Дата обезличена ответчик отказал в предварительном согласовании предоставление земельного участка. В связи с этим просит признать право собственности истца на гараж Номер обезличена площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: .......

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении истец просил рассмотреть исковое заявление без его участия.

Представитель Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного постановления N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 вышеназванного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Как следует из материалов дела, Дата обезличена районному узлу связи выдан акт выбора участка под строительство гаража на 16 легковых автомобилей.

Распоряжением главы администрации ...... и ...... от Дата обезличена Номер обезличена «Об отводе земельного участка районному узлу связи под строительство гаража на 16 легковых автомобилей» районному узлу связи был отведен земельный участок площадью 0,07 га по адресу: .......

Управлением архитектуры и градостроительства Елабужского городского Совета народных депутатов районному узлу связи выдана счет фактура Номер обезличена от Дата обезличена на оформление акта за отвод земельного участка под строительство гаража на 16 автомобилей.

На основании приказа начальника районного узла связи Номер обезличена от Дата обезличена в связи с приватизацией работниками частных гаражей находящихся на территории жилого ведомственного дома земельный участок с гаражами передан в частную собственность работникам.

Приказом начальника ...... узла связи Номер обезличена от Дата обезличена утвержден список владельцев гаражей работников узла связи, проживающих по адресу: ....... Среди работников указан истец Номер обезличена.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данный гаражный бокс, правопритязаниях на приведенное имущество, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РТ отсутствуют.

Разрешая спор по существу и учитывая, что истцу предоставлен земельный участок для строительства гаража, обстоятельств, препятствующих передачу истцу в собственность гаража, не установлено, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Аналогичная позиция отражена в кассационном определении Шестого кассационного суда общей юрисдикции от Дата обезличена N Номер обезличена.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Б.В.А. к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Б.В.А. право собственности на гараж Номер обезличена площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: .......

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                              подпись                              Садыков Р.Р.