Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2023 ~ М-554/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-756/2023

УИД: 42RS0037-01-2023-001020-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

    председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

    при секретаре судебного заседания Нижегородовой А.А.,

    13 июня 2023 года

рассмотрев в г. Юрга Кемеровской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской Т.И. к Бучихину О.Л., Бучихиной Ю.Л. о снятии ареста с недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Полянская Т.И. обратилась в суд с иском к Бучихину О.Л. о снятии ареста с недвижимого имущества.

Определением суда от 04.05.2023 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Маслова Ю.Л.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 19.08.2004 года истцом была приобретена в собственность квартира, состоящая из 3-х комнат, полезной площадью 64,5 кв.м, в том числе жилой 42,6 кв.м, расположенная по адресу: ***2, кадастровый номер ***. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре 15.09.2004 года.

На основании определения Юргинского городского суда от 15.11.2004 года был наложен арест на данную квартиру в связи с подачей Масловой Ю.Л. к Бучихину О.Л. искового заявления о применении последствий ничтожной сделки.

На основании заочного решения Юргинского городского суда от 19.05.2006 года, вступившего в законную силу 01.06.2006 года ( дело № 2-304/06) Масловой Ю.Л. выделена 1/2 доля в принадлежащей мне квартире, а с Бучихина О.Л. в пользу Масловой Ю.Л. взыскана денежная компенсация в сумме 85 тысяч рублей.

По данному гражданскому делу истец не была участником, а потому о наличии гражданского спора, в том числе о наложении ареста на вышеуказанную квартиру она не знала. Об этом ей стало известно в августе 2022 года, когда решила оформить земельный участок, расположенный под данным домом в собственность.

При вынесении судом решения ее права и законные интересы нарушены тем, что арест с данного жилого помещения не снят лицами, являющимися участниками данного судопроизводства.

Согласно ответу начальника отделения - старшего судебного пристава ОСП по г. Юрге и Юргинскому району Киселевой Ю.Ю. исполнительных производств в отношении истца в ПК АИС ФССП России по состоянию на 17.09.2022 года не значатся, а потому на поданное истцом заявление было предложено обратиться в Юргинский городской суд с заявлением о снятии ареста с недвижимого имущества.

С 2004 года истец проживает в данной квартире, надлежаще содержит ее и никто никогда не предъявлял к ней претензий о наличии собственности других граждан.

Истцу необходимо снять арест с принадлежащего ей жилого помещения в соответствии со ст. 304 ГК РФ, предусматривающий следующее: собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Наличие ареста на квартиру нарушает ее законные права и интересы, связанные с распоряжением принадлежащей на праве собственности квартиры.

Наложение ареста имело место быть при наличии спора между лицами, участником которого истец не являлась.

Спор разрешен на основании судебного решения, по которому с ответчика в пользу истца взыскана денежная компенсация, при этом законные интересы истца данным решением не нарушены.

На основании изложенного, просит снять арест на жилое помещение, расположенное в *** с кадастровым номером ***, наложенный на основании определения Юргинского городского суда от 15.13.2004 года.

Истец Полянская Т.И. и ее представитель Кондрашихина Н.А., действующая на основании ордера, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ранее истцом было представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Бучихин О.Л. и Бучихина (ранее Маслова) Ю.Л., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд постановил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 19.08.2004 года истцом была приобретена в собственность квартира, состоящая из 3-х комнат, полезной площадью 64,5 кв.м, в том числе жилой 42,6 кв.м, расположенная по адресу: ***, кадастровый номер *** Право собственности на квартиру зарегистрировано в Росреестре 15.09.2004 года.

На основании определения Юргинского городского суда от 15.11.2004 года был наложен арест на данную квартиру в связи с подачей Масловой Ю.Л. к Бучихину О.Л. искового заявления о применении последствий ничтожной сделки.

На основании заочного решения Юргинского городского суда от 19.05.2006 года, вступившего в законную силу 01.06.2006 года ( дело № 2-304/06) Масловой Ю.Л. выделена 1/2 доля в принадлежащей мне квартире, а с Бучихина О.Л. в пользу Масловой Ю.Л. взыскана денежная компенсация в сумме 85 тысяч рублей.

По данному гражданскому делу истец не была участником, а потому о наличии гражданского спора, в том числе о наложении ареста на вышеуказанную квартиру она не знала. Об этом ей стало известно в августе 2022 года, когда решила оформить земельный участок, расположенный под данным домом в собственность.

При вынесении судом решения ее права и законные интересы нарушены тем, что арест с данного жилого помещения не снят лицами, являющимися участниками данного судопроизводства.

Согласно ответу начальника отделения - старшего судебного пристава ОСП по г. Юрге и Юргинскому району Киселевой Ю.Ю. исполнительных производств в отношении истца в ПК АИС ФССП России по состоянию на 17.09.2022 года не значатся, а потому на поданное истцом заявление было предложено обратиться в Юргинский городской суд с заявлением о снятии ареста с недвижимого имущества.

С 2004 года истец проживает в данной квартире, надлежаще содержит ее и никто никогда не предъявлял к ней претензий о наличии собственности других граждан.

Согласно позициям ответчиков Бучихина О.Л. и Маслова Ю.Л. они не возражают относительно удовлетворения иска, спор между ними в обеспечение которого был наложен арест исчерпан.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 50, п. 51 постановления Пленума № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Поскольку наличие ареста в отношении принадлежащей истцу квартиры нарушает права истца как ее собственника автомобиля, создает препятствия в законном ее распоряжении, суд полагает, что принадлежащая истцу квартира по адресу: ***, кадастровый номер ***, должна быть освобождена от ареста.

Таким образом, иск удовлетворен в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Иск Полянской Т.И. (паспорт серия *** ***, выдан ***) к Бучихину О.Л. (паспорт серия *** ***, выдан *** ***), Бучихиной Ю.Л. (паспорт серия *** ***, выдан ***) о снятии ареста с недвижимого имущества удовлетворить.

Снять арест с жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***, наложенный на основании определения Юргинского городского суда от 15.11.2004 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий:               - подпись-                   А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 19.06.2023.