Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3723/2022 ~ М-3237/2022 от 15.08.2022

    К делу № 2-3723/2022

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 декабря 2022 года                                                               г. Новороссийск

        Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

    председательствую судьи                Мусиенко Н.С.,

    при секретаре                                   Разумовской Н.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постолакиной Е.Ф., Бражниковой О.В., Кравченко Л.Б. к Значко А.Н., Демченко Н.А., Демченко А.В. об установлении наличия реестровой ошибки,

    УСТАНОВИЛ:

        Постолакина Е.Ф., Бражникова О.В., Кравченко Л.Б. обратились в суд с исковым заявлением к Значко А.Н., Демченко Н.А., Демченко А.В., в котором просят установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно границ земельного участка принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности с КН <данные изъяты>, расположенного по почтовому адресу ориентира: край Краснодарский, <адрес>, обязании УФСГРКК по КК исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения об описании месторасположения границ указанного земельного участка, заменив «уточненную» площадь на «декларированную». В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенный по почтовому адресу ориентира: <адрес>, границы которого не установлены, сведения в ЕГРН не внесены. По этой причине истцы обратились к кадастровому инженеру, в ходе проведения геодезических работ по уточнению границ, выявлено пересечение границ земельного участка истцов с земельным участком, принадлежащим ответчикам, что свидетельствует о наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с НК с КН <данные изъяты>. Обратившись к ответчикам с требованиями об устранении выявленного пересечения, получили отказ. Фактически спорные участки огорожены забором, споров по границам у сторон нет. По указанным основаниям истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями иска.

        В судебное заседание представитель истцов Постолакиной Е.Ф., Бражниковой О.В., Кравченко Л.Б. по доверенности 23АВ2848491 от 22.07.2022 г. Гришанова Т.В. не явился, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

        Ответчики Значко А.Н., Демченко Н.А., Демченко А.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причина не явки не известна.

        Представитель третье лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности 137 от 06.12.2021 г. Сидорина И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

        Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

        Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

        Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельные участок с КН <данные изъяты>, площадью 562 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ИЖС, расположенный по почтовому адресу ориентира: <адрес>. Сведения об указанном земельном участке имеют статус "актальные, ранее учтенные".

        Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 842 +/- 13 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ИЖС расположенного по почтовому адресу ориентира: край Краснодарский, <адрес>.

        В ходе проведения мероприятий по уточнению местоположения границ земельного участка КН <данные изъяты> кадастровым инженером произведена геодезическая съемка фактических границ земельных участков, в результате которой установлено, что контур земельного участка с КН <данные изъяты> частично пересекает границы земельного участка с КН <данные изъяты>, что подтверждается письмом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по г. Новороссийску от 08.11.2021 г. № 13-39-11/656.

        Причиной выявленного несоответствия является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о вышеуказанных земельных участках.

        Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

        Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

        В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

        Определением суда от 27.09.2022 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения ООО «Экспертная Компания» № 09.22/08 от 28.10.2022 г. координаты поворотных (характерных) точек части границ по сведениям ЕГРН земельного участка с КН <данные изъяты> не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек части фактических границ указанного земельного участка, имеется пересечение (наложение) границ по сведениям ЕГРН земельного участка с КН <данные изъяты> с фактическими границами земельного участка с КН <данные изъяты>, в сведениях ЕГРН о земельном участке с КН <данные изъяты> содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ указанных земельных участков, в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. №218-ФЗ. Для устранения выявленной реестровой ошибки экспертом предложено исключить из сведений ЕГРН описание о местоположении границ (координаты поворотных точек границ) и изменить площадь с уточненной на

    декларированную площадь, земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: край Краснодарский, <адрес>, что повлечет за собой дальнейшее исключение из сведений ЕГРН графической части о земельном участке с КН <данные изъяты> по адресу: край Краснодарский, <адрес>.

        Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

        Суд полагает, что вышеуказанные заключения судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

        Как видно из требований иска истцы просят исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчикам, путем исключения из ЕГРН сведений об описании месторасположения границ вышеуказанного земельного участка, заменив уточенную площадь участка на декларированную.

        Учитывая, что участок истов расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению эксперта являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 191-198, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Постолакиной Е.Ф., Бражниковой О.В., Кравченко Л.Б. к Значко А.Н., Демченко Н.А., Демченко А.В. об установлении наличия реестровой ошибки – удовлетворить.

        Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, относительно границ земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по почтовому адресу ориентира: край Краснодарский, <адрес> в части описания месторасположения границ.

        Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения об описании месторасположения границ указанного земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по почтовому адресу ориентира: край Краснодарский, <адрес>, заменив уточненную площадь участка на декларированную.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Судья                                                                            Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2022-005117-85