Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1734/2023 ~ М-956/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-1734/2023

(34RS0002-01-2023-001474-71)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года                                                                город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

с участием представителя истца конкурсного управляющего ООО «Стабл» Сергиенко И.С. - Варнавского И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Стабл» Сергиенко Ирины Сергеевны к Мамыкиной Елене Владимировне о взыскании суммы долга по расходам на содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец конкурсный управляющий ООО «Стабл» Сергиенко И.С. обратилась в суд с иском к Мамыкиной     Е.В. о взыскании суммы долга по расходам на содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование исковых требований на то, что Мамыкина Е.В. является собственником 264/1000 в трехэтажном здании, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, а ООО «Стабл» (до переименования - ООО Диамант Дивелопмент Групп Стабл») является собственником 626/1000 долей. Впоследствии, ООО «Диамант Дивелопмент Групп Стабл» переименовалось в ООО «Стабл».

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено достигнутое между Мамыкиной Е.В. и ООО «Стабл» мировое соглашение, согласно которому стороны определили порядок пользования трехэтажным зданием, кадастровый (условный) №, расположенным по адресу: <адрес>, на следующих условиях:

выделить Мамыкиной Е.В. в пользование общую площадь 648,90 кв.м., из нее 356,50 кв.м. - основная площадь, 292,40 кв.м. – вспомогательная, а именно (согласно техническому паспорту здания от 10 декабря 2013 года):

помещения, расположенные на первом этаже здания: вспомогательная площадь (14.60 кв.м.): № 16 лестничная клетка площадью 14,6 кв.м.;

помещения, расположенные на втором этаже здания:

основная площадь (148,90 кв.м.): № 2 кабинет площадью 15.9 кв.м., № 19 кабинет площадью 14.4 кв.м., № 20 кабинет площадью 17.4 кв.м., № 21 кабинет площадью 13,4 кв.м., № 26 кабинет площадью 10,0 кв.м., № 27 кабинет площадью 19.3 кв.м., № 2 шкаф площадью 0,5 кв.м., № 29 шкаф площадью 0,5 кв.м., № 36 жилая комната площадью 15,90 кв.м., № 37 шкаф площадью 0,50 кв.м., № 38 шкаф 0,40 кв.м., № 47 кухня площадью 13.80 кв.м., № 48 кабинет площадью 17,70 кв.м., № 49 подсобная площадью 9,20 кв.м.;

вспомогательная площадь (105,30 кв.м.): № 1 коридор площадью 27,10 кв.м., № 42 коридор площадью 40,50 кв.м., № 43 коридор площадью 2,50 кв.м., № 44 коридор площадью 2,30 кв.м., № 45 душевая площадью 4,80 кв.м., № 46 умывальная площадью 9,20 кв.м., ЛИТ А лестница - лестничная клетка площадью 18.9 кв.м.;

помещения, расположенные на третьем этаже здания:

основная площадь (207,60 кв.м.): № 5 кухня площадью 13,00 кв.м., № 6 кухня площадью 9,40 кв.м., № 7 шкаф площадью 0,60 кв.м., № 8 шкаф площадью 0,50 кв.м., № 9 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 10 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 11 жилая площадью 8,10 кв.м., № 1 кладовая 9,30 кв.м., № 13 жилая площадью 15,60 кв.м., № 14 шкаф площадью     0,40 кв.м., № 15 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 16 шкаф 0,40 кв.м., № 17 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 18 жилая 1 площадью 6,30 кв.м., № 19 жилая 1 площадью 6,20 кв.м., № 20 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 21 шкаф площадью 0,50 кв.м., № 34 жилая площадью 13,00 кв., № 36 жилая площадью 16,30 кв.м., № 37 шкаф площадью 0,50 кв.м., № 38 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 39 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 40 шкаф площадью    0,40 кв.м., № 41 жилая площадью 15,60 кв.м., № 42 жилая площадью 16,30 кв.м., № 43 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 44 шкаф площадью 0,50 кв.м., № 45 шкаф площадью 0,50 кв.м., № 46 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 47 жилая площадью 16,50 кв.м., № 48 жилая площадью 16,00 кв.м., № 49 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 50 шкаф площадью    0,50    кв.м., № 51 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 52 шкаф 0,50 кв.м., № 53 жилая площадью 16,30 кв.м.;

вспомогательная площадь (172,50 кв.м.): № 1 коридор площадью 41,60 кв.м., № 2 туалет площадью 5,20 кв.м., № 3 душевая площадью 4,60 кв.м., № 4 умывальная площадью 9,80     кв.м., № 31 часть коридора площадью 57,50 кв.м., № 66 коридор площадью 44.30 кв.м., ЛИТ А лестничная клетка площадью 9,50 кв.м.

Выделить ООО «Стабл» в пользование общую площадь 1356,50 кв.м., из нее 1224,40 кв.м. - основная площадь, 132,10 кв.м. - вспомогательная площадь, а именно:

помещения, расположенные в подвале здания:

основная площадь (199.60 кв.м.): № лестничная клетка площадью 26,40 кв.м., № 2 подсобная площадью 5,30 кв.м., № 3 подсобная площадью 14,60 кв.м., № 4 подсобная 22,20 кв.м., № 5 лестничная клетка 19,00 кв.м., № 6 подсобная площадью 5,60 кв.м., № 7 коридор 5.00 кв.м., № 8 подсобная площадью 6,90 кв.м., № 9 подсобная площадью 43,70 кв.м., № 10 подсобная площадью 43,20 кв.м., № 11 Бойлерная коридор площадью 7,70 кв.м.;

помещения, расположенные на первом этаже здания:

основная площадь - помещение 0001 (228 кв.м.): № 1 коридор площадью 6,90 кв.м., № 2 кабинет площадью 3,30 кв.м., № 3 шкаф площадью 0,30 кв.м., № 4 шкаф площадью 0.30 кв.м., № 5 кабинет площадью 10,60 кв.м., № 6 коридор площадью 2,40 кв.м., № 7 коридор площадью 3,70 кв.м., № 8 кабинет площадью 8,00 кв.м., № 9 кабинет площадью 12.40 кв.м., № 10 кабинет площадью 6,30 кв.м., № 11 кабинет площадью 36,10 кв.м., № 12 кабинет площадью 16,50 кв.м., № 13 кабинет площадью 16,00 кв.м., № 14 кабинет площадью 17,00 кв.м., № 15 коридор площадью 24,60 кв.м., № 16 кабинет площадью 15,90 кв.м., № 17 лестница площадью 14,40 кв.м., № 18 кабинет площадью 25,70 кв.м., № 19 подсобная площадью 2,40 кв.м., № 20 подсобная площадью 5,20 кв.м.,

основная площадь - помещение 0002 (219,10 кв.м.): № 1 коридор площадью 56,50 кв.м., № 2 санузел площадью 9,20 кв.м., № 3 бытовая площадью 16,10 кв.м., № 4 кабинет     33,80 кв.м., № 5 кабинет площадью 16,20 кв.м., № 6 кабинет площадью 5,60 кв.м., № 7 кабинет площадью 16,30 кв.м., № 8 кабинет площадью 7,10 кв.м., № 9 коридор площадью - 90 кв.м., № 10 кабинет площадью 21,50 кв.м., № 11 кабинет площадью 16,80 кв.м., № 12 кабинет площадью 15,10 кв.м.;

основная площадь - помещение 0003 (259,90 кв.м.): № 1 коридор площадью 22,10 кв.м., № 2 кабинет площадью 14,20 кв.м., № 3 кабинет площадью 16,80 кв.м., № 4 кабинет площадью 15.00 кв.м., № 5 коридор площадью 25,70 кв.м., № 6 подсобная площадью 6,40 кв.м., № 7 туалет площадью 1,60 кв.м., № 8 туалет площадью 1,30 кв.м., № 9 подсобная площадью 1,10 кв.м., № 10 умывальная площадью 5,00 кв.м., № 11 коридор площадью 3,80 кв м., № 12 кладовая площадью 1,60 кв.м., № 13 кабинет площадью    10,50    кв.м., № 14 кабинет площадью 7,20 кв.м., № 15 коридор площадью 4,10 кв.м., № 17 склад площадью 15,90    кв.м., № 18 коридор площадью 21,80 кв.м., № 19 кабинет 42,10 кв.м., № 20 кабинет площадью 6,70 кв.м., № 21 кабинет площадью 6,30 кв.м., № 22 кабинет площадью 6,70 кв.м., № 23 кабинет площадью 7,50 кв.м., № 24 кабинет площадью 15,50 кв.м.;

помещения, расположенные на втором этаже здания.

основная площадь - помещение 0004 (192 кв.м.): № 2 кладовая площадью 7,80 кв.м., № 3 подсобная площадью 6,70 кв.м., № 5 кабинет площадью 20,60 кв.м., № 6 кабинет площадью 23.40 кв.м., № 8 кабинет площадью 18,00 кв.м., № 9 кабинет площадью     16,80 кв.м., № 10 кабинет площадью 16,80 кв.м., № 11 кабинет площадью 34,20 кв.м., №     12 кабинет площадью 15,30 кв.м., № 13 кабинет площадью 32,40 кв.м.,

вспомогательная площадь - помещение 0004 (83,10): № 1 лестничная клетка площадью 19 20 кв.м., № 4 сан.узел площадью 9,00 кв.м., № 7 коридор площадью 54,90 кв.м.,

основная площадь (66,80 кв.м.): № 3 кабинет 15,60 кв.м., № 4 шкаф площадью    0,40 кв.м., № 5 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 6 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 7 кабинет площадью 16,50 кв.м., № 8 кабинет площадью 16,10 кв.м., № 9 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 1 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 17 кабинет площадью 16,20 кв.м., № 18 шкаф площадью 0,40 кв.м.;

вспомогательная площадь (17,20 кв.м.): № 14 коридор площадью 17,20 кв.м.;

помещения, расположенные на третьем этаже здания:

основная площадь (59 кв.м.): № 26 кладовая площадью 5,10 кв.м., № 27 подсобная площадью 2,90 кв.м., № 28 подсобная площадью 3,80 кв.м., № 32 жилая площадью    17,60 кв.м., № 33 жилая площадью 12,40 кв.м., № 54 жилая площадью 16,70 кв.м., № 55 шкаф площадью 0,50 кв.м.;

вспомогательная площадь (31,80 кв.м.): № 29 умывальная площадью 3,30 кв.м., № 30 туалет площадью 5,20 кв.м., № 31 часть коридора площадью 15,80 кв.м., ЛИТ Б лестничная клетка площадью 7,5 кв.м.

Таким образом, в соответствии с определением мирового судьи определены конкретные объекты и площади в трехэтажном здании, кадастровый (условный) №, расположенном по адресу: <адрес>.

Между тем, оплата коммунальных услуг, услуг за предоставленные ресурсы, содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества вышеуказанного трехэтажного здания, кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: <адрес>, по настоящее время осуществляется только ООО «Стабл».

Между тем истцом заключены с ООО «Концессии водоснабжения» договор холодного водоснабжения и водоотведения № 015955 от 22 марта 2019 года; с ООО «Управление отходами-Волгоград» (после переименования ООО «Ситиматик-Волгоград») договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами № 5773 от 30 апреля 2019 года; с ООО «Концессии теплоснабжения» договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 014482 от 01 августа 2018 года.

Со стороны ООО «Стабл» неоднократно предпринимались попытки урегулирования спорной ситуации путем переговоров, в том числе и заключения соответствующего договора на возмещение ответчиком ООО «Стабл» расходов на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности.

Однако, мер по урегулированию сложившейся спорной ситуации и предложений по согласованию условий возмездного договора на возмещение затрат ОOO «Стабл» ответчиком не принято. На претензию истца, направленную 15 декабря 2022 года, Мамыкина Е.В. не отреагировала.

В связи с чем, согласно произведенным расчетам и в соответствии с действующим законодательством РФ, за Мамыкиной Е.В., как собственником помещений, соразмерно ее доле, числится задолженность по расходам на содержание общего имущества в праве общей собственности в размере 804 797 рублей 50 копеек.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с Мамыкиной Елены Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стабл» сумму долга по расходам на содержание общего имущества соразмерно доле в размере 804 797 рублей 50 копеек, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 186 387 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлине при подаче иска в суд в сумме 11 247 рублей 98 копеек, почтовые расходы на отправку ответчику копий искового материала в сумме 37 рублей 50 копеек.

Истец конкурсный управляющий ООО «Стабл» Сергиенко И.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, оформила доверенность на представителя.

Представитель истца конкурсного управляющего ООО «Стабл» Сергиенко И.С. – Варнавский И.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Мамыкина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, явку представителя не обеспечила, возражений на исковое заявление не представила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правилам содержания общего имущества, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 и ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и в предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «Стабл» (до переименования - ООО Диамант Дивелопмент Групп Стабл») является собственником 703/1000 долей в трехэтажном здании, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, ответчик Мамыкина Е.В. является собственником остальных 264/1000 в вышеуказанном трехэтажном здании, что подтверждается сообщением ППК «Роскадастр» № 20-4657-ИК/2023 от 19 апреля 2023 года.

На основании определения Арбитражного суда Волгоградской области от 12 мая 2022 года конкурсным управляющим ООО «Стабл» утверждена Сергиенко И.С.

Определением мирового судьи судебного участка № 76 Волгоградской области от 04 декабря 2014 года по гражданскому делу № 2-76-659/2014 утверждено достигнутое между Мамыкиной Е.В. и ООО «Стабл» мировое соглашение, согласно которому стороны определили порядок пользования трехэтажным зданием, кадастровый (условный) №, расположенным по адресу: <адрес>, на следующих условиях:

выделить Мамыкиной Е.В. в пользование общую площадь 648,90 кв.м., из нее 356,50 кв.м. - основная площадь, 292,40 кв.м. – вспомогательная, а именно (согласно техническому паспорту здания от 10 декабря 2013 года):

помещения, расположенные на первом этаже здания: вспомогательная площадь (14.60 кв.м.): № 16 лестничная клетка площадью 14,6 кв.м.;

помещения, расположенные на втором этаже здания:

основная площадь (148,90 кв.м.): № 2 кабинет площадью 15.9 кв.м., № 19 кабинет площадью 14.4 кв.м., № 20 кабинет площадью 17.4 кв.м., № 21 кабинет площадью 13,4 кв.м., № 26 кабинет площадью 10,0 кв.м., № 27 кабинет площадью 19.3 кв.м., № 2 шкаф площадью 0,5 кв.м., № 29 шкаф площадью 0,5 кв.м., № 36 жилая комната площадью 15,90 кв.м., № 37 шкаф площадью 0,50 кв.м., № 38 шкаф 0,40 кв.м., № 47 кухня площадью 13.80 кв.м., № 48 кабинет площадью 17,70 кв.м., № 49 подсобная площадью 9,20 кв.м.;

вспомогательная площадь (105,30 кв.м.): № 1 коридор площадью 27,10 кв.м., № 42 коридор площадью 40,50 кв.м., № 43 коридор площадью 2,50 кв.м., № 44 коридор площадью 2,30 кв.м., № 45 душевая площадью 4,80 кв.м., № 46 умывальная площадью 9,20 кв.м., ЛИТ А лестница - лестничная клетка площадью 18.9 кв.м.;

помещения, расположенные на третьем этаже здания:

основная площадь (207,60 кв.м.): № 5 кухня площадью 13,00 кв.м., № 6 кухня площадью 9,40 кв.м., № 7 шкаф площадью 0,60 кв.м., № 8 шкаф площадью 0,50 кв.м., № 9 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 10 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 11 жилая площадью 8,10 кв.м., № 1 кладовая 9,30 кв.м., № 13 жилая площадью 15,60 кв.м., № 14 шкаф площадью     0,40 кв.м., № 15 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 16 шкаф 0,40 кв.м., № 17 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 18 жилая 1 площадью 6,30 кв.м., № 19 жилая 1 площадью 6,20 кв.м., № 20 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 21 шкаф площадью 0,50 кв.м., № 34 жилая площадью 13,00 кв., № 36 жилая площадью 16,30 кв.м., № 37 шкаф площадью 0,50 кв.м., № 38 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 39 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 40 шкаф площадью    0,40 кв.м., № 41 жилая площадью 15,60 кв.м., № 42 жилая площадью 16,30 кв.м., № 43 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 44 шкаф площадью 0,50 кв.м., № 45 шкаф площадью 0,50 кв.м., № 46 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 47 жилая площадью 16,50 кв.м., № 48 жилая площадью 16,00 кв.м., № 49 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 50 шкаф площадью    0,50    кв.м., № 51 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 52 шкаф 0,50 кв.м., № 53 жилая площадью 16,30 кв.м.;

вспомогательная площадь (172,50 кв.м.): № 1 коридор площадью 41,60 кв.м., № 2 туалет площадью 5,20 кв.м., № 3 душевая площадью 4,60 кв.м., № 4 умывальная площадью 9,80     кв.м., № 31 часть коридора площадью 57,50 кв.м., № 66 коридор площадью 44.30 кв.м., ЛИТ А лестничная клетка площадью 9,50 кв.м.

Выделить ООО «Стабл» в пользование общую площадь 1356,50 кв.м., из нее 1224,40 кв.м. - основная площадь, 132,10 кв.м. - вспомогательная площадь, а именно:

помещения, расположенные в подвале здания:

основная площадь (199.60 кв.м.): № лестничная клетка площадью 26,40 кв.м., № 2 подсобная площадью 5,30 кв.м., № 3 подсобная площадью 14,60 кв.м., № 4 подсобная 22,20 кв.м., № 5 лестничная клетка 19,00 кв.м., № 6 подсобная площадью 5,60 кв.м., № 7 коридор 5.00 кв.м., № 8 подсобная площадью 6,90 кв.м., № 9 подсобная площадью 43,70 кв.м., № 10 подсобная площадью 43,20 кв.м., № 11 Бойлерная коридор площадью 7,70 кв.м.;

помещения, расположенные на первом этаже здания:

основная площадь - помещение 0001 (228 кв.м.): № 1 коридор площадью 6,90 кв.м., № 2 кабинет площадью 3,30 кв.м., № 3 шкаф площадью 0,30 кв.м., № 4 шкаф площадью 0.30 кв.м., № 5 кабинет площадью 10,60 кв.м., № 6 коридор площадью 2,40 кв.м., № 7 коридор площадью 3,70 кв.м., № 8 кабинет площадью 8,00 кв.м., № 9 кабинет площадью 12.40 кв.м., № 10 кабинет площадью 6,30 кв.м., № 11 кабинет площадью 36,10 кв.м., № 12 кабинет площадью 16,50 кв.м., № 13 кабинет площадью 16,00 кв.м., № 14 кабинет площадью 17,00 кв.м., № 15 коридор площадью 24,60 кв.м., № 16 кабинет площадью 15,90 кв.м., № 17 лестница площадью 14,40 кв.м., № 18 кабинет площадью 25,70 кв.м., № 19 подсобная площадью 2,40 кв.м., № 20 подсобная площадью 5,20 кв.м.,

основная площадь - помещение 0002 (219,10 кв.м.): № 1 коридор площадью 56,50 кв.м., № 2 санузел площадью 9,20 кв.м., № 3 бытовая площадью 16,10 кв.м., № 4 кабинет     33,80 кв.м., № 5 кабинет площадью 16,20 кв.м., № 6 кабинет площадью 5,60 кв.м., № 7 кабинет площадью 16,30 кв.м., № 8 кабинет площадью 7,10 кв.м., № 9 коридор площадью - 90 кв.м., № 10 кабинет площадью 21,50 кв.м., № 11 кабинет площадью 16,80 кв.м., № 12 кабинет площадью 15,10 кв.м.;

основная площадь - помещение 0003 (259,90 кв.м.): № 1 коридор площадью 22,10 кв.м., № 2 кабинет площадью 14,20 кв.м., № 3 кабинет площадью 16,80 кв.м., № 4 кабинет площадью 15.00 кв.м., № 5 коридор площадью 25,70 кв.м., № 6 подсобная площадью 6,40 кв.м., № 7 туалет площадью 1,60 кв.м., № 8 туалет площадью 1,30 кв.м., № 9 подсобная площадью 1,10 кв.м., № 10 умывальная площадью 5,00 кв.м., № 11 коридор площадью 3,80 кв м., № 12 кладовая площадью 1,60 кв.м., № 13 кабинет площадью    10,50    кв.м., № 14 кабинет площадью 7,20 кв.м., № 15 коридор площадью 4,10 кв.м., № 17 склад площадью 15,90    кв.м., № 18 коридор площадью 21,80 кв.м., № 19 кабинет 42,10 кв.м., № 20 кабинет площадью 6,70 кв.м., № 21 кабинет площадью 6,30 кв.м., № 22 кабинет площадью 6,70 кв.м., № 23 кабинет площадью 7,50 кв.м., № 24 кабинет площадью 15,50 кв.м.;

помещения, расположенные на втором этаже здания.

основная площадь - помещение 0004 (192 кв.м.): № 2 кладовая площадью 7,80 кв.м., № 3 подсобная площадью 6,70 кв.м., № 5 кабинет площадью 20,60 кв.м., № 6 кабинет площадью 23.40 кв.м., № 8 кабинет площадью 18,00 кв.м., № 9 кабинет площадью     16,80 кв.м., № 10 кабинет площадью 16,80 кв.м., № 11 кабинет площадью 34,20 кв.м., №     12 кабинет площадью 15,30 кв.м., № 13 кабинет площадью 32,40 кв.м.,

вспомогательная площадь - помещение 0004 (83,10): № 1 лестничная клетка площадью 19 20 кв.м., № 4 сан.узел площадью 9,00 кв.м., № 7 коридор площадью 54,90 кв.м.,

основная площадь (66,80 кв.м.): № 3 кабинет 15,60 кв.м., № 4 шкаф площадью    0,40 кв.м., № 5 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 6 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 7 кабинет площадью 16,50 кв.м., № 8 кабинет площадью 16,10 кв.м., № 9 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 1 шкаф площадью 0,40 кв.м., № 17 кабинет площадью 16,20 кв.м., № 18 шкаф площадью 0,40 кв.м.;

вспомогательная площадь (17,20 кв.м.): № 14 коридор площадью 17,20 кв.м.;

помещения, расположенные на третьем этаже здания:

основная площадь (59 кв.м.): № 26 кладовая площадью 5,10 кв.м., № 27 подсобная площадью 2,90 кв.м., № 28 подсобная площадью 3,80 кв.м., № 32 жилая площадью    17,60 кв.м., № 33 жилая площадью 12,40 кв.м., № 54 жилая площадью 16,70 кв.м., № 55 шкаф площадью 0,50 кв.м.;

вспомогательная площадь (31,80 кв.м.): № 29 умывальная площадью 3,30 кв.м., № 30 туалет площадью 5,20 кв.м., № 31 часть коридора площадью 15,80 кв.м., ЛИТ Б лестничная клетка площадью 7,5 кв.м.

Указанное определение суда вступило в законную силу.

Таким образом, определение мирового судьи судебного участка № 76 Волгоградской области от 04 декабря 2014 года определены конкретные объекты и площади в трехэтажном здании, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: №, которые выделены в пользование ООО «Стабл» и Мамыкиной Е.В.

ООО «Стабл» заключены с ООО «Концессии водоснабжения» договор холодного водоснабжения и водоотведения № 015955 от 22 марта 2019 года, с ООО «Управление отходами-Волгоград» (после переименования ООО «Ситиматик-Волгоград») договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами № 5773 от 30 апреля 2019 года, с ООО «Концессии теплоснабжения» договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 014482 от 01 августа 2018 года.

Оплату коммунальных услуг, услуг за предоставленные ресурсы, содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества трехэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, осуществляется ООО «Стабл».

15 декабря 2022 года ООО «Стабл» направило в адрес собственника 264/1000 долей трехэтажного здания Мамыкиной Е.В. претензию, в которой просит оплатить образовавшуюся задолженность в размере 804 797 рублей 50 копеек. Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Исходя из положений п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, истец вправе требовать возмещения с ответчика понесенных им расходов по оплате за коммунальные платежи, техническое обслуживание и ремонт общего имущества.

Истцом представлен расчет задолженности по расходам на содержание общего имущества в праве общей собственности за период с 30 ноября 2018 года по 31 октября 2022 года, из которого следует, что сумма задолженности Мамыкиной Е.В. перед ООО «Стабл» составила 804 797 рублей 50 копеек.

Суд, полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом долга, поскольку все взыскиваемые платежи и порядок их начисления предусмотрены договорами холодного водоснабжения и водоотведения, на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, теплоснабжения и горячего водоснабжения, соответствуют закону, ответчик Мамыкина Е.В. своих возражений относительно правильности представленного истцом расчета задолженности суду не представила.

Таким образом, с учетом вышеуказанных обстоятельств, суд полагает необходимым взыскать с Мамыкиной Е.В. в пользу ООО «Стабл» сумму долга по расходам на содержание общего имущества соразмерно доле в размере 804 797 рублей 50 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30 ноября 2018 года по 31 октября 2022 года на основании ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца конкурсного управляющего ООО «Стабл» Сергиенко И.С. - Варнавский И.Н., долг Мамыкиной Е.В. перед ООО «Стабл» по расходам на содержание общего имущества соразмерно доле в размере 804 797 рублей 50 копеек до настоящего времени не погашен. Доказательств погашения Мамыкиной Е.В. долга по расходам на содержание общего имущества соразмерно доле в размере 804 797 рублей 50 копеек перед истцом ответчиком суду не представлено.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен, суд признает его арифметически верным. Иного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком Мамыкиной Е.В. суду не представлено.

Суд считает возможным принять представленный истцом суду расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30 ноября 2018 года по 31 октября 2022 года в сумме 186 387 рублей 96 копеек, суд признает его арифметически верным.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия погашения долга по расходам на содержание общего имущества соразмерно доле в размере 804 797 рублей 50 копеек, суд считает необходимым взыскать с Мамыкиной Е.В. в пользу ООО «Стабл» проценты за пользование чужими средствами за период с 30 ноября 2018 года по 31 октября 2022 года в сумме 186 387 рублей 96 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены почтовые расходы в сумме 37 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 11 247 рублей 98 копеек, что подтверждается материалами настоящего гражданского дела, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика Мамыкиной Е.В. в пользу ООО «Стабл» указанные расходы в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Стабл» Сергиенко Ирины Сергеевны к Мамыкиной Елене Владимировне о взыскании суммы долга по расходам на содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Мамыкиной Елены Владимировны (паспорт серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стабл» (ИНН 3444124772) сумму долга по расходам на содержание общего имущества соразмерно доле в размере 804 797 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30 ноября 2018 года по 31 октября 2022 года в размере 186 387 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 11 247 рублей 98 копеек, почтовые расходы в сумме 37 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 03 мая 2023 года.

Судья                                                                                  Н.С. Землянухина